关于印发颍州区购房契税补助政策操作细则的通知.doc

阜州政办秘〔2022〕28 号阜阳市颍州区人民政府办公室关于印发《颍州区购房契税补助政策操作细则》的通知区财政局，区住房保障中心，区自然资源和规划局，区税务局：根据阜阳市房地产市场调控工作联席会议《关于进一步促进房地产市场良性循环和平稳健康发展的通知》(阜房联〔2022〕2 号)精神，对于购买新建商品房(住宅、非住宅)，同级财政按契税应税价格 1%-3%的标准给予购房人补助。为做好新建商品房购房契税补助的申领、发放工作，现就颍州区购房契税补助政策操作细则有关事项通知如下。一、补助对象对于在颍州区范围内于 2022 年 6 月 7 日--2022 年 12 月 31 日(含)期间购买新建商品房(含住宅、非住宅，不含二手房)的购房者，办理不动产权证后，根据申请，给予购房契税补助。购房时间以商品房买卖合同办理网签备案日期为准。 — 1 — 二、补助标准按税务部门开具的契税完税凭证所载实际缴纳契税金额的 100%进行补助。三、实施主体颍州人民政府相关部门负责本辖区购房契税补助工作的组织实施。购房契税补助实行“先缴后补”的方式，所需资金区财政局预拨至区住房保障中心，由区住房保障中心办理兑付结算。区财政局根据契税归属及时向市级申报回补垫付资金。四、补助申请（一）申请资料 1.《颍州区购房契税补助申请表》（申请人可从颍州区人民政府网站公告公示栏自行下载填写，也可在颍州区住房保障中心一楼便民中心领取现场填写）。 2.购房者为自然人的，提供身份证（原件及复印件）；购房者为非自然人的，需提供法人营业执照、单位银行账户、法人代表和具体经办人员的身份证原件及复印件、授权委托书； 3.申请人银行卡（借记卡）复印件； 4.商品房销售网签备案信息查询表； 5.契税完税凭证（原件及复印件）； 6.不动产权证（原件及复印件）。（二）有关流程 1.受理：申请人持上述申请资料到颍州区住房保障中心提交 — 2 — 申请，由工作人员现场核对。如申请资料不符合受理条件，应以书面方式一次性告知申请人需补充完善的具体资料。受理单位：颍州区住房保障中心一楼便民中心受理地址：颍州区中清路颍南春天小区 B4 楼（颍州区文峰综合体南侧向西 50 米）。联系人：解翔联系电话：0558--2516065。 2.复核：颍州区住房保障中心统一将受理的申请资料分别送至市房屋管理局、区税务局、市自然资源和规划局等相关部门进行复核。 3.公示：经复核符合补助条件的，在颍州区人民政府网站公示 7 天。 4.发放：公示期满无异议的，原则上 15 个工作日内将购房契税补助资金发放到位。五、受理时间申请人应在取得不动产权证之日起 6 个月内，提交购房契税补助申请。超过规定期限的，视同放弃补助申领资格，不予受理。六、工作要求（一）区财政局做好补助资金的保障工作；区住房保障中心负责补助申请的受理、移交相关部门复核、公示、补助资金发放等工作；区自然资源和规划局、区税务局等部门协调配合做好申请资料的复核等相关工作。（二）如果在受理过程中发现申请人通过欺骗、隐瞒、造假 — 3 — 等行为，提供虚假材料骗取购房契税补助的，一经查实，按照有关规定追究法律责任。（三）为防止弄虚作假、骗取购房契税补助资金，在 2022 年 6 月 7 日前已购买新建商品房并办理网签备案的购房者，在 2022 年 6 月 7 日-12 月 31 日期间撤销备案后仍由同一购房者（含配偶）或未成年子女重新签订商品房买卖合同并重新网签备案的，不得享受购房契税补助；司法判决或仲裁机构裁定解除合同并撤销备案的除外。附件：颍州区购房契税补助申请表阜阳市颍州区人民政府办公室 2022 年 9 月 14 日 — 4 — 附件颍州区购房契税补助申请表编号：身份证号（营业执照社会统一信用代码证号）申请人（法人）所购房屋情况契税缴纳情况申请人填写不动产登记情况联系电话购房总价（元）面积住宅/非住宅类小区名称契税完税凭证编号已纳契税金额（元）契税完税日期年月日不动产权证登记日期不动产权证编号银行账号（借记卡）发放补助相关信息开户行（具体填写到支行、分理处、储蓄所）契税所属地区。本人申请购房契税补助，本人代表该房屋全部权利人领取购房契税补助元（按购房所缴纳契税金额 100%计算）（大写：万仟佰拾元角分）。申请人（签章）：年月日年月日区住保部门受理意见经办人（签章）： — 5 — 网签合同备案复核意见（市房管局）复核人（签章）：年月日复核人（签章）：年月日复核人（签章）：年月日年月日契税信息复核意见（区税务局）购房人房屋登记信息复核意见（市自规局）分管负责人：区住保部门意见主要负责人：申请资料：1.颍州区购房契税补助申请表；2.申请人身份证；3 申请人银行卡；4.商品房销售网签备案信息查询表；5.契税完税凭证；6.不动产权证。 — 6 —