西南政法大学沙坪坝校区二号门临街6号门面招租公告（第4次）.doc

西南政法大学沙坪坝校区二号门临街 6 号门面招租公告（第 4 次） 经学校研究，现将我校沙坪坝校区二号门临街6号门面进行公开招租， 欢迎符合要求的单位或个人前来竞租。 一、项目概况 此次招租标的位于西南政法大学沙坪坝校区二号门（壮志路）的临街 房屋6号门面，已接通水、电，具备门面经营的基本条件。 房屋位置 使用面 招租底价 竞租保 履约保 积（㎡） （元/年） 证金 证金 30 二号门临街房屋 6 号 （变更为 36000 1 万元 不含隔层 面积） 1 万元 备注 从第二年 开始，年 租金在上 一年度租 金基础上 环比递增 5% 重要提示： 1.房屋以现状出租，意向承租方应自行认真咨询、踏勘、核实，明确 本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，接受出租标的现状。标的面积若与 本公告披露的面积有出入，成交价不做调整。 2.经营业态不得为网吧、游戏厅、台球厅、歌舞厅、洗浴、足疗等小 学周边禁止性项目和有损学校形象的业务；不得用于经营易燃易爆等危险 品，不得用于从事非法活动或经营非法业务。 二、竞租人资格条件 合格竞租人可为在中国境内注册并有效存在的独立企业法人、其他组织 或自然人，同时应满足以下条件： 1.具有独立承担民事责任的能力，不得以联合体或关联企业参与竞租； 2.最近三年内，在经营活动中无违法违规等不良记录（法人需提交国 家企业信用信息公示系统查询的近 3 年信用记录；自然人需提供个人近 3 年的征信记录）； 3.遵守本项目的限制性规定； 4.法律、行政法规规定的其他条件。 三、其他招租要求 1.租赁期限 3 年（合同起始日以租赁房屋实际交付之日起算）。 2.双方在签定租赁合同后 10 日内，承租人须向招租人按要求交纳履约 保证金。租赁期满后，承租人交清所有费用，在无违约的情况下，无息退 还履约保证金。 3.租金按照“先交后使用”的原则，以合同确定的租金价格为准，租 金每半年交一次，签订合同后 30 日内缴纳当年合同年度半年的租金，以此 类推。每逾期一日须按年租金的 0.5%向招租方支付滞纳金，超过 30 日未 支付的，招租方有权终止租赁合同。如提前终止合同，不足一年的按年租 金平均到 12 个月按月计算租金。 4.凡有意参加竞租的单位或个人，请在西南政法大学国有资产管理处 （https://gzc.swupl.edu.cn/）“工作动态”栏下载本项目招租文件以及 补遗等招租前公布的所有项目资料，无论竞租人下载与否，均视为已知晓 所有招租实质性要求内容。 5.承租人对租赁房屋进行投资装修时，原则上不改变原来房间功能， 装修方案须提交招租人审核后实施；装修不得破坏房屋外观和主体结构； 装修及设施设备整体应符合消防安全、房屋安全等相关标准并通过验收。 装修费用由承租人自行承担，且在租赁期满后不得以任何理由要求出租方 退还装修费、转让费等相关费用。 6.合同签订后，实际经营者必须与承租人一致。 7.租赁期限内，承租人所产生的一切税、费（含水、电、气、网络、 物业管理费等）以及其他与承租人经营相关的、政府部门规定应由承租人 承担的政策性收费等，由承租方自行承担。 8.租赁期间租赁场地不得转租、分租、分包、转让、转借及调换，承 租人不得用承租的房产对外进行抵押或其他形式的担保。 9.租赁期内，租赁资产运营维护由承租人负责，自负盈亏，其运营维 护必须符合国家法律、法规、国有资产管理办法、出租方对房屋租赁管理 及相关安全管理的规定。 10.租赁期间，出租方有权对出租资产进行监督检查，发现不符合租赁 要求的，有权要求承租方纠正。如承租人不加改正，出租方有权对承租人 进行违约处置。 11.租赁期间承租方不得破坏标的周边环境及其配套设施、 设备和结构， 如因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，承租方负责维修或承担赔偿责任。 12.合同到期后 5 日内或因乙方责任导致退租的，承租方将依附于场地 的装饰装修、消防设施、电力电信设备等相应设施按照正常使用时的原样 无偿交付给招租人。承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不 得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。 13.对于本公告中没有涉及或规定不明确的有关租赁事宜，以承租人与 招租人签订的租赁合同为准，承租人须无条件接受合同约定相关事宜，否 则视为放弃本次竞租。 四、竞租须知 （一）踏勘及答疑 1.现场踏勘 （1）自招租信息发布后竞租人可自行考察了解出租门面基本情况。成 交后，承租人不得对出租物有任何异议。 联系人：李老师、董老师；联系电话：13132395990，023-65382207、 67258357；地址：沙坪坝区壮志路 2 号西南政法大学 2 号门。 （2）竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。 （3）招租人提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够充分了解和 利用现有资料，招租人对竞租人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。 2.质疑与答疑 竞租人如对公开招租文件有质疑的，应在 2023 年 5 月 27 日北京时间 17:00 前向招租人书面提出疑问。逾期则视为认可公开招租文件所有要求， 招租人不再受理质疑。 （二）竞租保证金 1.竞租人按照竞租材料提交的截止时间前通过银行转账方式缴纳竞租 保证金至招租人指定银行账户，未按时缴纳保证金者视为放弃竞租资格。 账户信息如下： 开户名：西南政法大学 开户行：中国工商银行重庆三峡广场支行 帐 号：3100 0241 0902 4939 290 2.缴纳竞租保证金时，汇款账户的开户名与竞租单位必须一致，若不 一致，视为无效。 3.竞租人必须在付款凭证备注栏中注明“西政沙坪坝校区二号门临街 房屋 6 号竞租保证金”的字样。 4.未中标的竞租人，其竞租保证金由招租人在门面竞租结果公示后 30 个工作日无息退还至原账户；中标的竞租人，其竞租保证金转为履约保证 金。 五、竞租书投递 （一）报名方式 竞租人按要求缴纳竞租保证金并投递齐全的竞租材料即视为报名。 （二）材料封装 竞租人将签署的竞租材料装订成册并进行密封，在密封信封封面上注 明竞租人的全名、联系人及手机号码。 （三）竞租材料提交方式 请竞租人于 2023 年 6 月 16 日上午 9:30-11:30 将竞租材料提交至西南 政法大学沙坪坝校区正大门，过时不候。以电话、传真、邮件等形式投递 竞租材料无效。 六、开标评标 由招租人组织开标评标，竞租人无需到达现场，请竞租人务必保持通 讯畅通。由评审小组按报价由高到低排序，确定第一名为最终竞租价格及 中租人（若第一名价格相同则进行第二轮报价，且报价不得低于第一次报 价，依次类推），若第一名放弃成交资格，招租人有权确定第二名为中租 人，也可再次组织招租。 竞租结果在学校国有资产管理处网站（https://gzc.swupl.edu.cn/） “工作动态”栏发布，公示期为三个工作日。 七、其它有关要求 1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人， 不得参加同一项目的招租活动，否则均为无效响应。 2.超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。 3.无论招租结果如何，竞租人参与本项目招租的所有费用均应由竞租 人自行承担。 4.竞租人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违 法失信行为记录名单的竞租人，不得参与招租活动。 5.本项目不支持联合体参与竞租。 八、竞租文件要求 1.竞租文件封面； 2.竞租承诺函； 3.竞租报价表； 4.竞租保证金银行转账凭证； 5.竞租保证金说明（上次参与竞租而未中租的竞租人提供）； 6.近 3 年的信用记录； 7.法定代表人身份证明书复印件（法人营业执照（副本）或事业单位 法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明复印 件）； 8.法定代表人授权委托书（竞租人为法人的需提供）； 9.单位竞租的需提供以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）税 务登记证副本复印件；（3）单位组织机构代码证复印件。 附件 竞租文件 竞租房屋位置： 拟经营项目： 竞 租 人： 联系人： 竞租日期： 电话： 竞租承诺函 我方仔细阅读了《西南政法大学沙坪坝校区二号门临街门面公开招租 文件》，完全认可该招租文件的相关内容，自愿参加本项目的竞租，我方 承诺愿意遵守下列条款并郑重声明： 1、我方完全理解和接受贵方招租文件的一切规定和要求及评审办法。 2、我方愿意向贵方提供招租文件中要求的所有资料； 3、本竞租文件是在我方完全接受了招租文件所有条款及所有解释后提 交的，无论我方竞得与否，我方对竞租结果均予以接受； 4、我方经认真研究上述招租文件及其附件的所有内容后，我方愿意以 竞租报价表进行竞租； 5、在整个招租过程中，我方若有违规行为，接受按照招租文件等规定 给予惩罚。 6、我方已完全理解并认可本招租文件及合同条款的所有要求，如果我 方竞得，我方承诺在收到通知后，按照规定的期限签订合同，不能对合同 提出修改； 7、除非另外达成协议规定并生效，本次招租的招租文件、成交通知书 和本竞租文件将构成约束我们双方的合同； 8、我方若成为承租人，将按照最终招租结果签订合同，且严格履行合 同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效 力。 9、我方同意按招租文件规定，交纳招租文件要求的竞租保证金。如果 我方成为承租人，在签订合同后，向招租人按时交纳履约保证金。 竞租人（签字并按手印）： 年 月 日 竞租报价表 竞租报价 竞租房屋位置 （元/年） 拟经营范围 小写： 大写： 竞租人其他需要说明的情况： 填写说明： 1、竞租报价不得低于最低限价，否则视为无效报价。 2、竞租报价精确到个位数（即精确到元），大小写金额不一致的，以 大写金额为准。 3、请将自己的一些其他特别说明的情况填写在备注栏内。 4、房屋位置按照“项目概况”名称填写。 5、评审小组按报价由高到低排序，确定第一名为最终竞租价格及中租 人。 竞租人（签字并按手印）： 日期： 法人身份证明书复印件（格式） 法人身份证正面 法人身份证反面 法定代表人授权委托书（格式） 致：西南政法大学 _______ __（竞租单位法定代表人姓名）特授权_________（身份证 号 ： ） 代 表 我 全 权 办 理 项目的竞租、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。 我对被授权人的签名负全部责任。 在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文 件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。 被授权人签名： 法定代表人签名： 法定代表人身份证复印件 授权代理人身份证复印件 竞租单位公章： 11