大学城校区教学楼AB区评估期间课室墙面油漆维修工程点采购询价文件。.doc

广 东 药 科 大 学 大学城校区教学楼 AB 区评估期间课室 墙面油漆维修工程定点采购询价文件 一、项目名称：广 东 药 科 大 学 大学城校区教学楼 AB 区评估期间课室墙面油 漆维修工程 二、工程地点：广东药科大学大学城校区内 三、工程询价范围：按采购单位提供的图纸和工程量清单等有关资料及说明进行施工 等全过程总承包。 四、对报价人的具体要求： 1. 报价供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。 2.报价供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人 或其他组织或自然人，报价时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证 明）副本复印件。 3. 报价人必须提供企业法人代表证明和具备法人代表签名（或盖章）的对参加本项目 报价的被委托人有效授权书原件； 4.报价人在广东省电子化采购执行平台供应商库——定点采购供应商库――装修工程 类查询结果页打印 5. 须持有有效的安全生产许可证。 6. 报价人拟担任本工程项目负责人的人员为二级或以上注册建造师。 7. 专职安全人员须具有安全生产考核合格证（C 类）。 8. 本项目不接受联合体投标。 9. 工期要求：从采购人通知施工进场至工程竣工验收的总工期为 45 天。 五、.承包方式： 1、根据建设单位提供的工程量清单、图纸、使用材料说明及资料、工程性质、工程特 点，由承包人包人工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全，包通过相关政府部门 的验收，综合单价包干、项目措施费包干。综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人 工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费 用。 2 质保期：按照《建设工程质量管理条例》（国务院令 279 号）执行。自竣工验收签字之 日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由成交人负责。 2.1 故障响应时间：接到采购人通知后 1 天内赶到现场，5 天内修复。 2.2 该项目由成交人提供不低于 2 年免费保修期。 2.3 保修期内，成交人负责对其提供的整个项目货物进行维修和维护，不再收取任何费 第 1 页 共 9 页 用，但非成交人责任的人为因素、自然因素（如火灾、雷击等）造成的故障除外。 2.4 质保服务方式均为成交人上门维修，即由成交人派员到采购人现场维修，由此产生 的一切费用均由成交人承担。 2.5 质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。 2.5.1、本项目质量目标为合格，成交人在竣工验收时，应向采购人提供符合国家档案部 门的要求规格编制成册的工程竣工有关的技术档案资料。项目质量不符合要求，质量不合 格者，建设单位（采购人）可要求成交人停工和返工，返工费用由成交人承担。 2.5.2、本项目的保修期参照《建设工程质量管理条例》（国务院令 279 号）执行。自竣 工验收合格之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由成交人负责。 2.6 验收 2.6.1、报价人应给出项目详细的验收方案，包括验收项目、验收标准，验收实施办法等。 2.6.2、成交人按国家、省、市有关部门的有关标准及规范完成施工并自检合格后，由成 交人向采购采购人提出验收申请，进行项目竣工验收。 2.6.3、验收由采购人和成交人的相关人员依国家有关标准、合同及有关附件要求进行。 验收完毕由采购人和成交人的相关人员在验收报告上签名。 六、技术要求 1 一般要求 1.1 工程报价应包括采购文件规定，完成本项目工程内容的全部费用，包括分部分项工 程费用、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 1.2 报价人的报价，应是按照工期要求，在报价文件所列的建设地点，完成包括采购 文件、工程量清单、图纸范围内所有内容的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利 润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以 任何理由予以重复计算。 1.3 凡工程量清单成交有数量的每个项目均须填入综合单价和合价，每一项目只允许有 一个报价。任何有选择的报价将不予接受。报价人未填报综合单价或合价的工程项目，视 为完成该项目所需要费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，建设单位将不 予支付。 1.4 措施项目费由报价人根据工程的实际情况和施工组织设计的要求，发生于该工程施 工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的费用。 1.5 安全文明施工措施费须按国家或省级、行业建设主管部门的最新规定计算，作为非 第 2 页 共 9 页 竞争性费用，在报价中单列并计入总价。 1.6 工程项目特征未明确的均应符合本项目现场要求、用户需求书及《报价文件》的 技术规格书的技术要求，项目的工程内容除另有注明外均按完成该项目的所有工作内容， 包括原有项目的拆除、材料及设备的采购、运输、保管、进场检验、安装、调试、维护保 修等相关服务。 1.7 材料的场内运输、装卸、吊装费用，应在报价中综合考虑，其他材料的二次搬运 费用列入措施清单项目。 1.8.报价人应对包组内所有的采购内容进行报价，不允许只对包组内其中部分内容进 行报价。 1.9.税费按广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计 价依据的通知（粤建市函【2016】113 号）、广州市住房和城乡建设委员会转发关于营业税 改征增值税后调整建设工程计价依据有关事项的通知（穗建筑〔2016〕744 号）和广州市建 设工程造价管理站关于营业税改征增值税后广州市建设工程计价有关问题的通知（粤穗造 价函[2016]31 号）等文件执行。 2 材料及设备供应要求 2.1 本工程所承包范围内所需的材料、成品、未成品的采购、运输、保管、质量等责任 均由成交人承担，建设单位不提供任何材料。 报价单位须按采购人提供的工程主材、设备及材料清单品牌表逐项注明选用的品牌， 投标人未注明品牌或未在工程主材、设备及材料清单品牌表列明的品牌范围选用品牌的， 如一旦中标，采购人有权在工程主材、设备及材料清单品牌表中指定选用的品牌，投标人 不得拒绝，并且价格不予调整。 2.2 采购供应的材料，其名称、品种、型号、规格、质量等，均应符合国家、地方及行 业有关规范及要求，并能满足建设单位的要求。 2.3 所有材料都有材料质检部门出具的合格证明，经建设单位同意方可使用，并保证产 品的有效性。 2.4 由于成交人提供的伪劣、假冒等所有不合格材料而导致的损失、事故及一切后果， 均由成交人负责并赔偿采购人所有损失，并负责免费更换所有已施工的不合格材料。 2.5 若报价人使用的标准在本报价技术要求的规定外，报价人应明确说明用于替代的标 准或使用规范并提供所使用的标准，该标准是国际公认的同等或更高级的标准，如报价人 所使用的标准低于上述标准，采购人将有权不予接受。 第 3 页 共 9 页 2.6 报价时提供主要材料的明细（包括厂家、规格、品质等级等）。若报价人在报价时 未提供相关信息，则有可能严重影响其质量和服务打分。工程实施时，如发生货不对板， 采购人有权拒用，造成损失由成交人承担。 2.7 建设单位保留对本工程使用之主要材料品质确认审查的权利及保留另行委托专业 队伍对本工程进行独立检测的权利。 2.8 报价范围之内工程所用之设备，由成交人提供。 3 其他说明 3.1 报价人成交后，不许转包，不许擅自分包。不许随意更换报价文件中所报的项目经 理，如确须更换，则事前须征得采购人同意，如有违反，一经发现取消成交资格，并赔偿 由此造成的一切损失(包含质量安全事故、拖延工期、增加投资等损失)。在施工过程中， 造成损失的，按实际发生额赔偿。 3.2 在工程进行中，成交人要注意保护现场内的各种管线和设施。若有任何损坏，须立 即通知有关部门，并由损坏责任单位承担损失和修复费用。 3.3 成交人在整个施工期间都应遵守建设单位的规章制度。 3.4 建设单位协助成交人办理施工报建等有关手续，建设单位提供有关资料。 3.5 成交人应承担所有与编写和提交报价文件有关的费用，不论报价的结果如何，建设 单位、采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 3.6 本采购文件中所涉及的法律、法规、部门规章及标准、规范等内容的版本号若与国 家现行版本号不一致，以国家及地方相关的版本号为准。 3.7 报价人拟担任本工程项目负责人的人员为建筑工程专业二级(或以上) 级别的注册 建造师（广东省外报价人拟派注册建造师须为建筑专业一级注册建造师且须在该企业注 册），并持有项目负责人安全生产考核合格证（B 类），提供证书复印件。 注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师 执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。根据广 东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函 〔2011〕218 号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨 省执业。 3.8 除项目负责人外，报价人拟派本项目的施工管理架构人员必须至少配备技术负责人 1 名、主办施工员 1 名、专职安全员 1 名、质检员 1 名。拟派的施工架构人员必须是本公司 的正式员工（提供上述人员第二代身份证复印件及开标日期前三个月内任一月由社保部门 开具的在本公司任职的社保证明文件复印件；同时提供施工管理架构人员的资格/资质证书 第 4 页 共 9 页 复印件：技术负责人提供职称证；专职安全员提供安全生产考核合格证（C 类）；主办施工 员、质检员提供对应的专业技术培训合格证。） 3.9 为保证项目质量，报价人的报价低于预算金额 80%时（含 80%），报价人须对报价 合理性及成本构成作书面说明（成本构成书面说明内容须包括：人工费、材料费、机械费、 管理费、税费）。注：如未能作出报价合理性及成本构成作书面说明，将可能被视为低于 成本报价而报价无效。 七、工程进度款支付及结算 1、 工程款支付 1.1、该项目无预付款，合同签订后，工程队进场，甲方按工程进度付款，工程进度款 按建设单位确认的完成工程量的 85%付款；在工程项目完成验收合格后，结算经采购人审核 后，采购人支付至工程项目结算价的 97%，采购人将 3%作为保质金。 1.2、本工程的质保金在验收合格质保期满 2 年后若无重大质量问题 60 个工作日内无息 退回给成交人。 1.3、因采购人使用的是财政资金，采购人所指支付款项是指向财政部门提出支付申请。 采购人在付款约定时间内向财政部门提交支付申请的，即视为采购人已经按期支付。 2、 工程结算 2.1 采购文件所附工程内容采用综合单价包干，措施项目费包干，工程量按实调整，工程 结算时增加工程量（含主材的变更）须经过采购人相关部门认可后按实际发生的工程结算。 2.2、报价文件包含报价总价及综合单价时，投标总价为合同总价。合同总价在招标文件 及施工合同约定的风险范围之内不可调整，即中标价为合同价。当招标时期与施工时期政 府发布的工料价格涨落幅度超过 10%时，可以调价。承包方承担涨幅 10%以内（含 10%）部 分，超过 10%的部分由发包方承担。当工料下落幅度超过 10%时，超过 10%的部分由承包方 退回发包方。 2.3 承包总价可以调整的情况为： （1)设计变更。 （2)建设单位指示完成的额外的其他工作。 上述情况总造价调整的办法为： A．因设计变更导致工程量变化，但项目工作内容不变时，其项目单价沿用报价文件单 价不变，并按变更导致的工程量变化数量调整总造价。 B．只是项目用料（包括规格）改变时，只调整相应项目的主材单价，其项目的工程量 及与主材单价计算相关的费用不变；如因材料单价调整双方协商不成，采购人有权按自己 第 5 页 共 9 页 调查的市场单价加7%毛利润与成交人结算。投标报价中已有的材料按投标报价中材料价作 为结算材料价。投标报价中没有的材料价按照施工同期广州市造价站公布的《广州地区建 设工程常用材料税前综合价格》作为结算材料价。《广州地区建设工程常用材料税前综合 价格》没有的材料，土建装饰材料按照施工同期《广州市建设工程材料（设备）厂商价格 信息》对应品牌下浮15％作为结算材料价，安装工程下浮20％作为结算材料价。《广州市 建设工程材料（设备）厂商价格信息》也没有对应品牌的，材料单价按市场单价加7%毛利 润计算，由成交人提出报价申请，采购人审核后成交人方可实施材料采购及施工。 C．▲报价文件报价中没有可作确定单价的依据的项目，成交人承诺须在收到该变更通 知后10天内，向建设单位提交报价，并须经建设单位和监理单位审定。成交人如未能在规 定时间内提交报价，则被视为免费提供该项服务。在工程量清单外的新增项目，如该项目 在工程量清单中没有工作内容相同的项目，中标单位则按如下计价办法：按穗建造价 [2010]31号文中的定额计价程序计价，其中措施项目费不再计取。总造价下浮率为A%[A= （1-中标价与投标限价的比率）*100]，人工、材料和机械单价按照投标文件中相关专业综 合单价分析表中的单价套用；投标报价中已有的材料按投标报价中材料价作为结算材料价。 投标报价中没有的材料价按照施工同期广州市造价站公布的《广州地区建设工程常用材料 税前综合价格》作为结算材料价。《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》没有的材 料，土建装饰材料按照施工同期《广州市建设工程材料（设备）厂商价格信息》对应品牌 下浮15％作为结算材料价，安装工程下浮20％作为结算材料价。《广州市建设工程材料（设 备）厂商价格信息》也没有对应品牌的，材料单价按市场单价加7%毛利润计算，由成交人 提出报价申请，采购人审核后成交人方可实施材料采购及施工。取费标准按照投标文件类 似项目的费率，措施项目费不再计取”。税费按广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征 增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知（粤建市函【2016】113号）、广州市住房和 城乡建设委员会转发关于营业税改征增值税后调整建设工程计价依据有关事项的通知（穗 建筑〔2016〕744号）和广州市建设工程造价管理站关于营业税改征增值税后广州市建设工 程计价有关问题的通知（粤穗造价函[2016]31号）等文件执行。 报价人按照采购人提供的工程量清单进行报价，不得改变工程量。结算时采购人发 现成交人改变工程量，采购人对改变工程量的清单项目作如下处理：在按实结算的工程量 基础上，扣除成交人与招标人工程量偏差值的绝对值，作为最终的结算工程量”和“报价 人保证各清单项目综合单价与工程量的乘积与合计相符，保证各清单项目合计之和与投标 总价相符，否则，采购人在结算时作如下处理：在按实结算的工程总价基础上，扣除报价 人投标报价偏差值的绝对值，作为最终的结算总造价”。 第 6 页 共 9 页 八、工程量清单 1 编制说明 1.1、工程量清单编制依据：工程量清单项目设置及计算规则执行《建设工程工程量清 单计价规定》（GB50500-2013）；依据 2010 年《广东省建设工程计价依据》(包括《广东 省建设工程计价通则》、《广东省建筑与装饰工程综合定额》、《广东省安装工程综合定 额》、《广东省市政工程综合定额》和《广东省园林绿化工程综合定额》)；材料编制价可 参照《广州地区建设工程材料指导价》同时期造价资料及信息。 1.2 工程量清单/图纸应连同合同条款、技术规范及质量验收规范、本说明的所有条款 以及其他有关计价规范同时阅读、同时理解或解释。报价人应全面仔细阅读和理解采购文 件中有关承包范围、技术标准、施工要求、质量目标、工期要求、合同义务和费用等条款， 并充分考察施工现场情况和条件（包括地下情况、交通条件、水电条件、场地条件等）， 充分考虑各种不利影响所带来的风险，结合自身企业的条件报价。 1.3 本项目的工程量清单由工程总价，分部分项工程费（含分部分项工程量清单及其 综合单价）、措施项目费（含措施项目清单及其费用）、其他项目费（含其他项目清单 及其综合单价或费用）、主要材料价格及规费组成。 1.4、工程报价应包括采购文件规定，完成本项目工程量清单及图纸所列的全部费用， 包括分部分项工程费用、措施项目费、其他项目费和社会事业性收费、税金。 1.5、工程量清单应采用清单计价。 1.6、凡工程量清单成交有数量的每个项目均须填入综合单价和合价，报价人不得自 行修改工程量清单的项目及数量。 1.7、措施项目费由报价人根据工程的实际情况和施工组织设计的要求，发生于该工 程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的费用计算。 1.8、安全生产措施费及余泥渣土运输与排放费，作为竞争性费用在报价中单列，并 计入报价总价。 1.9、工程项目特征未明确的均应符合项目现场要求和《采购文件》的技术规格书的 技术要求，项目的工程内容除另有注明外均按完成该项目的所有工作内容，包括材料及 设备的采购、运输、保管、进场检验、安装、调试、维护保修等相关服务。 1.10 材料的场内运输、装卸、吊装费用，应在报价中综合考虑，其他材料的二次搬 运费用列入措施清单项目。 第 7 页 共 9 页 1.11、各报价单位的报价按照采购文件的要求由报价一览表、报价汇总表、工程量清 单报价表、措施项目费报价表、其它项目报价表、规费和税金表、主要设备和材料清单 报价表等组成。 2 工程量清单 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 工程名称：大学城校区教学楼 AB 区评 估期间课室墙面油漆维修工程 标段： 第 1 页 共 1 页 金 额(元) 序 号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量 单位 工程量 综合 单价 分部 2、3、4 楼课 1 011608001001 室墙面铲除油 1.墙面铲除油漆面 m2 1800.00 m2 1800.00 m2 308.00 m2 19.25 m2 19.25 项 1 漆面 1.清扫、补缝、刮腻 AB 区教学楼 子两遍 2 011406001001 课室墙面刮腻 2.刷底漆两遍、面漆 子刷油漆 两遍（环保材料） 3.位置：墙柱面 AB 区教学楼 1.刷底漆两遍、面漆 3 011406001002 课室墙面油漆 两遍（环保材料） 修复 2.位置：墙柱面 2、3、4 楼课 4 011605002001 室墙面外墙砖 1.外墙砖拆除 拆除 2、3、4 楼课 1.贴 100*100 外墙砖 5 011204003001 室墙面贴外墙 2.5mm 厚聚合物水泥 砖 砂浆 材料及拆除废 1.材料及拆除废料垂 6 粤 011703002001 7 010103002001 拆除废料外运 1.拆除废料外运 25km m3 9.00 8 011707007001 地面保护 项 1 m2 1114.00 料搬运费 直和水平运输 1.地面铺编织布 分部小计 措施项目 9 粤 011701012001 墙面活动脚手 架 措施项目小计 第 8 页 共 9 页 其中 合价 暂估价 本页小计 合 计 注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。 3、工程主材、设备及材料清单品牌 序号 1 材料名称 乳胶漆 推荐选用厂家品牌 立邦牌、多乐士牌、明治牌 2 腻子粉 多邦、多乐士、唐朝 备注 主要材料、设备的厂家或品牌的选用，报价人应不低于以上对应参考品牌档次进行填报， 质量须符合国标。如果推荐表中没有提供厂家或品牌的内容报价人可自行填报。主要材料 须提供样板，经采购单位书面确认符合工程要求后方可使用。 4、施工图纸详见电子版。 九、 报价人总报价的最高限价为 9.29 万元。 十、 报价人须承诺：若我单位获得定点采购议价侯选供应商，则按询价文件的规定签 署施工承包合同，若没签署施工承包合同并组织施工，视为自动放弃该工程的定点采购议 价资格，我单位按询价报价的 3%赔偿给采购人。 十一、评审办法： 1. 有效报价书供应商货比三家，价低者优先原则，总报价最低者，为第一定点采购议 价侯选供应商，如此类推，取前三名定点采购议价侯选供应商，依法确定定点采购议价侯 选供应商。 2. 若总报价相同则以抽签方式确定名次。 十二、报价文件的内容： 报价人提交询价文件时必须携带法人授权委托书（或单位介绍信）、营业执照、资质 证书、安全生产许可证、注册建造师证、专职安全员证（C 类）、报价清单、主要材料品牌 选用表、主要材料报价表、综合单价分析表及总造价等有关资料（资料须按顺序统一装订 并密封，资料密封口和复印件须加盖公章），否则，视为无效标书处理。 请参加报价的供应商将报价文件送到广州大学城广东药科大学行政楼北楼三楼 311 室， 评审时间为 2018 年 10 月 08 日（星期一）下午 15 时 00 分（报价文件提前半个小时内提 交） ，逾期视为弃权处理。（评审时间、地点如有更改，另行电话通知）。 联系人： 李老师 电话：39352077 广东药科大学后勤管理处 招投标工作小组 2018 年 09 月 26 日 第 9 页 共 9 页