商品房销售价格备案表.doc

附件 1： 商品住房销售价格成本申报表 申报日期： 2022 年 01 月 24 日 房地产开发企业名称（盖章）：沅江市贝明房地产开发有限公司 申报 主 项 目 楼面地价 子 项 目 备注 总成本（万元） 单位成本（元/㎡） 1、土地出让成本 170 881 2、契税 6.8 35 3、其他 19.3 100 1、勘察费 1.9 10 2、设计费 3.8 20 3、临时用电费 1.9 10 4、场地平整费 9.6 50 其他 15 80 1、土地工程费 231 1200 2、安装工程费 117.5 100 ①、给排水安装工程费 20 104 12 62 3.8 20 前期工程费 ...... 房屋建筑安装 ②、电气安装工程费 工程费 ③、电梯购置及安装费 ...... 其他 小区内公共基 1、道路工程 1 础设施及附属 2、排水工程 3.8 20 公共配套设施 3、供电工程 15 80 4、供气工程 2.8 14 5、消防工程 3.8 20 1.9 10 7、环卫工程 1 5 8、有线电视 1 5 9、智能安防 0 0 10、物业用房费 3.8 20 11、社区用房费 0 0 13、其他 0 0 1、管理费用 19 100 2、销售费用 15 80 3、财务费用 9.6 50 4、行政事业性收费 17 90 5、税金 106 550 费 6、绿化、照明、景观工 程 12、无偿移交学校建设费 其他费用 ...... 利润 164 附件 2： 2 商品住房销售价格综合信息表 申报日期：2022 年 01 月 24 日 房地产开发企业名称（盖章）：沅江市贝明房地产开发有限公司 房地产中介服务机构名称（盖章）： 楼盘名称 沅江市燃气小区 土地性质 出让 房源数量 （可供销 12 套 售房源） 容积率 0 坐落位置 沅江市琼湖办事处光明路 土地使用 2020 年 12 月 20 日至 2090 年限 年 12 月 19 日 房屋交付 使用时间 绿化率 0 2022-08-01 车位配比率 0 代收代办收费项目 及标准（房产交易 契税、房屋维修基 金、交易手续费、 产权登记费） 前期物业服务 拟收费标准 优惠折扣及 销售条件 备注 益阳市发展和改革委员会监制 价格举报电话：12315 附件 3： 商品住房一房一价明细表 3 申报日期 ：2022年01月24日 开发企业：沅江市贝明房地产开发有限公司 楼盘名称：沅江市燃气小区 地址：沅江市琼湖办事处光明路 房 号 栋 号 单 元 号 房 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 20 1 20 2 30 1 30 2 40 1 40 2 50 1 50 2 60 1 60 2 70 1 70 2 户 建筑 套内建筑 公摊 销售单价 型 面积㎡ 面积㎡ 面积㎡ （元/㎡） 价（元） 三室两厅 141.15 119.12 22.03 4200 592830 三室两厅 139.79 117.97 21.82 4200 587118 三室两厅 141.15 119.12 22.03 4280 604122 三室两厅 139.79 117.97 21.82 4280 598301 三室两厅 141.15 119.12 22.03 4380 618237 三室两厅 139.79 117.97 21.82 4380 612280 三室两厅 141.15 119.12 22.03 4480 632352 三室两厅 139.79 117.97 21.82 4480 626259 三室两厅 141.15 119.12 22.03 4480 632352 三室两厅 139.79 117.97 21.82 4480 626259 三室两厅 141.15 119.12 22.03 4280 604122 三室两厅 139.79 117.97 21.82 4280 598301 均价 4350 元/平方 附件 4： 商品住房销售价格分幢标示牌 开发企业名称：沅江市贝明房地产开发有限公司 4 房屋总 一、楼盘信息 楼盘名称 地 沅江市燃气小区 预售许可证号 土地性质 出让 址 沅江市琼湖办事处光明路 房源数量 12套 土 地 使 用 起 止 2020年12月20日至2090 年限 年12月19日 容 积 率 车位配比率 绿 化 率 建筑结构 框剪 装修状况 毛坯 层 3.0m 高 二、代收代缴项目及标准 收费项目 收费标准 收费单位 住宅80/户 不动产交易中心 收费依据 房产交易契税 房屋维修基金 交易手续费 产权登记费 三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件 四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、 通信线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况 增加公示内容） 五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整） 前期物业服务收费标准 （元/平方米） 益阳市发展和改革委员会监制 价格举报电话：12315 附件 5： 销售价格承诺书 本公司就沅江市燃气小区商品住房价格事项作如下郑重承诺： 5 1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向市发改委 提供的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为 此承担相应的法律责任。 2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地 产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价 格投诉的调查、处理。 3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一 价”，在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示 价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任 何未予标明的费用。 4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚 假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。 若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和 个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。 承诺单位（公章）： 法人或负责人（签名）： 承诺日期： 经办人：王慧 年 月 日 联系电话：15307378199 附 件 6： 沅江市商品房成交价格信息查询表 查询时间： 年 月 日 编号： 6 项目名称 沅江市燃气小区 地址 本期预售房源 1栋 本期交付时间 2022 年 03 月 28 日 预售住宅数 12 套 预售住宅面积 1635.66 ㎡ 周边 楼盘名称： 楼盘 上一次预售发证时间： 沅江市光明路 （一） 近三个月所售房屋成交价的均价： 周边 楼盘名称： 楼盘 上一次预售发证时间： 元（毛坯） 增量 盘 （二） 近三个月所售房屋成交价的均价： 周边 楼盘名称： 楼盘 上一次预售发证时间： （三） 近三个月所售房屋成交价的均价： 上一次开盘楼盘： 存量盘 上一次预售发证时间： 住建局开发办： 填报人：曾亚梅 7 8