商品住房销售价格成本申报表（6、7、9、10#）(2) - 副本.docx

商品住房销售价格成本申报表 申报日期： 2022 年 3 月 21 日 房地产开发企业名称（盖章）：湖南辉达房地产开发有限公司 辉达壹号申报 总成本 单位成本 总成本 单位成本 （万元） （元/㎡） （万元） （元/㎡） 1、土地出让成本 13210 1658.34 5125 673.07 2、契税 528.4 66.33 505.07 66.33 3、其他 193.2 18.2 175.36 18.2 1、勘察费 293.73 27.67 266.62 27.67 2、设计费 353.72 33.32 293.2 30.43 3、临时用电费 37.15 3.5 33.7 3.5 主项目 楼面地价 前期工程 辉达首府申报 子 项 目 费 187.89 19.5 38 3.95 1957 17151.37 1780 3926.76 369.9 3564.2 369.9 ①、给排水安装工程费 821.66 77.4 745.79 77.4 ②、电气安装工程费 1005.31 94.7 912.49 94.7 ③、电梯购置及安装费 918.26 86.5 833.48 86.5 ○ 4 、门窗安装费 1181.53 111.3 1072.44 111.3 4、场地平整费 367.83 34.65 其他 41.93 3.95 1、土建工程费 20774.92 2、安装工程费 房屋 建筑 安装 工程 费 单位成本对比说明 因拆迁问题及原状 土地树木较多、鱼 塘较多，导致土地 平整费用较大 因辉达壹号湾项目 为局部挑空式建筑， 挑空高度为 6 米， 挑空部分不计建筑 及不动产登记面积， 所产生的土建成本 平均摊入所有建筑 面积中，所以单位 建筑面积土建工程 费较普通平层面积 提高。 小区内公 1、道路工程 159.24 15 115.6 12 2、排水工程 286.62 27 260.16 27 3、供电工程 721.87 68 655.2 68 4、供气工程 159.24 15 144.5 15 5、消防工程 509.55 48 472.2 49 6、绿化、明、景观工程 902.33 85 1011.74 105 7、环卫工程 53.08 5 48.18 5 8、有线电视 53.08 5 48.18 5 9、智能安防 346.07 32.6 314.12 32.6 10、物业用房费 495.75 46.7 449.98 46.7 11、社区用房费 138 13 125.26 13 13、其他 477.71 45 366.2 38 1、管理费用 615.71 58 510.7 53 2、销售费用 690.02 65 607 63 3、财务费用 3184.71 300 289.07 300 4、行政事业性收费 1008.49 95 915.4 95 5、税金 10031.83 945 868.17 901 59560.94 6041.16 34542.07 4820.85 共基础设 施及附属 公共配套 设施费 12、无偿移交学校建设费 其他费用 … 总计 利润 358 380 附件 2： 商品住房销售价格综合信息表 申报日期：2022 年 3 月 21 日 房地产开发企业名称（盖章）： 房地产中介服务机构名称（盖章）： 楼盘名称 土地性质 辉达壹号湾 置 路北侧 土地使 （构筑物）所有权 用年限 70 年 房屋交 124 套（间） 售房源） 容积率 沅江市上琼湖路交金橙 城镇住宅用地/房屋 房源数量 （可供销 坐落位 付使用 2024 年 6 月 30 日 时间 2.49 代收代办收费项目及 标准（房产交易契税、 房屋维修基金、交易 手续费、产权登记费） 前期物业服务 拟收费标准 优惠折扣及 销售条件 绿化率 35.26% 车位配比率 1:1.5 备注 沅江市发展和改革局监制 价格举报电话：12315 附件 3： 商品住房一房一价明细表 申报日期：2022 年 3 月 21 日 开发企业：湖南辉达房地产开发有限公司 楼盘名称：辉达壹号湾 地址：沅江市上琼湖路交金橙路北侧 销售单价 房屋总价 （元/㎡） （元） 38.18 6110 862182 82.17 30.48 6058 682469 140.94 102.8 38.14 5760 811814 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5710 804767 301 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5760 811814 6# 302 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5710 804767 7 6# 401 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5840 823090 8 6# 402 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5790 816043 9 6# 501 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5840 823090 10 6# 502 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5790 816043 11 6# 601 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5880 828727 12 6# 602 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5830 821680 13 6# 701 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5880 828727 14 6# 702 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5830 821680 15 6# 801 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5940 837184 16 6# 802 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5890 830137 17 6# 901 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5960 840002 18 6# 902 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5910 832955 19 6# 1001 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5960 840002 20 6# 1002 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5910 832955 21 6# 1101 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5990 844231 22 6# 1102 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5940 837184 23 6# 1201 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5990 844231 24 6# 1202 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5940 837184 25 6# 1301 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6020 848459 房号 栋号 1 6# 2 单元 套内建筑面 户型 建筑面积㎡ 101 三房两厅一卫 141.11 102.93 6# 102 三房两厅一卫 112.65 3 6# 201 三房两厅一卫 4 6# 202 5 6# 6 房号 积㎡ 公摊面积㎡ 26 6# 1302 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5970 841412 27 6# 1401 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6020 848459 28 6# 1402 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 5970 841412 29 6# 1501 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6050 852687 30 6# 1502 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6000 845640 31 6# 1601 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6050 852687 32 6# 1602 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6000 845640 33 6# 1701 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6080 856915 34 6# 1702 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6030 849868 35 6# 1801 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6080 856915 36 6# 1802 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6030 849868 37 6# 1901 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6100 859734 38 6# 1902 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6050 852687 39 6# 2001 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6100 859734 40 6# 2002 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6050 852687 41 6# 2101 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6110 861143 42 6# 2102 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6060 854096 43 6# 2201 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6110 861143 44 6# 2202 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6060 854096 45 6# 2301 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6120 862553 46 6# 2302 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6070 855506 47 6# 2401 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6120 862553 48 6# 2402 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6070 855506 49 6# 2501 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6100 859734 50 6# 2502 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6050 852687 51 6# 2601 三房两厅一卫 140.94 102.8 38.14 6020 848459 52 6# 2602 三房两厅一卫 140.94 102.8 均价 5974 元/平方 38.14 5970 841412 商品住房一房一价明细表 申报日期：2022 年 3 月 21 日 开发企业：湖南辉达房地产开发有限公司 楼盘名称：辉达壹号湾 地址：沅江市上琼湖路交金橙路北侧 销售单价 房屋总价 （元/㎡） （元） 38.15 6140.00 999346 103.28 31.62 6060.00 817494 162.46 124.38 38.08 5790.00 940643 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5710.00 927647 301 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 5790.00 941396 7# 302 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 5710.00 928389 7 7# 401 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5870.00 953640 8 7# 402 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5790.00 940643 9 7# 501 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 5870.00 954403 10 7# 502 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 5790.00 941396 11 7# 601 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5910.00 960139 12 7# 602 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5830.00 947142 13 7# 701 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 5910.00 960907 14 7# 702 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 5830.00 947900 15 7# 801 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5970.00 969886 房号 栋号 1 7# 2 单元 套内建筑面 户型 建筑面积㎡ 101 四房两厅一卫 162.76 124.61 7# 102 三房两厅一卫 134.9 3 7# 201 四房两厅一卫 4 7# 202 5 7# 6 房号 积㎡ 公摊面积㎡ 16 7# 802 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5890.00 956889 17 7# 901 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 5990.00 973914 18 7# 902 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 5910.00 960907 19 7# 1001 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5990.00 973135 20 7# 1002 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5910.00 960139 21 7# 1101 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6020.00 978792 22 7# 1102 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 5940.00 965785 23 7# 1201 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6020.00 978009 24 7# 1202 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5940.00 965012 25 7# 1301 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6050.00 983670 26 7# 1302 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 5970.00 970662 27 7# 1401 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6050.00 982883 28 7# 1402 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5970.00 969886 29 7# 1501 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6080.00 988547 30 7# 1502 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6000.00 975540 31 7# 1601 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6080.00 987757 32 7# 1602 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6000.00 974760 33 7# 1701 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6110.00 993425 34 7# 1702 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6030.00 980418 35 7# 1801 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6110.00 992631 36 7# 1802 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6030.00 979634 37 7# 1901 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6130.00 996677 38 7# 1902 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6050.00 983670 39 7# 2001 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6130.00 995880 40 7# 2002 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6050.00 982883 41 7# 2101 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6140.00 998303 42 7# 2102 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6060.00 985295 43 7# 2201 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6140.00 997504 44 7# 2202 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6060.00 984508 45 7# 2301 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6150.00 999929 46 7# 2302 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6070.00 986921 47 7# 2401 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6150.00 999129 48 7# 2402 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6070.00 986132 49 7# 2501 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6130.00 996677 50 7# 2502 四房两厅一卫 162.59 124.48 38.11 6050.00 983670 51 7# 2601 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 6050.00 982883 52 7# 2602 四房两厅一卫 162.46 124.38 38.08 5970.00 969886 均价 5989 元/平方 商品住房一房一价明细表 申报日期：2022 年 3 月 21 日 开发企业：湖南辉达房地产开发有限公司 楼盘名称：辉达壹号湾 地址：沅江市上琼湖路交金橙路北侧 销售单价 房号 栋号 单元房号 户型 建筑面积㎡ 套内建筑面积㎡ 公摊面积㎡ 1 9# 101 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7490.00 2,123,864 2 9# 202 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7190.00 2,038,796 3 9# 301 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7290.00 2,067,152 4 9# 402 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7290.00 2,067,152 5 9# 501 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7390.00 2,095,508 6 9# 602 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7390.00 2,095,508 7 9# 701 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7490.00 2,123,864 8 9# 802 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7490.00 2,123,864 9 9# 901 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7590.00 2,152,220 10 9# 1002 七房两厅六卫 361.35 303.79 57.56 7710.00 2,786,009 均价7439元/平方 （元/㎡） 房屋总价（元） 商品住房一房一价明细表 申报日期：2022 年 3 月 21 日 开发企业：湖南辉达房地产开发有限公司 楼盘名称：辉达壹号湾 地址：沅江市上琼湖路交金橙路北侧 销售单价 房号 栋号 单元房号 户型 建筑面积㎡ 套内建筑面积㎡ 公摊面积㎡ 1 10# 101 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7490.00 2123864 2 10# 202 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7190.00 2038796 3 10# 301 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7290.00 2067152 4 10# 402 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7290.00 2067152 5 10# 501 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7390.00 2095508 6 10# 602 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7390.00 2095508 7 10# 701 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7490.00 2123864 8 10# 802 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7490.00 2123864 9 10# 901 七房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 7590.00 2152220 10 10# 1002 七房两厅六卫 361.35 303.79 57.56 7710.00 2786009 均价7439元/平方 （元/㎡） 房屋总价（元） 附件 4： 商品住房销售价格分幢标示牌 开发企业名称：湖南辉达房地产开发有限公司 一、楼盘信息 楼盘名称 辉达壹号湾 预售许可证号 地 址 沅江市上琼湖路交金橙 路北侧 房源数量 124套 土地性质 城镇住宅用地/房屋 （构筑物）所有权 土地使用起止年限 2021年4月20日至2091年 04年19日 容 积 率 2.49 车位配比率 1:1.5 绿 化 率 35.26% 建筑结构 框架剪力墙结构 3米 装修状况 毛坯 收费单位 收费依据 层 高 二、代收代缴项目及标准 收费项目 收费标准 房产交易契税 房屋维修基金 交易手续费 产权登记费 三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件 四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信 线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示 内容） 五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整） 前期物业服务收费标准 （元/平方米） 益阳市发展和改革委员会监制 价格举报电话：12315 附件 5： 销售价格承诺书 本公司就辉达壹号湾小区商品住房价格事项作如下郑重承诺： 1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向市发改委提供 的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应 的法律责任。 2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市 场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调 查、处理。 3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在 销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案 价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。 4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或 者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。 若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违 诺失信信息录入同级公共信用信息系统。 承诺单位（公章）： 法人或负责人（签名）： 承诺日期： 经办人： 年 月 日 联系电话：