XX（单位名称）关于报送XX年按经济适用住房价格出售旧有住房实施办法的函.doc

（单位红头发文纸） XX（单位名称）关于报送 XX 年按经济适用住房价格出售旧 有住房实施办法的函 中央国家机关住房制度改革办公室： 根据中央国家机关住房制度改革办公室的有关规定，结合我 单位实际情况，制定了《XX 年按经济适用住房价格出售旧有住房 实施办法》。现报上，请审核。 联系人： 联系电话： 传真： 附件：1.XX（单位名称）XX 年按经济适用住房价格出售旧有 住房实施办法 2.XX（单位名称）XX 年出售腾退旧有住房明细表 3.XX（单位名称）XX 年出售空置旧有住房明细表 4.估价结果汇总表（复印件） （单位印章） 年 月 日 注：1.本函请用单位红头发文纸制作。 2.本函及所有复印件附件均需加盖单位印章，印章名称须为本 单位或本单位司局级以上部门。 附件 1 XX（单位名称）XX 年按经济适用住房价格 出售旧有住房实施办法 第一条 根据《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改 革实施方案》（厅字〔1999〕10号）、《关于完善在京中央和国家 机关住房制度的若干意见》（厅字〔2005〕8号）、 《关于中央国家 机 关利用自 用土地 建设住 宅有关问题的通知》（ 国管 房地字 〔2002〕171号）以及《中央国家机关职工住宅配售管理办法》 （国管房改〔2009〕211号）等文件的规定，结合我单位实际情 况，制定本方案。 第二条 本次出售的旧有住房共 XX 处，XX 套，建筑面积 XX 平 方米。具体情况详见附件（1：XX 年按经济适用住房价格出售腾 退旧有住房明细表；2：XX 年按经济适用住房价格出售空置旧有 住房明细表）。 第三条 售房对象为：XX。 第四条 XX 年出售旧有住房根据《在京中央单位旧有住房按经 济适用住房价格评估规范》评估价格（超标部分加收的房款根据 本单位具体计价规定填写）。 第五条 每套住房的实际建筑面积以房屋产权证为准。 第六条 房价款按房改政策实行专户管理，出售空置旧有住房 的房价款纳入单位按中央国家机关住房资金管理中心要求开设 的售房款专户。 第七条 职工购买的旧有住房发放“按经济适用住房产权管理 （央产）”产权证。根据《关于加强中央在京单位保障性住房管 理有关问题的通知》 （国管房改〔2010〕230号）规定，该住房仅 限职工自住，在有关上市交易办法出台前，不得上市交易、出租、 出借，也不得擅自改变住房用途。属搬迁安置的按《关于在京中 央单位职工住宅建设中搬迁安置住房上市交易有关问题的通知》 （国管房改〔2012〕23号）执行。 第八条 购买旧有住房的职工须按规定缴纳专项维修资金。职 工住宅专项维修资金的交纳，按照《中央国家机关住宅专项维修 资金管理办法》（国管房改〔2008〕346号）、《关于中央国家机关 住宅专项维修资金交存标准问题的通知》（国机房改〔2009〕45 号）、《关于调整在京中央和国家机关住宅专项维修资金交存标 准的通知》（国机房改〔2016〕154号）的有关规定执行。 第九条 本办法由 XX 房改部门负责解释。 第十条 本办法自批复之日起施行。 附件 2 XX（单位名称）XX 年出售腾退旧有住房明细表 序 号 产权 人 现购房 人 购房人 身份证号 购房人职级 （面积标准） 房屋地址 建筑面积 （M2） 有、无 单价 总价 产权证 （元/M2） （元） 分房时间 原住房情况 原住房处理 情况 填表说明：1.此表为单位腾退旧房的汇总表，需单位盖章。 2.“产权人”填写原产权人名字；“购房人身份证号”填写 18 位数字；“购房人职级（面积标准） ”填写购房时的职级及面积标准， 如正处级（90）；总价单位为“元” ；“原住房情况”说明现购买人的原住房面积、产权性质（已购公房、经济适用住房等），如已购 公房 87.85M2，或无房；“原住房处理情况”填写是否腾退等情况。 附件 3 XX（单位名称）XX 年出售空置旧有住房明细表 序 号 产权人 现购房 购房人 购房人职级 人 身份证号 （面积标准） 房屋地址 建筑面积 有、无 （M2） 产权证 单价 总价 （元/M2） （元） 原住房 分房时间 原住房情况 处理情 — — — — — 合计 — 填表说明：1.此表为单位的空置房出售汇总表。需单位盖章。 2.“产权人”不需填写；“购房人身份证号”填写 18 位数字；“购房人职级（面积标准）”填写购房时的职级及面积标准，如正处 级（90）；总价单位为“元”；“原住房情况”说明现购买人的原住房面积、产权性质（已购公房、经济适用住房等），如已购公房 87.85M2，或无房；“原住房处理情况”填写是否腾退等情况。 况