基建、修缮项目验收管理和质量考核细则.doc

福 州 职 业 技 术 学 院（ ） 后勤管理处 榕职院后〔2016〕31 号 后勤管理处关于印发《基建、修缮 项目验收管理和质量考核细则》的通知 各系（部、院） 、处室、中心、馆： 为进一步做好学院基建、修缮项目验收管理和质量考核 工作，提高工作效率，我处根据《福州职业技术学院基建、 修缮项目管理办法》 （榕职院综〔2016〕131 号）规定，制定 《基建、修缮项目验收管理和质量考核细则》。现印发给你 们，请遵照执行。 后勤管理处 2016 年 12 月 8 日 基建、修缮项目验收管理和质量考核细则 为提高工作效率，根据《福州职业技术学院基建、修缮 项目管理办法》（榕职院综〔2016〕131 号）制度，特制定本 细则。 第一条 学院采购与招投标管理领导小组负责学院基 建、修缮竣工验收领导工作，下设竣工验收工作小组（以下 简称验收小组）,具体如下： 组 长：分管基建院领导 副组长：后勤管理处负责人 成 员：后勤管理处项目管理人员、招标人员、院内或 院外专家、物业单位、院内党风廉政监督员、使用部门负责 人、支部纪检委员、项目联系人等。 第二条 学院验收分为修缮验收、基建验收。 （一）修缮验收适用于学院零星修缮项目、一般修缮项 目； （二）基建验收适用于学院小型基建项目、一般基建项 目； 第三条 验收依据 （一）批准的设计方案、施工图纸及设计变更； （二）施工合同、设备技术说明书； （三）施工验收规范及质量验收标准。 第四条 修缮验收程序 （一）施工单位完成工程约定的各项内容，经自检合格 后向后勤管理处提出竣工验收的申请； （二）后勤管理处收到竣工验收申请后，由后勤管理处 项目管理人员对项目进行检查，确认工程竣工质量符合标准。 （三）在确认工程质量符合标准后，后勤管理处组织使 用部门、相关职能部门、物业单位进行项目竣工验收及移交 工作。 （四）项目竣工验收通过后，后勤管理处项目管理人员 负责项目资料整理归档工作。 完成以上每个步骤从受理之日起计，不应超过 1 个工作 日，以保证工程验收工作的顺利完成。 第五条 基建验收程序 （一）竣工验收准备。施工单位应先全面自检工程竣工 约定各项内容完成情况，经自检合格后向学院提出竣工验收 的申请，同时交付工程相关资料。 （二）审核竣工资料。后勤管理处认真审核施工单位上 交工程竣工资料，在资料完备的情况下于 2 个工作日内签署 审核意见，并约定的预验收时间和地点。 （三）组织预验收。由监理单位组织学院项目管理组、 设计以及相关单位进行项目预验收，无监理单位的项目由学 院项目管理组组织。预验收的内容参照正式验收，对预验收 中发现的问题应形成书面验收意见并要求施工单位进行限 期整改。 （四）组织正式验收。预验收整改工作完成并经监理和 学院项目管理组确认，方可进行项目竣工验收。由后勤管理 处上报学院竣工验收小组组长安排项目验收负责人组织现 场验收工作。 （五）现场验收。学院竣工验收负责人负责召集验收小 组进行竣工验收工作，代建、施工、监理、设计、勘察单位 （校内项目视实际情况而定）分别书面汇报工程项目建设质 量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性 标准情况，并按以下程序进行： 1.检查工程实体质量。 2.检查工程建设参与各方提供的竣工资料。 3.对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例如厕所、 阳台泼水试验，浴缸、水盆、水池盛水试验，通水、通电试 验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测 试等。 4.对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面进行 汇总讨论，听取工程质量监督情况。 5.工程进行核查后，应做出验收结论，并形成工程竣工 验收证书，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收证书上 签字并盖单位公章。通过竣工验收程序，施工单位应及时向 学院办理工程移交手续。工程竣工验收合格后，后勤管理处 及时编写工程竣工验收证书，一式四份。工程竣工验收报告 的主要内容包括： （1）工程概况； （2）工程竣工验收时间、内容； （3）工程竣工验收意见等内容。 6.当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准 时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无 效，重新确定时间组织竣工验收。 7.当竣工验收各方不能形成一致竣工验收意见时，应当 协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 当协商不成时，应报建设行政主管部门进行协调裁决。 第六条 办理竣工验收备案 自工程竣工验收合格之日后，后勤管理处应依照有关规 定，向市建设行政主管部门备案。 第七条 项目验收合格后，后勤管理处项目管理人员负 责建设项目内业资料收集工作，统一交予后勤管理处档案资 料员归档。 第八条 工程施工质量等级评定 按照工程质量评分标准，分三个等级：优良工程（90 分 以上）、合格工程（70-89 分） 、不合格工程（69 分以下） 。 凡被评为不合格工程的施工企业，将该施工单位列入学院不 良企业名单，今后不予参加学院项目建设。 （一）在承包资格有效期内施工单位所承接的工程项目， 经质量考核，综合考评排名前 2 名的施工单位，下一轮承包 期给予优先委托。 （二）施工单位接到项目实施任务通知起 5 日内没来勘 察现场，将施工单位列入学院不良企业名单。 （三）项目施工过程发现有违反施工规范和操作规程， 三次整改仍不合格的施工单位将列入学院不良企业名单。 （四）项目验收整改三次仍不合格的施工单位将列入学 院不良企业名单。 （五）建设项目竣工验收后，施工单位超过一个月还未 能将完整的竣工结算资料报送后勤管理处，将该施工单位列 入学院不良企业名单。 第九条 本细则由后勤管理处负责解释。本细则未尽事 宜，按现行法律法规和规定办理。 第十条 本细则自发布之日起施行，原《福州职业技术 学院修缮工程质量考核办法（试行）》（榕职院综〔2010〕52 号）自动废止。 附件：1.工程竣工验收证书 2.福州职业技术学院工程量化评定表 附件 1： 工程竣工验收证书 建设单位 施工单位 工程名称 工程质式 建筑面积 预算造价 决算造价 开工日期 竣工日期 工程地点 验收日期 年 月 日 一、验收工程内容： 二、验收意见： 年 月 日 建 设 单 位 单位负责人 项目负责人 验 监 理 单 位 章 收 公 章 公 章 人 单位负责人 项目负责人 收 人 单位负责人 工地负责人 验 收 人 城建档案馆 参 与 验 收 单 位 公 人 项 目 总 监 验 施 工 单 位 章 单位负责人 验 设 计 单 位 收 公 公 安 消 防 市质量监督站 附件 2： 福州职业技术学院工程量化评定表 工程名称： 项 目 及 施工单位： 评分内容 分值 扣分 备注 踏看现场后 3 日内未提交预算书、计划表 工程准备 等，扣 5 分。 （10 分） 不按规定编制预算书、计划表或编制的预 算高估超过 15%的，扣 5 分。 未按规范施工的，每次扣 20 分。 不按要求使用建筑材料，每次扣 10 分。 工程实施 未按规范要求及时上报《工作联系单》及 （70 分） 《工程变更签证单》的，扣 10 分。 工程质量未达到合格标准，每次扣 20 分。 未按时竣工的，扣 10 分。 文明施工 （10 分） 资料归档 （10 分） 对学院环境造成影响的，扣 5 分。 未在规定时间内清理工程垃圾、清运废料 的，扣 5 分。 未报送完整的竣工结算资料的，扣 5 分。 内业资料字迹不清晰、手续不齐全、未按 要求装盒报送的，扣 5 分。 总得分 验收人员： 福州职业技术学院后勤管理处 年 月 日 2016 年 12 月 8 日印发