关于《干召庙镇总规修订的》规划草案的公告2021-12.docx

关于《巴彦淖尔市临河区干召庙镇总体规划（20122030）（2020 年修改版）》规划修编成果的公告 一、项目基本情况 干召庙镇位于临河城区西侧，G6 京藏高速、110 国道、省道 213 从镇内穿越，与临河城区相连，镇域面积 334.44 平方公里，针对干 召庙镇现行总规实施中存在部分实施情况与规划预期不符的情况，需 要尽快采取对策予以应对，在总规修改中对接最新情况，根据实际情 况进行必要的修改。 二、主要内容 1、规划区范围 本次规划为顺应干召庙镇的有序发展，及更好地节约土地，并 且上版总体规划中的规划区范围超越干召庙镇行政管辖范围，因此 本次对规划区范围进行修改，修改后： 本次规划规划区范围东至沿京藏高速公路临河区西侧匝道中心 线以西 200 米；西至新利海子西侧道路向北延伸至东丈支渠；南至 临乌路；北至临陕路，以及临陕路以北，永丰片区北边界。总面积 约 15.63 平方公里。 2、集镇发展定位 结合《巴彦淖尔市城市总体规划（2011-2030）》立足干召庙镇 发展现状及趋势，拟定干召庙镇的区域发展定位为： 1 临陕线上的特色商贸服务基地和“旅游+农业”发展示范点，为 周围农村地区提供生产和生活配套服务职能，农村与城市经济联系 纽带。 3、镇域空间结构规划 依托干召庙镇社会经济发展和布局模式、交通等条件，规划确 定干召庙镇域“两心、两轴、两带、多节点”的空间布局模式。 “两心”：干召庙镇区。是整个干召庙镇域的综合服务区。强 化中心镇区经济规模和人口规模，提升功能，带动周边村落发展， 提高区域辐射力，并与陕坝和临河区起到承接作用。 永丰片区。干召庙镇特色小镇旅游中心。 “两轴”：沿黄团线（713 县道）及临乌路(Y312 乡道)的现代 农业、畜牧业产业发展轴； “两带”：沿临陕路及 110 国道的设施农业观光带； “多节点”：分布于干召庙镇域内的多个养殖产业和现代农业 重点片区节点。 2 镇域体系空间结构图 4、城镇性质与职能 （1）城镇性质 3 巴彦淖尔市城乡统筹发展示范点，以重点发展现代农业及农副 产品深加工为主导产业的区域次重点镇。临陕线上特色商贸服务和 现代农业示范基地。 （2）城镇职能 巴市“一核、一组团”之间重要集镇； 临河城区西北侧联系杭锦后旗与乌拉特后旗之间的重要交通 枢纽； 临河区重要的物流、商贸与旅游基地； 为中心城区及周边旗县提供多样化住宅需求的生态宜居城 镇； 临河区西北侧重要形象展示窗口； 生态旅游和设施农业重点示范区域。 5、人口及建设用地规模 干召庙镇规划区常住人口至 2025 年约为 1.1 万人；至 2030 年约为 2 万人，其中考虑临陕区域一体化的带动作用，干召庙镇中 心集镇区机械人口约为 0.4 万人。 综上所述，至规划期末干召庙镇规划区人口规模约为 2.4 万 人。 6、镇区用地布局规划 本着科学、合理、经济的利用土地为原则，以完善城镇公共配套 设施，有效发挥城镇功能、创造优美的城镇环境、提高生活质量为目 标，规划以《镇规划标准》（GB50188－2007）为指导，将集镇区和 4 永丰片区用地分为：居住用地、公共设施用地、生产设施、仓储用地、 道路广场用地、工程设施用地、绿地共 7 大类进行控制。 规划期内干召庙镇规划区内各类建设用地面积分别如下表所示： 规划城镇建设用地汇总表 序号 1 其中 (公顷) 比例 (%) 人均面 积（平 方米） R 132.03 36.63 55.01 一类居住用地 R1 77.17 21.41 32.15 二类居住用地 R2 54.86 15.22 22.86 C 140.21 38.90 58.42 行政管理用地 C1 2.47 0.69 1.03 教育机构用地 C2 6.53 1.81 2.72 文体科技用地 C3 1.03 0.29 0.43 医疗保健用地 C4 2 0.55 0.83 商业金融用地 C5 126.1 34.99 52.54 集贸市场用地 C6 2.08 0.58 0.87 M 9.85 2.73 4.10 M2 9.85 2.73 4.10 W 5.7 1.58 2.38 W1 5.7 1.58 2.38 S 35.47 9.84 14.78 道路用地 S1 33.86 9.39 14.11 广场用地 S2 1.61 0.45 0.67 U 1.37 0.38 0.57 公用工程用地 U1 1.09 0.30 0.45 环卫设施用地 U2 0.25 0.07 0.10 防灾设施用地 U3 0.03 0.01 0.01 绿地 G 35.79 9.93 14.91 公共绿地 G1 16.76 4.65 6.98 防护绿地 G2 19.03 5.28 7.93 360.42 100.00 150.18 用地性质 用地代 号 居住用地 公共设施用地 2 3 4 其中 生产设施用地 其中 二类工业用地 仓储用地 其中 普通仓储用地 道路广场用地 5 其中 工程设施用地 6 7 8 其中 其中 合计 5 面积 规划总图 7、镇区功能结构规划 根据前期用地条件分析与用地评价，结合空间发展策略，最终确 定镇区的空间结构为“一核引领、两心驱动、两轴互联、五区协调”。 一核引领：干召庙镇区行政办公服务核心，依托现状干召庙镇中 心集镇区打造行政办公服务中心，通过对干召庙镇各项服务设施的完 善，以及产业性服务、交通性服务和基础设施的建设，打造临陕线和 干召庙镇的行政办公和生活服务配置基地。 两心驱动：以现代农业和农业研究中心为主打造的两个服务中心， 分别为现代农业示范中心和农科院现代农业研发中心。 现代农业示范中心：依托浩彤现代农业园区，完善相关旅游配套 设施，打造集观光旅游、农业体验为一体的现代化生态特色农业小城 镇。 6 农科院现代农业研发中心：依托巴彦淖尔市农牧业科学研究院， 打造现代农业科研—实验—推广于一体的现代农业发展体系，建设现 代农业科研服务中心。 两轴互联：两轴分别为沿临陕路发展主轴和沿临陕二线发展次轴。 沿临陕线发展主轴：以现状临陕路串联的临河区、浩彤现代农业 园区、中心集镇区、杭锦后旗等功能片区形成的主要发展轴。 沿临陕二线发展次轴：规划临陕二线位于临策铁路北，主要联通 民主四社特色小镇、农科院南设施农业部分和新利海子生态涵养区等 功能片区形成的发展次轴。 五区协调：四区分别为集镇中心区、现代农业示范片区、现代农 业科研片区、生态保育区、集镇南片区。 集镇中心区：该片区主要以干召庙镇中心集镇为依托，重点按照 生态宜居将干召庙镇建设成现代化小城镇，成为临陕线上重要的综合 服务枢纽。 现代农业示范片区：该片区依托浩彤现代农业示范园，打造现代 农业观光旅游体验于一体的特色农业小城镇。 现代农业科研片区：依托农科院和其试验田，将其建设为现代农 业发展孕育基地。 生态保育区：依托新利海子，将其打造成临河区的郊野城市公园， 为干召庙镇树立起生态建设大旗。 集镇南片区：以新利农贸市场和翡翠湾小区等为依托，形成干召 庙镇南部重点发展区域。 7 功能结构规划图 8、绿地景观系统规划图 干召庙镇景观以山水自然景观为基础，结合规划用地布局，形 成以沟渠水系生态景观、农业景观为背景的“三心、两轴、多节 点”的景观结构，对主要景观核心进行重点建设，并辅以景观节 点。景观通廊沿河道与街道进行展开，强调滨河景观的可视性与各 景观节点间的视觉联系，并对各区的景观风貌进行整体控制。 三心——指城镇景观核心，包括中心镇区综合服务景观核心、 设施农业景观核心、南部滨水景观核心。 综合服务中心景观核心结合干召庙镇中心镇区行政办公、商业 服务等综合服务职能，打造现代化社会服务景观空间。通过水系、 廊道将农业景观渗透至该功能区，进而带动功能区整体发展。 8 设施农业景观核心结合浩彤现代农业特色小镇，打造集农业观 光、体验、品尝于一体的现代农业旅游目的地，创造出具有现代农 业气息的特色小镇风貌，提升干召庙镇城镇品位。 南部滨水景观核心依托现有景观水系，打造宜人的滨水商业、 休闲空间，建筑和景观以现代风格为主。 两轴——指城市景观轴。沿主干道形成的景观主轴包括省道 213 景观轴、临陕二线主要景观轴。 省道 213 景观轴：规划以省道 213 为轴，东西向串联中心镇 区、永丰片区，向东联系临河城区，向西联系杭锦后旗，是干召庙 镇的综合发展轴，对接临河区景观风貌格局，同时展示产城融合风 貌特色。 临陕二线景观轴：干召庙镇镇区南部主要景观轴，主要体现现 代景观风貌，临陕二线未来承接临河区与杭锦后旗的主要联系功 能，自东向西由现代都市景观风貌向田园景观风貌过渡，体现产城 融合之势。 多节点——景观节点。镇区景观节点包括景观轴线的交点、景 观带的转折点、空间序列的高潮、重要的景点等。它是吸引观景活 动的焦点，也往往是城镇风貌的集中体现之处，对城市景观形象有 重要影响的景观节点，需要在规划管理当中重点控制其景观塑造。 本次规划结合城市各片区的特点和发展定位，形成各具特色的景观 节点。 9 景观风貌系统规划图 10