学院里建校区图书馆消防控制室火灾自动报警系统进行检测维保服务需求方案 （挂网）.doc

里建校区图书馆消防控制室火灾自动报警系统 检测维保服务采购需求方案 一、消防控制室火灾自动报警系统情况简介 里建校区图书馆消防控制室火灾自动报警系统位于南宁市北里建广西—东 盟经济技术开发区长岗大道 98 号广西水利电力职业技术学院校园内。 该系统于 2015 年投入使用，目前主要联控图书馆及教学实训综合楼两栋建 筑内消防设施（教学实训综合楼消防设施于 2019 年 11 月接入），其中：图书馆 建筑面积为 24780㎡，地下 0 层，地上 6 层；教学实训综合楼建筑面积 13533.97 ㎡，下地 0 层，地上 6 层。 二、服务需求说明 （一）维护保养服务形式及内容：按《广西建筑消防设施维护保养操作规 程》，提供本项目消防控制室火灾自动报警系统的日常维护保养、故障维修、24 小时应急处理服务及约定的技术咨询服务事项等，并根据维护保养情况出具维保 报告。具体要求如下： 1、根据《广西建筑消防设施维护保养操作规程》定期对本合同范围内的消 防设施进行维护保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素 除外）；每次维护保养工作完成后，出具原始记录，原始记录分别由双方现场人 员或负责人签字后双方各自保管、存档。 2、根据维护保养细则定期进行月检、季检、年检（工作内容、范围、时间 见附件 2），并做好维护保养工作记录，根据月检、季检、年检情况，出具维护 保养报告（须报采购人备案确认），年末还应出具维护保养全面检查报告；定期 向采购人和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。 3、提供消防设施故障处理服务，要求在接到采购人的故障通知后，4 小时内 赶到故障现场进行故障排查处理。 4、提供故障隐患整改维修服务，对维护保养时发现的故障隐患，属更换常 用易损件的一般维修的，材料费由乙方承担；需要重大部件的，应提出详细的整 1 改建议或维修方案并报采购人同意后方可实施整改维修。因乙方原因造成设备损 坏的，由乙方负责设备的更换和维修费用。 5、义务为甲方提供消防部门出台的新政策、法规及消防设施维护保养的相 关技术咨询。 6、要求至少配备专业的技术人员 1 名，并通过有效的沟通联系平台，提供 7 ×24 小时不间断服务响应。服务期内，因系统故障派出的抢修人员的人工费、差 旅费等管理费用由供应商承担。 （二）维修保养服务期限：叁年（从签订合同之日起计算）。 三、服务项目及标准要求 （一）现有消防控制室火灾自动报警系统（设施）配备情况表： 序号 服务范围（设施） 配备情况 序号 服务范围（设施） 配备情况 1 火灾自动报警系统 有 7 防排烟系统 无 2 喷水灭火系统 有 8 应急照明及疏散指示 有 3 消火栓灭火系统 有 9 消防通讯事故广播 有 4 喷淋系统 有 10 移动灭火器材 有 5 泡沫灭火系统 无 11 消防技术咨询 有 6 气体灭火系统 有 （二）检查维修保养服务要求 系统 检 查 维 修 保 养 要 求 名称 1、每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功 能、火灾优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动转换功能（该项工 作由消防控制室值班人员完成）。 火灾 2、每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联 自动 动控制器、层显（或区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好 报警 状态。 系统 3、每季度检查下列功能： （1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少 于总数的 30%。 （2）试验手动报警按钮报警功能，抽检数量 不少于总数的 30%。 2 （3）对主机备用电源进行充放电试验。 （4）自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、 湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常 自动 喷水 灭火 系统 完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。 2、每月检查下列功能： （1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的 条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。 （2）利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。 （3）利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功 能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的 20%。 1、每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管 网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好 消火 的状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。 栓 2、每月检查下列功能： 灭火 （1）启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制 系统 条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。 （2） 试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不得少于总数的 20%。 （3）屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。 1、每月检查消防泵房工作环境及消防、稳压设备、电源控制柜、管 网、阀门、水泵接合器、喷头、储水设施是否处于正常完好状态，试验 喷淋 灭火 系统 内燃机驱动的消防泵是否正常工作。 2、每月检查下列功能： （1）启动消防泵、当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的 条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备的切换功能。 （2）模拟喷淋动作试验，检查喷淋动作情况，抽检贮藏数量不少于 总数的 30%。 3 系统 检 查 维 修 保 养 要 求 名称 1、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、 防火 分隔 系统 门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。 2、每季度检查下列功能： （1）试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数 的 30%。 （2）用手动接钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的 30%。 1、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控 防排 烟 系 统 制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。 2、每半年检查下列功能： （1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数 量不少于总数 50%。 （2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。 （3）试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的 20%。 应急 照明 疏散 指示 1、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示 标志是否处于正常完好状态。 2、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数 量不少于总数的 20%。 1、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器是 消防 通讯 事故 广播 否处于正常完好状态。 2、每季度检查下列功能： （1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的 30%。 （2）试验选层广播。抽检数量不少于总数的 30%。 （3）试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。 1、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或 空气呼吸器、自救逃生设备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状 其他 设施 态。试验自备发电设施能否正常发电。 2、每季度检查下列功能： （1）试验消防电源的末端切换功能。 （2）切断非消防电源功能。 （3）试验消防电梯的紧急迫降功能。 4 移动 1、每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。 灭火 2、每季度检查灭火器压力、重量、有效期等必要时做喷射试验。抽 器材 档案 文件 检数量不少于总数的 30%。 乙方协助为甲方建立建全各类消防管理档案。 （三）常用易损件免费更换材料表 序号 品 1 DN32 以下的水阀 2 DN32 以下的管件 3 防火阀中的微动开关 4 防火阀中的手动拉线 5 防火门上的小五金件（闭门器除外） 6 消火栓箱上的小五金 7 密封填料 8 密封垫纸 9 压力表 10 控制盘上指示灯 11 控制盘上按钮 12 控制盘上指示开关 13 疏散指示灯内灯管 14 电线（Φ6mm2 内） 15 线管 16 常用螺栓、螺母 17 疏散指示灯具开关 18 控制箱保险管 19 消防水系统管网密封胶垫 20 机械润滑油 21 阻燃防腐漆 5 名 6