商品住房销售价格成本申报表（1#、8#、10#）对比表 2.docx

商品住房销售价格成本申报表 申报日期： 2022 年 1 月 17 日 房地产开发企业名称（盖章）：湖南辉达房地产开发有限公司 辉达壹号湾申报 主项目 子 项 目 辉达首府申报 总成本 （万元） 单位成本 （元/㎡） 总成本 （万元） 单位成本 （元/㎡） 1、土地出让成本 13210 1658.34 4760 494 2、契税 528.4 66.33 190.4 19.75 3、其他 193.2 18.2 174.6 18.2 1、勘察费 293.73 27.67 48 5 2、设计费 353.72 33.32 222 30.43 3、临时用电费 84.93 8 33.7 3.5 4、场地平整费 367.83 34.65 91.5 9.5 其他 113.16 10.66 38 3.95 1、土建工程费 21836.49 2057 15031.5 1780 2、安装工程费 2813.16 265 11313.7 236.84 ①、给排水安装工程费 597.66 56.3 542.5 56.3 ②、电气安装工程费 888.53 83.7 806.5 83.7 ③、电梯购置及安装费 477.71 45 433.6 45 1、道路工程 159.24 15 115.6 12 2、排水工程 180.47 17 163.8 17 3、供电工程 721.87 68 655.2 68 附属公共配 4、供气工程 159.24 15 144.5 15 套设施费 5、消防工程 509.55 48 472.2 49 6、绿化、明、景观工程 721.87 68 626.3 65 楼面地价 前期工程费 房屋建筑安 装工程费 小区内公共 基础设施及 单位成本对比说明 7、环卫工程 53.08 5 19.5 2 8、有线电视 53.08 5 48 5 9、智能安防 212.31 20 168.6 17.5 10、物业用房费 244.16 23 130 13.5 11、社区用房费 31.85 3 28.9 3 269.8 28 12、无偿移交学校建设费 13、其他 477.71 45 366.2 38 1、管理费用 615.71 58 510.7 53 2、销售费用 690.02 65 607 63 3、财务费用 3184.71 300 192.7 200 4、行政事业性收费 1008.49 95 915.4 95 5、税金 9766.44 920 868.2 901 57678.8 6134.17 其他费用 … 总计 利润 278 220 附件 2： 商品住房销售价格综合信息表 申报日期：2022 年 1 月 17 日 房地产开发企业名称（盖章）： 房地产中介服务机构名称（盖章）： 楼盘名称 土地性质 辉达壹号湾 坐落位 沅江市上琼湖路交金橙 置 路北侧 城镇住宅用地/房屋 土地使 （构筑物）所有权 用年限 房源数量 （可供销 房屋交 166 套（间） 售房源） 容积率 70 年 付使用 2024 年 6 月 30 日 时间 2.49 绿化率 35.26% 车位配比率 代收代办收费项目及 标准（房产交易契税、 房屋维修基金、交易 手续费、产权登记费） 前期物业服务 拟收费标准 优惠折扣及 销售条件 备注 沅江市发展和改革局监制 价格举报电话：12315 1:1.5 附件 3： 商品住房一房一价明细表 申报日期：2022 年 1 月 17 日 开发企业：湖南辉达房地产开发有限公司 楼盘名称：辉达壹号湾 地址：沅江市上琼湖路交金橙路北侧 单元 建筑面积 套内建筑 公摊面 销售单价 ㎡ 面积㎡ 积㎡ （元/㎡） 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6370.49 713494.95 102 一室两厅一卫 114.63 82.18 32.45 6370.49 713494.95 1# 103 一室两厅一卫 114.63 82.18 32.45 6476.19 906666.67 4 1# 201 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6587.30 922222.22 5 1# 202 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6354.98 889696.97 6 1# 203 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6354.98 889696.97 7 1# 205 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6496.39 909494.95 8 1# 301 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6405.48 896767.68 9 1# 302 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6354.98 889696.97 10 1# 303 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6354.98 889696.97 11 1# 305 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6496.39 909494.95 12 1# 401 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6435.79 901010.10 13 1# 402 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6385.28 893939.39 14 1# 403 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6385.28 893939.39 15 1# 405 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6526.70 913737.37 16 1# 501 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6435.79 901010.10 17 1# 502 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6385.28 893939.39 18 1# 503 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6385.28 893939.39 19 1# 505 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6526.70 913737.37 20 1# 601 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6506.49 910909.09 21 1# 602 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6455.99 903838.38 22 1# 603 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6455.99 903838.38 23 1# 605 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6597.40 923636.36 24 1# 701 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6536.80 915151.52 25 1# 702 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6486.29 908080.81 26 1# 703 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6486.29 908080.81 27 1# 705 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6627.71 927878.79 28 1# 801 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6587.30 922222.22 房号 栋号 1 1# 101 2 1# 3 房号 户型 房屋总价（元） 29 1# 802 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6536.80 915151.52 30 1# 803 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6536.80 915151.52 31 1# 805 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6678.21 934949.49 32 1# 901 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6688.31 936363.64 33 1# 902 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6637.81 929292.93 34 1# 903 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6637.81 929292.93 35 1# 905 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6779.22 949090.91 36 1# 1001 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6688.31 936363.64 37 1# 1002 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6637.81 929292.93 38 1# 1003 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6637.81 929292.93 39 1# 1005 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6779.22 949090.91 40 1# 1101 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6698.41 937777.78 41 1# 1102 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6647.91 930707.07 42 1# 1103 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6647.91 930707.07 43 1# 1105 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6789.32 950505.05 44 1# 1201 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6698.41 937777.78 45 1# 1202 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6647.91 930707.07 46 1# 1203 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6647.91 930707.07 47 1# 1205 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6789.32 950505.05 48 1# 1301 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6708.51 939191.92 49 1# 1302 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6658.01 932121.21 50 1# 1303 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6658.01 932121.21 51 1# 1305 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6799.42 951919.19 52 1# 1401 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6708.51 939191.92 53 1# 1402 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6658.01 932121.21 54 1# 1403 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6658.01 932121.21 55 1# 1405 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6799.42 951919.19 56 1# 1501 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6718.61 940606.06 57 1# 1502 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6668.11 933535.35 58 1# 1503 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6668.11 933535.35 59 1# 1505 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6809.52 953333.33 60 1# 1601 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6718.61 940606.06 61 1# 1602 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6668.11 933535.35 62 1# 1603 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6668.11 933535.35 63 1# 1605 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6809.52 953333.33 64 1# 1701 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6728.72 942020.20 65 1# 1702 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6678.21 934949.49 66 1# 1703 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6678.21 934949.49 67 1# 1705 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6819.62 954747.47 68 1# 1801 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6728.72 942020.20 69 1# 1802 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6678.21 934949.49 70 1# 1803 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6678.21 934949.49 71 1# 1805 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6819.62 954747.47 72 1# 1901 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6738.82 943434.34 73 1# 1902 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6688.31 936363.64 74 1# 1903 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6688.31 936363.64 75 1# 1905 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6829.73 956161.62 76 1# 2001 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6738.82 943434.34 77 1# 2002 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6688.31 936363.64 78 1# 2003 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6688.31 936363.64 79 1# 2005 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6829.73 956161.62 80 1# 2101 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6748.92 944848.48 81 1# 2102 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6698.41 937777.78 82 1# 2103 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6698.41 937777.78 83 1# 2105 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6839.83 957575.76 84 1# 2201 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6748.92 944848.48 85 1# 2202 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6698.41 937777.78 86 1# 2203 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6698.41 937777.78 87 1# 2205 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6839.83 957575.76 88 1# 2301 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6759.02 946262.63 89 1# 2302 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6708.51 939191.92 90 1# 2303 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6708.51 939191.92 91 1# 2305 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6849.93 958989.90 92 1# 2401 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6759.02 946262.63 93 1# 2402 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6708.51 939191.92 94 1# 2403 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6708.51 939191.92 95 1# 2405 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6849.93 958989.90 96 1# 2501 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6759.02 946262.63 97 1# 2502 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6708.51 939191.92 98 1# 2503 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6708.51 939191.92 99 1# 2505 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6849.93 958989.90 100 1# 2601 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6688.31 936363.64 101 1# 2602 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6637.81 929292.93 102 1# 2603 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6637.81 929292.93 103 1# 2605 两室两厅一卫 143.39 102.80 40.59 6779.22 949090.91 均价 6489 元/平方 房 栋 单元房 建筑面积 套内建筑 公摊面积 销售单价（元 号 号 号 ㎡ 面积㎡ ㎡ /㎡） 1 8# 101 三室两厅两卫 162.81 125.42 37.39 6350.53 1174848.48 2 8# 102 四室两厅两卫 188.04 144.86 43.18 6370.73 1178585.86 3 8# 103 四室两厅两卫 88.50 68.40 20.10 / / 4 8# 201 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6370.73 1178585.86 5 8# 202 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6390.94 1182323.23 6 8# 301 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6370.73 1178585.86 7 8# 302 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6390.94 1182323.23 8 8# 401 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6401.04 1184191.92 9 8# 402 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6421.24 1187929.29 10 8# 501 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6401.04 1184191.92 11 8# 502 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6421.24 1187929.29 12 8# 601 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6471.74 1197272.73 13 8# 602 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6491.95 1201010.10 14 8# 701 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6502.05 1202878.79 15 8# 702 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6522.25 1206616.16 16 8# 801 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6552.55 1212222.22 17 8# 802 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6572.75 1215959.60 18 8# 901 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6653.56 1230909.09 19 8# 902 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6673.76 1234646.46 20 8# 1001 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6653.56 1230909.09 21 8# 1002 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6673.76 1234646.46 22 8# 1101 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6663.66 1232777.78 23 8# 1102 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6683.87 1236515.15 24 8# 1201 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6663.66 1232777.78 25 8# 1202 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6683.87 1236515.15 26 8# 1301 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6673.76 1234646.46 27 8# 1302 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6693.97 1238383.84 28 8# 1401 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6673.76 1234646.46 29 8# 1402 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6693.97 1238383.84 30 8# 1501 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6683.87 1236515.15 31 8# 1502 四室两厅两卫 187.88 144.73 43.15 6704.07 1240252.53 32 8# 1601 四室两厅两卫 187.92 144.76 43.16 6683.87 1236515.15 户型 均价：6489 元/平方 房屋总价（元） 商品住房一房一价明细表 申报日期：2022 年 1 月 17 日 开发企业：湖南辉达房地产开发有限公司 楼盘名称：辉达壹号湾 地址：沅江市上琼湖路交金橙路北侧 栋号 房号 户型 建筑 面积 套内建筑 面积㎡ 公摊面积㎡ 销售单价 （元/㎡） 销售总价（元/㎡） 10# 101 六房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 8355 2369257 10# 202 六房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 8100 2296928 10# 301 六房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 8202 2325860 10# 402 六房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 8202 2325860 10# 501 六房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 8304 2354792 10# 602 六房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 8304 2354792 10# 701 六房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 8406 2383723 10# 802 六房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 8406 2383723 10# 901 六房两厅六卫 283.56 238.39 45.17 8616 2443068 10# 1002 六房两厅六卫 361.35 303.79 57.56 8508 3074527 均价：8345 元/㎡ 附件 4： 商品住房销售价格分幢标示牌 开发企业名称：湖南辉达房地产开发有限公司 一、楼盘信息 楼盘名称 辉达壹号湾 地 预售许可证号 址 沅江市上琼湖路交金橙 路北侧 房源数量 土地性质 城镇住宅用地/房屋 （构筑物）所有权 土地使用起止年限 2021年4月20日至2091年 04年19日 容 积 率 2.49 车位配比率 1:1.5 绿 化 率 35.26% 建筑结构 框架剪力墙结构 3米 装修状况 毛坯 收费单位 收费依据 层 高 二、代收代缴项目及标准 收费项目 收费标准 房产交易契税 房屋维修基金 交易手续费 产权登记费 三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件 四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信线 路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容） 五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整） 前期物业服务收费标准 （元/平方米） 益阳市发展和改革委员会监制 价格举报电话：12315 附件 5： 销售价格承诺书 本公司就辉达壹号湾小区商品住房价格事项作如下郑重承诺： 1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向市发改委提供的 备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应的 法律责任。 2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市场 价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调查、 处理。 3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在销 售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价 格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。 4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或者 使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。 若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违 诺失信信息录入同级公共信用信息系统。 承诺单位（公章）： 法人或负责人（签名）： 承诺日期： 经办人： 年 月 日 联系电话：