绿岛家园9#、12#楼施组.doc
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建设工程教育网（www.jianshe99.com） 目 录 一、编制依据 ......................................1 1.1 绿岛家园 9#、12#楼工程招标文件 .....................1 1.2 绿岛家园 9#、12#楼工程施工图纸 .....................1 1.3 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要规程、规范 .........1 1.4 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要图集 ...............2 1.5 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要标准 ...............3 1.6 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要法规及其它 ..........3 二、工程概况 ......................................4 2.1 总体简介： .........................................4 2.2 建筑设计概况： .....................................5 2.3 结构设计概况： .....................................6 2.4 专业设计概况 .......................................7 三、施工部署 ......................................9 3.1 施工组织： .........................................9 3.2 流水段划分： .......................................9 3.3 施工部署原则： .....................................9 3.4 工程施工总进度计划： ..............................10 3.5 施工组织协调： ....................................10 3.6 主要劳动力计划： ..................................11 四、施工准备 .....................................12 4.1 技术准备： ........................................12 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 1 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 4.2 生产准备： ........................................13 4.3 施工现场准备： ....................................15 4.4 物资准备： ........................................15 五、主要施工方法及技术措施 .......................16 5.1 大型机械选择： ....................................16 5.2 主要分部、分项工程施工顺序： ......................17 5.3 主要施工方法： ....................................17 六、季节性施工措施 ...............................40 6.1 冬雨期施工部位： ..................................40 6.2 冬期施工措施： ....................................41 6.3 雨期施工措施： ....................................41 七、主要施工管理措施 .............................43 7.1 经济技术指标： ....................................43 7.2 保证工期措施： ....................................43 7.3 保证质量措施： ....................................44 7.4 保证安全措施： ....................................46 7.5 消防保卫措施： ....................................48 7.6 环保措施、文明施工： ..............................49 7.7 现场料具管理： ....................................50 八、附录 .........................................51 8.1 职能分工及职责表 ..................................51 8.2 绿岛家园 9#、12#楼施工进度计划 .....................51 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 2 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 8.3 结构施工阶段平面图布置 ............................51 8.4 装修施工阶段平面图布置 ............................51 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 3 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 一、编制依据 1.1 绿岛家园 9#、12#楼工程招标文件 1.2 绿岛家园 9#、12#楼工程施工图纸 序号 图 纸 名 称 1 建筑施工图 2 结构施工图 3 电气施工图 4 暖通施工图 5 给排水施工图 图 纸 编 号 绿岛家园 9#住宅楼（建 1～建 22） 绿岛家园 12#住宅楼（建 1～建 25） 绿岛家园 9#住宅楼（结 1～结 11） 绿岛家园 12#住宅楼（结 1～结 7） 绿岛家园 9#住宅楼（电 1～电 11） 绿岛家园 12#住宅楼（电 1～电 8） 绿岛家园 9#住宅楼（暖 1、暖 2） 绿岛家园 12#住宅楼（暖 1、暖 2） 绿岛家园 9#住宅楼（水 1～水 9） 绿岛家园 12#住宅楼（水 1～水 3） 1.3 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要规程、规范 序号 类 别 规 范、规 程 名 称 1 国家 建筑地基基础施工施工质量验收规范 （GB50202-2002） 2 国家 工程测量规范 （GB50026-93） 3 国家 砌体工程施工质量验收规范 （GB 50203-2002 4 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 （GB50204-92） 5 国家 混凝土质量控制标准 (GB50164-92) 6 国家 屋面工程技术规范 （GB50207-94） 7 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002) 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 1 编 号 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 8 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001) 9 国家 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001） 10 国家 建筑工程质量验收规范统一标准 (GB50300-2001) 11 国家 建筑工程现场用电施工及验收规范 （GBJ50191-93） 12 国家 建筑给排水及采暖工程 施工质量验收规范 （GB50202-2002） 13 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 14 国家 电气装置安装工程施工及验收规范 （GB50254-7-96） 15 行业 建筑排水用聚乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98 16 行业 钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-96） 17 行业 钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-96） 18 行业 施工现场临时用电技术规范 （JGJ46-88） 19 行业 建筑工程冬期施工规程 （JGJ104-97） 20 行业 钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-96） 21 行业 建筑施工安全检查评分标准 （JGJ59-99） 22 地方 建筑工程施工测量规程 （DBJ01-21-95） 23 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 （DBJ01-26-96） 24 企业 本公司 ISO19001/ISO14001《质量/环 境贯标手册》 1.4 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要图集 序号 类 别 图 集 名 称 1 国家 建筑物抗震构造详图 97G329 2 国家 建筑电气安装工程图集 92SD56 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 2 编 号 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 3 国家 多孔砖墙体构造图集 京 99SJ34 4 地方 建筑构造通用图集 88J-X 5 地方 钢筋砼过梁 京 92G21 6 地方 建筑门窗图集 京 95-J61 7 地方 建筑电气通用图集 92DQ 系列 8 地方 建筑设备施工安装图集 91SB 系列 9 地方 建筑设备施工安装通用图集 91SB-X1 1.5 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要标准 序号 类 别 标 准 名 称 编 1 国家 2 国家 3 国家 4 国家 建筑电气安装分项工程施工工艺标准 5 行业 建筑施工安全检查标准 号 GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准 GBJ303-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 JGJ95-99 1.6 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要法规及其它 序号 类 别 法 规 名 称 1 国家 中华人民共和国建筑法 2 国家 建筑工程质量管理条例 3 地方 北京市建设工程质量条例 编 中华人民共和国主 席令第 91 号 国务院令第 279 号 令 市人大常委会第 35 号公告 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 3 号 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 4 地方 北京市建设工程质量条理行政处罚 市政府 1995 年第 9 若干规定 号令 5 行业 工程建设重大事故报告和调查程序 规定 6 行业 7 行业 8 地方 9 地方 建设部第 3 号令 房屋建筑工程和市政基础设施工程 竣工验收备案管理暂行办法 《工程建设标准强制性条文》（房屋 建筑部分）（2002 年版） 《预防混凝土碱集料反应技术管理 规范》（试行） 建标[2002]219 号 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2000 建设部第 78 号令 京 TY5-99 关于印发《北京市建筑工程施工试验 实行有见证取样和送检制度的暂行 京建法[1997]172 号 规定》的通知 关于印发《北京市建筑工程施工试验 实行有见证取样和送检制度的暂行 京建法[1998]50 号 规定》的补充通知 10 地方 11 地方 12 地方 北京市建筑工程施工电报操作工程 DBF01-62-2002 13 行业 建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技 术规范 JGJ130-2001 14 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 二、工程概况 2.1 总体简介： 序 号 项 目 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 内 容 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 4 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 5 监理公司 待定 6 招标范围 土建、装饰、给排水、采暖、电气、照明、防雷接地、弱电（预 埋管）、综合布线（预埋管） 7 投资来源 自筹资金 8 计划工期 2004 年 4 月 16 日——2005 年 3 月 15 日 9 质量要求 合格 2.2 建筑设计概况： 2.2.1 绿岛家园 9#楼建筑设计 序 号 项 目 内 1 建筑功能 住宅楼 2 建筑面积 7531.58m2 3 建筑层数 6层 4 建筑层高 2.8m 建筑高度 ± 0.00 绝 对 标 102.55m 高 6 檐口高度 建筑防火 建筑耐火等级二级 8 外墙保温 聚氯乙烯泡沫塑料板 10 11 外装修 室内装修 防水工程 室内外高差 0.75m 16.800 m 7 9 容 外墙装修 外墙涂料 屋面工程 不上人屋面；80 厚聚苯板保温，100mm 厚加气块 满铺 顶棚工程 纸面石膏板、PVC 板吊顶 楼地面工 花岗岩、水泥 程 内墙装修 刮腻子 屋面防水 SY-115D 防水卷材 厕浴间 JS 聚合防水涂料 2.2.3 绿岛家园 12#楼建筑设计 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 5 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 序 号 项 目 内 1 建筑功能 住宅楼 2 建筑面积 3349.74m2 3 建筑层数 6层 4 建筑层高 2.8m 建筑高度 ± 0.00 绝 对 标 101.95m 高 6 7 建筑防火 建筑耐火等级二级 8 外墙保温 聚氯乙烯泡沫塑料板 外装修 10 11 室内装修 防水工程 室内外高差 0.75m 17.250m 檐口高度 9 容 外墙装修 外墙涂料 屋面工程 不上人屋面；80 厚聚苯板保温，100mm 厚加气块 满铺 顶棚工程 纸面石膏板、PVC 板吊顶 楼地面工 花岗岩、水泥 程 内墙装修 刮腻子 屋面防水 SY-115D 防水卷材 厕浴间 JS 聚合防水涂料 2.3 结构设计概况： 2.3.1 绿岛家园 9#楼结构设计 序 项 目 号 1 2 结构形式 建筑物地基 内 容 基础结构形式 墙下钢筋砼条形基础 主体结构形式 砖混结构 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土楼板 持力层土质 卵石（第④层）；圆砾（④-②层）及级配 砂石 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 6 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 地基承载力 砖 3 墙体材料 200Kpa ±0.00 以下：MU 页岩煤矸石砖；±0.00 以上： MU10（KP1）多孔砖 混凝土 基础垫层 C15；±0.00 以下 C30， ±0.00 以上 C25 砂浆 ±0.00 以下 M15 水泥砂浆；±0.00 以上混合砂 浆，一至四层 M10，五、六层 M7.5。 4 抗震等级 工程设防烈度 5 钢筋连接 搭接绑扎 板、圈梁、构造柱. 墙厚度 240㎜ 6 7度 100、110、130、150㎜ 结 构 断 面 尺 板厚度 构造柱截面 240×240㎜ 尺寸 圈梁断面尺 240×200 寸 2.3.2 绿岛家园 12#楼结构设计 寸 序 号 1 2 项 内 目 结构形式 建筑物地基 基础结构形式 墙下钢筋砼条形基础 主体结构形式 砖混结构 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土楼板 持力层土质 卵石（第④层） 地基承载力 砖 3 墙体材料 容 200Kpa ±0.00 以下：MU 页岩煤矸石砖；±0.00 以上： MU10（KP1）多孔砖 混凝土 基础垫层 C15；±0.00 以下 C30， ±0.00 以上 C25 砂浆 ±0.00 以下 M15 水泥砂浆；±0.00 以上混合砂 浆，一至三层 M10，四至六层 M7.5。 4 抗震等级 工程设防烈度 5 钢筋连接 搭接绑扎 6 结 构 断 面 尺 墙厚度 7度 板、圈梁、构造柱. 240㎜ 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 7 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 寸 100、110、130、150㎜ 板厚度 构造柱截面 240×240㎜ 尺寸 圈梁断面尺 240×200 寸 2.4 专业设计概况 2.4.1 给排水概况 序号 项 目 内 1 给 水 本工程给水管接自市政给水管网． 给水管采用（PEX）交联聚乙烯管． 2 排 水 排水管明装时采用 PVC-U 管， 排水管埋地时采用柔性接口铸铁排水管，刷两道沥青漆。 2.4.3 电气概况 序 项目名称 号 1 照 明动 系力 统与 内 供电 电源 供电 方式 有线 电视 2 弱 电 系 统 楼宇 对讲 宽带网 3 容 防 避雷带 容 引自室外π接箱 采用放射式和树干式相结合的方式供电 有线电视在首层楼梯间设有源电视分配箱，其它各层 设电视分配箱，向家庭信息箱提供信号，主要房间设 电视座，电视信号由广电局提供，有源箱电源由弱电 电源支路共给。 对讲分机在各单元入口处设有对讲门机、电控锁、设 备电源由弱电电源支路供给 宽带接入的每路光纤及话缆分别引入经 1924 路由器 进行交接以 CAT5-VTP-8 五类综合布线。每户设一个网 络接口及两部一线电话，路由箱电源由弱电电源支路 供给，每两个单元设一路由器，为一单独系统 屋面做避雷带连接 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 8 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 雷 结等 电 系位接 统联地 及 测试卡 距室外地坪上 1.0m 处设暗装测试点。 接地 电阻 综合接地电阻不应大于 1 欧姆，若不满足要求，则补 打接地极。 等电位 联结 等电位系统把总进水管，强弱电进出线管，配电箱总 PE 线及预埋件用 40*4 镀锌扁钢联结并通过预弱埋件与 防雷引下线（柱内主筋）和联合接地极连通，扁钢埋 地敷设，埋深-0.7 米，卫生间做局部等电位 防雷 引下线 利用柱内 2×Ø16 主筋作为引下线，该主筋与避雷带 焊接，引下后与接地极焊接。 三、施工部署 3.1 施工组织： ● 项目施工组织系统： 项 目 经 理 部 由 公 司 总 部 授 权 管 理 ， 按 照 企 业 项 目 管 理 模 式 —GB/T19001--ISO9001 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理 为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。 项目经理部按照我公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI 工作手 册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成 本管理手册》执行。 项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制， 明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。 ● 职能分工及职责：见施工组织设计最后的附表。 3.2 流水段划分： ○ ○ ○ ○ ●9#楼划分为三个施工段， 具体为： 1 ～ 19 轴为第Ⅰ施工段； 20 ～ 33 轴为第Ⅱ 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 9 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 34 ～○ 49 轴为第Ⅲ施工段。流水段施工顺序：Ⅰ→Ⅱ→Ⅲ。 施工段；○ ○ ○ ○ ○ ●12#楼划分为两个施工段，具体为： 1 ～ 17 轴为第Ⅰ施工段； 18 ～ 31 轴为 第Ⅱ施工段。流水段施工顺序：Ⅰ→Ⅱ。 3.3 施工部署原则： 本工程总工期为 275 天。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工， 保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资 源、时间、空间的总体布局。 ● 总施工顺序上的部署原则： 按照先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。 ● 在资源上的部署原则——机械设备的投入： 根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间共配两台臂长 50 米的 FO/23B 塔式起重机负责垂直水平运输。 ● 装修阶段 9#楼配备二台提升负，12#楼配备一台提升机责垂直运输，水平运输 人工完成。 ● 根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署： 1） 基础施工阶段： 9#楼计划工期： 59 天，2004 年 4 月 16 日——2004 年 6 月 9 日。 12#楼计划工期： 29 天，2004 年 4 月 16 日——2004 年 5 月 15 日。 2） 主体结构阶段： 9#楼计划工期： 72 天，2004 年 6 月 10 日——2004 年 8 月 20 日。 12#楼计划工期：36 天，2004 年 5 月 15 日——2004 年 6 月 21 日。 3）装修施工阶段： 9#楼计划工期： 123 天，2004 年 8 月 21 日——2004 年 12 月 21 日。 12#楼计划工期：110 天，2004 年 6 月 22 日——2004 年 11 月 14 日。 4）竣工清理： 9#楼计划工期：24 天，2004 年 12 月 22 日——2005 年 1 月 15 日。 12#楼计划工期：11 天，2004 年 10 月 14 日——2004 年 10 月 25 日。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 10 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 3.4 工程施工总进度计划： 施工进度计划表（见附表） 3.5 施工组织协调： 工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的， 如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键 之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协 调好。 ● 制定图纸会审、图纸交底制度： 在正式施工之前，项目经理部工程部、技术协调部和机电安装部的人员核对图纸， 参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。 确保工程顺利开始。 由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。 ● 建立周例会制度： 在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会， 会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的 问题在召开周例会时，统一办理洽商。 若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。 ● 制定专题讨论会议制度： 遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。 此专题讨论会不定时召开。 ● 制定考察制度： 我公司是 ISO9002 体系认证企业，根据 ISO9002 体系管理要求，项目的分包、 分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分 包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 11 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 3.6 主要劳动力计划： ● 劳动力计划表： 工种 4月 5月 防水工 6月 7月 8月 9月 25 25 20 90 10 钢筋工 32 85 55 55 木工 50 135 90 90 砼工 35 60 30 30 架子工 18 35 20 40 瓦工 90 180 90 90 抹灰工 10月 11月 12月 20 20 8 90 90 45 20 15 1月 水暖工 10 15 15 55 45 50 50 50 15 10 电工 10 15 15 50 30 30 30 30 15 10 运转工 10 15 10 30 10 10 10 8 5 其他 45 70 30 60 35 35 35 20 20 5 月汇总 300 610 365 590 255 260 190 136 70 25 (以上未包含精装修和外墙专业施工人员) 四、施工准备 4.1 技术准备： ● 施工组织设计和专项施工方案编制计划： 序号 计划名称 责任部门 截止日期 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 12 审批单位 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 1 测量方案 项目技术协调部 2004 年 4 月 项目总工 2 土方施工方案 项目技术协调部 2004 年 4 月 项目总工 3 基础施工方案 项目技术协调部 2004 年 4 月 项目总工 4 钢筋施工方案 项目技术协调部 2004 年 4 月 项目总工 5 模板施工方案 项目技术协调部 2004 年 4 月 项目总工 6 砌砖施工方案 项目技术协调部 2004 年 4 月 项目总工 7 架子方案 项目技术协调部 2004 年 4 月 项目总工 8 屋面施工方案 项目技术协调部 2004 年 6 月 项目总工 9 室内初装修方案 项目技术协调部 2004 年 6 月 项目总工 10 门窗安装方案 项目技术协调部 2004 年 8 月 项目总工 11 试验方案 项目技术协调部 2004 年 4 月 项目总工 12 冬雨季施工方案 项目技术协调部 2004 年 6 月 项目总工 取样批量 试验数量 ● 试验工作计划： 序号 1 2 试验内容 ≤60t 1组 > 60t 2组 备注 钢筋原材 钢筋接头 3 砼试块 4 砌筑砂浆 5 防水卷材 电渣压力焊 300 个接头 3 根拉件 一次浇筑量≤1000m3，每 100m3 为一个取样单位 同一配合比 （3 块）。 一次浇筑量> 1000m3，每 200m3 为一个取样单位 同一配合比 （3 块）。 250m3 6块 同一配合比 一个楼层 100 卷以内 2组 100~499 卷 4组 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 13 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 6 防水涂料 大于 1000 卷 5组 10t 2kg ● 坐标点的引入：项目经理部进场时，由甲方及规划局将水准点引入施工现场， 以此水准点控制工程的标高。在土方开挖前，将轴线桩引到现场四周固定的房屋墙 面上，作为施工轴线的投测点。 ● 土方开挖施工方案：详见第 5 章主要施工方法中有关土方开挖施工内容及专项 土方开挖施工方案。 4.2 生产准备： ● 现场临电负荷：（具体临电布置详见临电施工方案） 序号 用电设备名称 技术数据 数量 换算后的 容量(kw) 总容量(kw) 1 塔吊 FO/23B 2台 60.3 120.6 2 电焊机 JC = 50% 24KVA COSφ=0.87 6台 24.36 146.16 3 平板式震动器 ZB-110-50 2.2KW 4台 2.2 8.8 4 拖式砼泵车 HBT60 75KW 2台 75 150 5 插入式震动器 H250 5.5KW 10 台 5.5 55 砂轮机 1.5KW 2台 1.5 3 6 木 工 机 具 木工园锯 MJ225 4.5KW 1台 4.5 4.5 木工平板刨 ME503 7.5KW 1台 7.5 7.5 22KW 2台 22 44 2台 15 30 4台 3.5 14 8 高压消防泵 80DL*4 9 砂浆搅拌机 15KW 10 镝灯 11 办公、生活照明 1台 30KW 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 14 30 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 12 采暖用电 25 1台 14 钢 筋 加 工 钢筋弯曲机 GWJ40 2台 5.6 11.2 钢筋切断机 GJ40 2台 11 22 15 25 根据上表：现场临电总容量 577.96kw，考虑采暖用电在 2000 年 11 月以后，因 此，业主需提供的总供电容量应在 630KVA 以上。 ● 临水设计：（具体详见临水方案） 1）室外消火栓给水系统： 本系统的设置旨在保护施工现场、主体建筑低层部分及邻近建筑物。根据本工程 施工现场地域狭小、现场内没有足够通畅的消防环形通道，一旦发生火灾，有些区 域消防车根本无法到达，故设计采用临时高压消防给水系统。拟设临时消防泵，平 时管网内的水压为市政水压，仅能满足施工生产用水的需要，不能满足消防需要， 一旦发生火灾，立即启动消防水泵，临时加压使管网内的流量和水压达到消防要求。 本工程室外消火栓系统用水量为 20L/S。 本设计沿土建开挖线外围成环形敷设室外消火栓系统给水主管，环管各处按用水 点需要预留甩口，并按不小于 60 m 的间距布置室外地下式消火栓，消火栓规格为 SX100－1.6，为节约工程投资，设计室外消防与室内消防合用一台水泵，室外给水 环管与室内消防及生产用水管之间设阀门，该阀门平时常闭，当着火须启动室外消 火栓时立即打开。 2）室内消防及生产给水系统 室内消火栓用水量设计为 15L/S。设临时泵房，将市政来水加压后送至主楼内。 加压泵采用两台，一台为生产用水加压泵，一台为临时消防泵，互做备用。消防泵 可满足室内消防及室外消防用。 本方案设计一根 DN100 竖管供主楼施工及消防用，竖管隔层设室内消火栓，并预 留甩口，以供施工用水。室内消火栓设计采用 19mm 喷嘴，Ф65 栓口，25m 长麻质水 龙带。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 15 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 4.3 施工现场准备： 1.清除现场的障碍物，实现水、电、道路、通讯畅通和场地平整。 2.按施工总平面图的设计，按要求办理临建报批手续，批准后积极进行现场办公 及库房等临建设施施工工作。 3.根据甲方确定的施工现场的范围，按公司文明施工管理要求设置围墙、标牌。 4.施工现场的道路尽可能永久性与临时性相结合，施工道路路基碾压平整做水泥 方砖路基。 5.现场砂、石料场，钢筋加工堆放场地地面夯实平整，做 150mm 厚砼面层。 6.标养室设置一台养护室温湿自动控制仪和淋水、排水系统，保证温度和相对湿 度的稳定性。 7.实施测量放线定位水准。 8.办理开工手续 （1）取得规划部门颁发的建设工程规划许可证； （2）取得建委颁发的建设工程开工证； （3）向公司进行开工申请，办理开工验证； （4）办理分承包方入场前的各种手续。 4.4 物资准备： 1.砂、石、水泥：保证砂、石、水泥按时进场，并且避免材料供应不上或者大量 堆放。 2.钢筋、防水卷材提供工程进度，合理组织物资进场，及时取样、报验，合格的 物资才能使用，不合格物资注明处理情况。 3.提出材料、构件、成品、半成品的采购计划。 4.提出机械、模板的租赁、采购计划。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 16 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 五、主要施工方法及技术措施 5.1 大型机械选择： ● 大型机械选择： 1）大型挖掘机的选择优化： 挖槽采用 W1-100 反铲挖土机进行大开挖，人工清槽，机械配合人工回填，蛙式 打夯机夯实。放坡比例为 1：0.75。 2）塔吊选择： 结构施工阶段设置两台 F0/23B 塔吊，臂长 50 米。在装修施工阶段，9#楼设置二 台、12#楼设置一台提升，供上下运料。 机械选择一览表： 序号 机械名称 型号 单位 使用数量 单 台 功 率 总 功 率 （KW） （KW） 1 塔式起重机 FO/23B 台 2 60.3 120.6 2 搅拌机 ZJC350 台 2 5.5 11 3 电渣压力焊机 BX3-500-3 台 2 38.6 77.2 4 闪光对焊机 UN2-150 台 2 100 200 5 钢筋拉直机 GT3/9 台 2 7.5 15 6 钢筋成型机 GW40 台 2 3 6 7 钢筋切断机 QJ40 台 2 7 14 8 钢筋套丝机 GSJ-40 套 2 1.5 3 9 电焊机 BX3-300-2 台 3 23.4 70.2 10 砼振捣器 ZX50 台 8 1.1 8.8 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 17 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 11 木工电锯 MJ106 台 1 5.5 5.5 12 木工压刨 MB103A 台 1 4 4 13 反铲挖掘机 台 2 14 蛙式打夯机 台 15 2.5 37.5 15 无齿锯 台 3 1.5 4.5 HW-32 5.2 主要分部、分项工程施工顺序： ● 基础施工工序： 土方开挖 →砼垫层→基础砌筑 → 圈梁绑筋→ 圈梁支模 → 圈梁砼浇筑 → 砌筑 → 土方回填 ●主体施工工序 结构定位放线→首层构造柱钢筋绑扎→首层墙体砌筑→圈梁钢筋绑扎→构造柱、 圈梁支模→顶板支模→板钢筋绑扎→砼浇筑→标准层构造柱钢筋绑扎→标准墙体砌 筑→圈梁钢筋绑扎→构造柱、圈梁支模→顶板支模→板钢筋绑扎→砼浇筑→重复标 准层施工工序直至封顶。 ●装修施工工序 室外：外墙面清理→粘保温板安装→外墙涂料→散水 室内：立门窗口→室内卫生间防水→墙面抹灰→地面面砖→电热膜、吊顶安装→ 门窗扇安装→刮腻子、油漆。 5.3 主要施工方法： 5.3.1 测量放线： ● 施工测量放线内容及责任划分： 序号 1 工作内容 使用仪器、工具 建筑红线及轴线定位，引标高 经纬仪 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 18 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 2 定位桩反线 经纬仪 3 轴线投测 PTS-III0.5 全站仪和 J2JD 激光经 纬仪及接收靶 4 高程投测 S3 水准仪和钢尺 5 垂直度 苏光产 J2JD 激光经纬仪及接收靶 6 结构尺寸线 钢尺 ● 工程施工测量内容： 1）工程轴线的定位： 本工程施工平面控制采用内控法。 A、内控网的布设： 使用工具： PTS-III0.5 全站仪。目的是校核控制轴线标志桩投测纵轴及横轴几 条主轴线，对边、角值进行校测，边角的各项精度必须符合下表中的规定。 等级 测角中误差() 边长相对中误差 二级 ±12 1/15000 制作内控基准点：采用 10cm*10cm 钢板制作，用钢针该划出十字线，埋设在底板 内。 留置测量口：各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留一个 150*150mm 孔洞(激 光束通孔)。 B、轴线投测方法： 仪器采用苏州产 J2JD 激光经纬仪及接收靶。 将 J2JD 激光经纬仪架设在底板的内控基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应 预留洞口，将最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交点处。 将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，依次投测出主轴线。 激光光斑圆的直径允许偏差(指接收靶上的允许偏差)见下表： 投测高度 允 许 偏 差 50 米 ±5mm 50-100 米 ±10mm 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 19 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 100 米 ±15mm 本工程允许偏差为±5mm。 2）高程投测： 将城市高程网点标高引到现场建筑物上，每间隔一定的时间联测一次，以作相互 检校。检测后的数据成果必须作一分析，以保证水准点使用的准确性。现场高程根 据这两个点进行投侧。待施工到首层后，在首层平面易于向上传递标高的位置作为 布设三个高程的标准点,通过往返检测合格后（误差在±3mm 内为合格） ，标注“” 红色油漆标记和建筑标高。 利用首层红“”为标高基准，用检定合格的钢尺向上传递，并用红“”作好 标记，然后使用 S3 水准仪往返检测合格后（误差在±3mm 内为合格），将该层标记作 为向上层引测的标记。每层的墙、柱完成后，采用水准仪和钢卷尺在墙、柱上放出 该楼层的 1m 结构线。 3） 建筑物垂直度控制： 采用苏州产 J2JD 激光经纬仪及接收靶做轴线投侧的过程，同样也是控制建筑物 垂直度的过程。 ● 工程放线： 根据投测的轴线使用钢卷尺放墙、柱边线，钢卷尺要求经过计量过或购买免检产 品。 放好的线采用红油漆做出标记。 5.3.2 土方施工方法： 1）本工程基础土方开挖均采用机械大开挖，设计槽底标高为 9#楼－3.00 米，12# 楼-3.30 米，根据土质情况开挖放坡系数 1：0.5。 2）当土方开挖快接近基底标高时，在边坡上放出基底标高控制线，控制线采用 红色油漆进行标注。挖掘机应该开始使用平刮方式进行挖土，现场配合测量人员随 时配合挖掘机测量挖土的标高，避免土方超挖。 3）基底留置 300mm 采用人工清土。 4）土方回填 本工程土方回填包括结构四周肥槽回填及室内土方回填。土方回填前，必须进行 回填土击实试验，以确定最佳含水量。土方回填采蛙式打夯机进行夯实。土方回填 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 20 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 必须分层夯实，土料过 5CM 方孔筛。当土料过湿时，应进行翻晒；土料过干时，要 适当洒水。回填土每层虚铺 200mm 厚，分遍夯实，每层土夯打三遍，一夯压半夯， 夯夯相连，并进行取土试验和绘制回填土取样点位图。 5.3.3 防水施工： ● 防水材料要求： SY115D 系列二层高分子复合防水卷材和 JS 聚合防水涂膜均要求有产品合格证、 材料检验报告。 防水卷材和防水涂膜进场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。 ● 防水队伍要求： 防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上 岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防 水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。 ● 屋面防水： 1、操作工艺 （1）基层清理 → 涂刷基层处理剂→ 附加层施工 → 卷材与基层表面涂胶 → 卷材铺贴 → 卷材收头粘结 → 卷材接头密封 → 蓄水试验→做保护 层 （2） 清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮 尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。 涂刷基层处理剂。 大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀 涂刷一遍聚氨酯底胶。然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。徐刷底胶（相当于冷底 子油）厚薄应一致，不得有漏刷、花白等现象。 （4） 附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自 粘性密封胶或聚氨酯涂膜、也可铺贴一层合成高分子防水卷材处理。应根据设计要 求确定。 （5） 卷材与基层麦面涂胶： 1） 卷材表面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸CX-404胶滚 涂均匀。应留出搭接部位不涂胶，边头部位空出100mm。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 21 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 涂刷胶粘剂厚度要均匀，不得有漏底或凝聚块类物质存在；卷材涂胶后10～20min 静置干燥，当指触不粘手时，用原卷材筒将刷胶面向外卷起来，卷时要端头平整， 卷劲一致，直径不得一头大，一头小，并要防止卷入砂粒和杂物，保持洁净。 2） 基层表面涂胶：已涂底胶干燥后，在其表面涂刷CX-404胶，用长把滚刷蘸 CX-404胶，不得在一处反复涂刷，防止粘起底胶或形成凝聚块，细部位置可用毛刷 均匀涂刷，静置晾干即可铺贴卷材。 （6） 卷材铺贴：卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左 右），即可进行铺贴卷材施工。卷材的层数、厚度应符合设计要求。 1）卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的 长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。 2）铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展 时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。 3）排气、压实 a.排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开 始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。 b.压实：排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压， 使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。 4)卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端收 头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚 氨酯防水涂料，然后压抹107胶水泥砂浆压缝封闭。 5)卷材接头粘贴： a.合成高分子卷材搭接宽度：满粘法80mm，空铺、点粘、条粘法100mm。 b.合成高分子卷材搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份，按1∶1的比例配合搅拌 均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，静置干燥20min，即可 从一端开始粘合，操作时用手从里向外一边压合，一边排除空气，并用手持小铁压 辊压实，边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭。 6)防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计 要求，应做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。 7)保护层施工：在卷材铺贴完毕，经隐检、蓄水试验，确认无渗漏的情况下，非 上人屋面用长把滚刷均匀涂刷着色保护涂料；上人屋面根据设计要求做块材等刚性 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 22 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 保护层。 2、质量标准 （1）保证项目： 1)合成高分子卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有 关技术规范、标准的规定。 2)卷材防水层及其变形缝，檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必 须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。 3)屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。 （2）基本项目： 1）铺贴卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空鼓和松动 现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角；防水层无积水现象。 2）聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜防水增补剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。 3）卷材防水层铺贴和搭接、收头，应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定， 且应粘结牢固，无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。 4）卷材保护层：涂料附着应牢固，覆盖均匀，颜色一致，不得有漏底和脱 皮缺陷；铺贴板块保护层应符合质量验评标准。 ●卫生间防水： 1、施工工艺流程：基层处理→涂刷底胶→做细部附加层→第一层涂膜→第二层 涂膜→第三层涂膜→蓄水试验→防水层验收 2、将穿顶板的设备管洞用细石砼填堵密实, 在墙角及管根处均抹成半径 20mm 圆弧，将防水找平层清扫干净，尤其将管根、地漏、排水口等处仔细清理，用建筑 密封膏将管根及地漏四周封严。 3、 用调好的聚氨酯涂膜料在管根、地漏、阴阳角处均匀涂刷附加层，涂刷宽 度为交接处两侧各 100MM 宽。 4、 防水涂膜共分三层涂刷，涂刷厚度分别为 8mm、6mm、6mm。第二层和第三层 的涂刷方向要垂直于下面一层涂膜的涂刷方向，各涂层涂刷厚度要均匀一致。各涂 层涂刷间隔时间为，下一层涂膜固化到不粘手时，进行上一层涂膜涂刷。 5、各层防水涂膜涂刷至立面墙上的高度为卫生间 1800mm 高在门口处各层防水 涂膜出门口 300mm。 6、防水层做完后进行 24 小时蓄水试验,蓄水高度为地面最高处厚 20mm 为准， 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 23 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 检查无渗漏方为合格。合格后报请监理验收，并办理隐检手续。 7、防水层施工完后,及时做砂浆保护层。 8、在防水层和防水保护层施工完后,分别进行两次蓄水试验,以确保厨、厕地面 防水万无一矢。 5.3.4 钢筋工程： ● 钢筋的检验： 钢筋进场时现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量（物资公司要有相应 资料，并在规定时间内将有关资料归档到现场），钢筋进现场后，现场实验室根据规 范要求立即做钢筋复试工作，钢筋复试通过后，方能批准使用。 ● 钢筋的加工： 所有钢筋均采用现场加工成型,现场设二个钢筋加工区，各配备 1 台钢筋切断机、 1 台钢筋弯曲机、1 台钢筋冷拉机。Ⅰ级盘条钢筋用冷拉机调直，钢筋加工由机械弯 曲成型后，由塔吊运至施工现场作业面。 钢筋端头成型：Ⅰ级钢筋采用 180 度弯勾，平直长度为 10d 且不小于 50mm；Ⅱ 级钢筋采用 90 度直勾，其长度见图纸要求。 钢筋配筋工作由负责土建施工的分包专职配筋人员严格按照《钢筋混凝土结构施 工及验收规范》（GBJ50204-92）和设计要求执行。结构中所有大于 200 的洞口，全 部在配筋时，按照洞口配筋原则全部留置出来，不允许出现现场割筋留洞的现象出 现。 ● 钢筋的堆放： 钢筋要堆放现场指定的场地内，钢筋堆放要进行挂牌标识，标识要注明使用部位、 规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一一致。 钢筋要分类进行堆放，如直条钢筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。钢筋下面一定 要垫木架空，防止钢筋浸在水中生锈。生锈的钢筋一定要除锈后由现场钢筋责任工 程师批准后使用。 ● 钢筋的保护层控制： 构造柱、圈梁侧面钢筋保护层控制采用钢筋塑料垫块放在箍筋上。楼板底面使用 砂浆垫块，砂浆垫块可以根据钢筋规格做成凹槽，使垫块和钢筋更好地联合在一起， 保证不偏移和移位。结构各部位钢筋保护层的厚度和使用垫块形式见下表。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 24 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 序号 部位 保护层厚度 垫块形式 1 梁 25mm 塑料垫块 2 柱 30 mm 塑料垫块 3 板 15mm 砂浆垫块 ● 钢筋清理： 钢筋堆放时，不可避免淋到雨水，因此，钢筋使用前，检查钢筋是否生锈，生锈 的钢筋做除锈处理。保证混凝土对钢筋的握裹力。 浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆的污染，因此，在混凝土浇筑完毕后， 使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉。保证混凝土对钢筋的握裹力。 ●构造柱钢筋施工 1）±0.00 以上构造柱钢筋按层高在钢筋加棚预制成构造柱钢筋骨架,主筋与箍 筋采用反十字扣绑扎, 箍筋要与主筋保持垂直,且箍筋弯钩叠合处要沿主筋方向错 开放置,箍筋端头平直长度不小于 10d。 2）构造柱钢筋生根于基础底板内，锚固长度按设计要求。 3）±0.00 以上构造柱钢筋绑扎时，先按弹好的构造柱位置线，调整下层伸出的 搭接筋位置，在搭接钢筋上套上柱脚加密区箍筋，再对正伸出的搭接筋立起构造柱 钢筋骨架,在钢筋搭接处绑 3 扣。构造柱在圈梁上、下 50CM（或六分之一层高）范围 内为箍筋加密区，加密区箍筋间距为 100mm。 4）墙体内埋设的φ6 水平拉接筋要与构造柱钢筋绑扎连接。 5）墙体砌筑完后，钢筋工要对构造柱钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距准 确。 ●圈梁及顶板钢筋施工 工艺流程：绑圈梁钢筋→弹顶板钢筋位置线→绑顶板底铁→电气管线敷设→绑扎 顶板盖铁→验收 1）先将圈梁模内及顶板模上清理干净。绑扎圈梁钢筋时,圈梁受力筋要放在构造 柱受力钢筋内侧, 圈梁受力筋搭接长度 45d，搭接位置按 50%相互错开，并且距墙拐 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 25 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 角大于 1000mm。 2）根据顶板配筋图中钢筋间距,在顶板模板上弹出底铁位置线,起步钢筋距墙边 50mm。 3）按所弹底铁位置线绑扎顶板底铁,底铁在每跨间内的起步二根钢筋相交点要全 部绑扎，其它各交点可跳扣绑扎（双向板钢筋相交点要全部绑扎） 。底铁钢筋在墙体 上搭接。 4）待电气线管敷设完并验收后,绑扎顶板盖铁。 5）顶板钢筋绑扎完后，统一放置底铁砂浆垫块（15MM 厚）和上铁马凳，底铁砂 浆垫块间距 1500mm，上铁马凳离墙 600mm 左右，间距 600mm。 5.3.5 模板工程： ●本工程基础和构造柱采用 600 系列和 300 系列的组合钢模板；顶板及圈梁模板 采用 12mm 厚竹胶板模板，并通过模板的设计与施工，使顶板砼达到清水不抹灰效果。 ●构造柱模板 构造柱采用 600 系列和 300 系列的组合钢模板，φ48 钢管及木楔加固。工艺流 程为：清理构造柱内杂物→粘贴海绵条→拼装模板→模板加固→检查验收。 1）墙体砌筑验收后,将构造柱位置内的杂物清理干净,包括落地灰、舌头灰、马 牙槎上及拉接筋上的砂浆块。 2）用 401 胶沿墙两侧马牙槎边粘贴 1CM 厚 5CM 宽的海绵条，以保证模板与墙体 结合严密，使砼浇筑时不跑浆。 3）构造柱外墙外侧模板用 600 系列钢模板拼装，内侧模板用 300 系列阴角模板 拼装，模板用φ48 钢管及木楔加固，钢管竖向间距 700mm。构造柱模板加固如下图 所示： 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 26 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 钢模板 海绵条 拉接筋 木楔 短木方 构造柱支模示意图 ●圈梁顶板模板 为了保证顶板砼达到清水砼效果，现浇顶板及圈梁均采用 12mm 厚竹胶板做底模。 圈梁模用竹胶板和 50*100 木方做成可周转使用的定型模，用 50*100 和 100*100 木 方加固；顶板底模用 100×100 方木和 100×50 方木做为主、 次龙骨,主龙骨间距 800mm, 次龙骨间距 300mm。模板支撑采用 65 型可调钢立柱,间距 1000mm。圈梁、顶板模板 施工流程:粘贴海绵条→穿圈梁横扁担木方→支圈梁模板及加固→立钢支撑→铺放顶 板木龙骨→铺放竹胶板→校正板面标高→清理顶板→检查验收 1）用 401 胶沿砖墙上皮线粘贴 50mm 宽 15mm 厚海绵条。海绵条必须粘贴牢固， 上口与砖顶面平齐。 2）在墙体预留洞内穿入 100*100 长 800 的木方,木方间距 600mm,将圈梁模板座 在木方上,用木楔调整圈梁模板标高后,在圈梁模板上口挂通线固定圈梁模板。 3）根据 50 水平控制线挂线立钢支撑,铺设顶板主次龙骨后,铺竹胶板。铺竹胶 板时，接缝必须平整严密，个别竹胶板过大拼装不上时，用手刨进行调整，竹胶板 尺寸过小造成拼缝过大时，必须重新加工进行更换。竹胶板铺完后,根据标高控制线 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 27 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 校正板面标高,如有偏差立即调整钢支撑。跨度大于 4M 的开间，模板按跨长的 2/1000 起拱。 4）将板面及梁模内的杂物清理干净。由专职质检员对板面标高、平整、接缝、 梁截面尺寸及模板支撑等进行检查，合格后方可进行下道工序。 5）圈梁及顶板模板支模示意图如下： 12mm厚 竹 胶 板 10厚 水 泥 砂 浆 带 海绵条 50*100木 方 65可 调 钢 支 撑 圈梁及顶板支模示意图 5.3.6 混凝土工程： ●材料准备 本工程垫层砼强度等级为 C15，基础及±0.00 以下柱、梁砼等级为 C30，其余均 为 C25。 本工程所用混凝土全部采用预拌砼。选择规模、信誉好的商品砼供应商。 本工程±0.000 以下部分所用混凝土必须满足 1999 年 6 月份印发的《预防混凝 土工程碱集料反应技术管理规定（试行） 》（TYS-99）中的各项要求及规定。 商品混凝土坍落度控制按国家现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规 定选用，对不同施工部位，入泵时混凝土的坍落度可按下表选用 浇筑部位 坍落度（MM） 竖向构件 160—180 水平构件 140—160 ●混凝土的运输 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 28 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 准确记录每罐商品混凝土运输车的到场时间、浇注时间和浇注完毕时间。混凝土 ●砼浇筑 1）构造柱砼浇筑 a.浇筑砼前,先铺 50-100mm 厚与砼相同配合比的水泥砂浆。砂浆用铁锹入模分布 均匀，并随下砂浆随浇灌砼。浇灌时分层振捣砼，每层下料厚度不超过 46CM，下料 厚度用黑白相间的尺杆控制。振捣时振捣棒应快插慢拔，每次插入下层砼 5CM。振捣 过程中振捣棒不得磕碰模板及砌好的墙体。 b.构造柱砼浇筑振捣后,根据楼层标高控制点用木抹子进行收面找平。 c.构造柱拆模后及时涂刷养护剂进行养护。 ●现浇钢筋砼顶板、圈梁的浇筑 a.浇筑顶板砼前必须搭设马道，浇筑过程中，所在施工人员不得踩踏顶板盖铁。 b.顶板找平抹面时,按标高控制点拉线,先用 2M 铝合金杠尺粗平,再用木抹子搓 平。 c.抹面 12 小时后进行浇水养护(可根据环境气温提前进行),以保证砼表面湿润。 现浇顶板浇水养护不少于 7 天。 d.梁、楼板混凝土浇灌采用“赶浆法”施工，浇灌前应先浇水充分湿润模板。然 后梁板同时浇注呈阶梯状不断推进。 e.楼梯段砼自下而上浇筑，先振实楼梯板砼，达到踏步位置再与踏步砼一起浇注， 不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平、搓毛.据大模板施工要求， 楼梯施工缝留在休息平台 1/3 处。 ●施工缝留置 不留竖向施工缝。 楼梯的施工缝在上跑楼梯的三分之一到二分之一处。 施工缝处理时，剔凿掉松散砼，露出密实砼时。浇注砼时要充分湿润砼结合面， 并浇注 50mm 厚与砼同配比的减半石子砼。顶板洞口在砼凝固后，上层顶板施工前将 模板拆除，并用扁錾将漏出的砂浆剔掉，清理干净，避免拆模后剔凿造成砼表面损 坏。 ●砼施工前必须作好以下各项准备工作： a.钢筋、模板、水、电线管、预埋件、预留孔洞等，均已办理隐预检验收； 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 29 建设工程教育网（www.jianshe99.com） d.检查施工缝的留置情况和砼接槎处理；砼接槎处不得有杂物及松散砼块。 c.标高控制水准点测设在构造柱筋上测设出+50 水平点，以便控制砼浇筑标高。 e.劳动力的组织布置及浇筑顺序的安排。安排砼浇筑人员，并落实看模、看筋及 水电专业人员。 f.模板内已浇水湿润。 5.3.7 脚手架工程 脚手架方案经批准后方可施工，且安装完毕后必需经过安全检查员验收与方案 相符合后才能使用，脚手架的拆除也必需申报方案批准后才能进行。 本工程脚手架施工拟采用落地双排钢管脚手架。脚手架兼顾结构施工、装修施 工阶段的作业通道及安全防护，并兼顾环保、美化现场的功能。 双排钢管脚手架 基础、主体墙体施工采用双排钢管扣件式脚手架，顶板施工采用带可调支座钢 管满堂红支撑，用于结构施工、装饰及施工期间的安全防护。 脚手架采用φ48×3.5 的钢管，立杆距外墙皮 25cm，杆距通过计算确定。脚手 架外侧必须挂设密目安全网，其下部设置挡脚板。剪刀撑角度控制在 45° ~60° 之间。 架子的使用要求： 任何人不能随意拆除或取掉安全网。 架子搭设需经安全员进行安全交底，搭设完成后必须经验收合格方可使用。 5.3.8 砌筑工程： 本工程±0.00 以下采用页岩煤矸石砖砌筑，±0.00 以上墙 体 采 用 KP1 型 多 孔 砖砌筑。 ●材料选用 1）墙体采用 MU10 KP1 型砖，由市建委准用生产厂供货。材料进场后，按规定进 行取样试验（包括见证取样）。砖使用前要提前 1 天浇水湿润,砌筑时砖的含水率控 制在 10—15%之间（用称砖重方法确定）。 2）砌筑砂浆根据设计要求，由试验室进行试配，试配强度大于设计强度 15%。 砂浆搅拌时，严格按配比进行，砂浆稠度控制在 70—90mm。搅拌好的砂浆要在 3—4 小时内使用完，使用中砂浆出现泌水现象时，要再次人工搅拌。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 30 建设工程教育网（www.jianshe99.com） ●施工工艺：检查楼层放线→立皮数杆→撂底排砖→跟线砌筑→检查验收 1）砌筑墙体前,由验线员检查已弹的墙线，主轴控制线、门窗口线及构造柱筋上 的 50 水平控制点，无误后，安排砌筑施工。 2）在墙体大角构造柱处根据水平控制点立好已经检查的皮数杆, 皮数杆要垂直 固定。 3）根据墙线、门窗口线、构造柱线进行撂底排砖，按一顺一丁的方式排砖，第 一匹为丁砖，竖缝控制在 8—12mm，破活甩在窗口中。 4）墙体砌筑时，煤矸石实心砖采用“三一砌砖法”砌筑，即一块砖、一铲灰、 一挤揉。砌体水平缝砂浆饱满度要大于 80%，竖缝砂浆要饱满。砌筑时，操作者要跟 线砌筑,240 墙外手挂线,并用“三匹一靠、五匹一吊”的方法以保证墙体的垂直和平 整。墙体在与构造柱连接处，砌成 300mm 高的马牙槎，马牙槎先凹后凸。在与构造 柱连接处，每 500mm 高设置一道 2Ф6 拉接筋,拉接筋锚入砖墙内 1000mm。 5）每段墙体砌完后，专职质检员要对砌体的垂直平整、灰缝、标高等进行检查， 合格后进行下一道工序施工。 5.3.9 装修工程： ● 抹灰工程 1）施工顺序 基层处理→规方→浇水润湿(→甩毛或刷界面剂<砼墙面>)→标准灰饼→充筋→ 底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→养护。 2）施工方法 A、抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。 B、抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。 C、在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后 方可进行施工抹灰。金属网与各类基层搭接宽度不应小于 100mm。 D、罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应 不小与两遍。 3）质量要求 A、抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。 B、表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 31 建设工程教育网（www.jianshe99.com） C、实测允许偏差按高级抹灰标准来控制。 由于本工程墙体材料为 KP1 型砖，若表面抹灰操作不当就会产生空鼓和裂缝， 为防止裂缝和空鼓，我们将采用 YH-2 混凝土及砂浆面防裂剂。具体操作方法为:抹 灰前将基层浇水湿润，冲掉浮灰，即可抹底灰，在底灰搓平后，无明水时，出现裂 缝前及时喷上 YH-2 混凝土及砂浆面防裂剂，即可防止裂缝和空鼓，当面层抹灰完成 后，再喷上一次，这样，施工方便，且可降低成本，大大提高工程质量。 每遍抹灰厚度为 5～7 mm，面层经赶平、压实后其厚度一般不超过 3 mm，室内 抹灰墙面以及门洞口处的阴阳角要方正，门口处用 1:2 水泥砂浆抹出护角，护角高 度为 2 m，每侧宽度为 50 mm ，抹灰要求平整，不应有裂纹，气泡，接搓不平现象。 要做到阴阳角方正，灰线清晰顺直。 ●屋面工程 1）屋面工程保温做法，采用 80mm 厚聚苯保温板。 2）屋面找坡前先按标高弹好水准线，找最低处的雨水口位置。 3）屋面 20 厚水泥砂浆找平层施工时,要沿纵横向每 6M(或小于 6M)间距,留置 20mm 宽分格缝,待找平层干燥后,用建筑密封膏将分格缝填嵌，如下图所示： 密封膏 防水层 水泥砂浆 找平层 找平层分格缝处理示意图 4）屋面施工时要注意女儿墙、泛水、出屋面管道等细部做法的控制。 5）屋面防水工程 屋面防水作法：屋面防水采用聚乙烯卷材和涂料组合防水。 基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥、不得大于 9％。雨水口处 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 32 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 按设计坡度计算后低 10～20mm 以保证局部无积水。 突出屋面复杂部位管根，阴阳角等防水薄弱部位事先做好附加层，进行局部增强 处理。 铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位， 卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接应顺水方 向 。 ●外墙装修工程 外装为外保温，外墙外保温由专用粘结胶浆、聚苯乙烯泡沫塑料板、专用薄抹灰 胶浆、插编玻璃纤维网络布和专用面层涂料组成。 1）施工前准备 a、清理补平墙面，基层平整度控制在 3mm/米。 b、墙面弹保温板排块位置线。 2）施工中要点： a、粘结剂的配制： 1：1 的预涂粘结剂与 Portland 水泥进行充分搅拌。加入干 净水，加水量尽可能少，使拌和后的预涂粘结剂有一定的粘度，且具有足够维持保 温板不脱落。 b、加固丝网的安装：先在基层上涂一层粘结剂，然后将 Detail 加固丝网埋入， 再在加固丝网上涂粘结剂，保证丝网无裸露部分。 c、保温板的粘贴：使用抹刀在保温板四周满刮粘结剂，保温板每平方米粘结面 积不小于板面积 15%。涂上粘结剂后，立即将保温板在基层上就位，在保温板就位之 前，粘结剂不能起皮，故动作应迅速。在保温板整个表面上施加压力，保证结合一 致和粘着牢靠。为了保证整个墙面的平整度，可以使用 2.4 米刮杠进行压平操作。 d、保温板的打磨：保温板表面不平处均应用砂纸打磨，打磨操作应为轻柔的圆 周运动。打磨后用刷子将打磨操作产生的碎屑清理干净。 e、加强丝网的安装：在保温板上涂粘结剂，立即将加强丝网埋入粘结剂中，丝 网的弯曲面朝向墙，从中央向四周用抹刀涂平，不能使丝网产生皱折。 f、面涂施工：在上述工序完成 24h 之后，使用干净不锈钢修平刀用统一的操作 在基层上均匀涂上涂料，从而保证整个墙面的纹理一致。施工时涂料应在自然的边 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 33 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 角及装饰缝处留施工缝，对于一个独立的墙体应一次施工完毕，否则会因涂料的冷 结而产生接缝。在建筑物的背阴面施工，或者在脚手架上搭防晒布来遮盖施工墙壁。 ●楼地面工程 公共部分楼地面为石材和地砖，户内楼地面只做基层（细石混凝土），不做面层。 1）花岗岩楼地面 工艺流程：基层处理——弹线——试拼——编号——刷水泥浆结合层—铺砂浆 ——铺花岗岩——灌缝、擦缝 a、基层处理：将基层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在基层上的砂浆并清扫 干净。 b、弹线：在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制花岗岩 板块的位置。并依据墙面+50 线，找出面层标高在墙上弹好水平线。 c、试拼：在正式铺设之前，对石材按图案、颜色、纹理试拼，以便检查板块之 间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。试拼后按两个方向编号 排列。 d、刷水泥结合层。 e、铺砂浆：根据水平线定出找平层厚度，拉十字控制线，铺找平层 1：3 干硬 水泥砂浆。铺好后用大杠刮平，再用木抹子拍实找平。 f、铺花岗岩石块：先里后外沿控制线进行铺设。铺前应将板预先浸湿阴干后备 用。先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击木垫板，振实砂浆至铺设高度后，将 板块掀起移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是否吻合，如发现有空虚之处应用 砂浆补平然后正式镶铺。先在水泥沙浆找平层上满浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆 结合层，再铺石材。安放时，四角同时往下落，用橡皮锤轻击木垫板，根据水平线 用铁水平尺找平。 g、擦缝：在铺砌后 1—2 昼夜进行灌浆擦缝。拌合稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入 石材之间缝隙，并用长把刮板将流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆 1—2h 后，用棉 丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加覆盖 保护。 2)细石混凝土楼面 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 34 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 工艺流程：基层处理——洒水湿润——刷水泥浆结合层——贴灰饼、冲筋—— 浇灌混凝土——抹面——养护 a、基层清理：将基层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在基层上的砂浆并清扫 干净。如有油污，应用 5%—10%的火碱溶液清洗干净。 b、浇灌混凝土前一天对楼板表面进行洒水湿润。 c、混凝土浇灌前在基层表面刷一道 1：0.4（水泥：水）的素水泥浆，并做到随 刷随铺混凝土。 d、贴灰饼、冲筋：小房间四周根据标高做出灰饼，大房间还要冲筋（间距 1.5 米）冲筋和灰饼均要采用细石混凝土，随后铺细石混凝土。 e、铺细石混凝土：细石混凝土强度不低于 C20，坍落度应不大于 3cm，每 500m3 制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混 凝土铺平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。 f、撒水泥砂子干面灰：砂子先过 3mm 筛子后用铁锨拌干面（水泥：砂子=1： 1），均匀撒在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。 g、三遍抹压：第一遍用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。当面层开始凝结， 地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压。此时要注意不漏压，并 将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。当地面面层上人稍有脚印，而抹压不出现抹子 纹时，用铁抹子进行第三遍抹压。 h、养护：楼地面交活 24h 后，及时洒水养护，以后每天洒水两次，至少连续养 护 7 天后，方能上人。 ●塑钢门窗工程 1、施工准备 (1)门窗安装必须在结构验收后和抹灰前进行。 (2）按照室内控制线校核门窗洞口位置、尺寸及标高是否符合设图纸要求，如 有问题应提前处理。 (3）门窗进场后和安装前均必须进行外观质量检查，并按照规定进行三项性能 指标检测，如有问题及时解决处理，合格后方可安装。 2、工艺流程： 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 35 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 弹线找规矩→门窗洞口处理→防腐处理及埋设连接铁件→塑钢门窗拆包检查→ 就位和临时固定→门窗固定及方法→门窗四周嵌缝填保温材料→清理→塑钢门窗扇 安装→安装五金配件→安装门窗密封条→质量检验→安装门窗纱扇 3、施工做法： (1）门窗口的水平位置应以＋500mm 水平线为准，向上量出窗下皮标高，弹线找 直，每层窗下皮应在同一水平线上。 (2）门窗洞口处理：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定塑钢门窗在墙厚方 面的安装位置，如外墙厚度有偏差，原则上应保证窗台铝合金泛水外露尺寸一致为 准。 (3)门窗框两侧应做防腐处理，设计无要求时，可涂刷防腐材料。 (4）塑钢门窗安装时若采用连接铁件固定，连接件应进行防腐处理，连接件最 好选用不锈钢件。 (5）就位和临时固定：根据放好的安装位置线安装并将其吊直找正，无问题后 用木契临时固定。 (6）门窗框与墙体缝隙：如设计未规定填塞材料品种，应采用矿棉或玻璃毡条 分层填塞缝隙，外表面留 5－8mm 深槽口，填嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。 (7)安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完方可安装，安装工艺要求详见产 品说明及有关规定。 (8）门窗框与墙体连接点的数量间距必须满足规范要求，每边固定点不少于 2 个，其间距应小于 600mm，铁角至窗角距离不应大于 180mm。 4、施工要求： (1)应注意的质量问题：安装组合不平不正，面层污染咬色，表面划痕等。 (2)塑钢门窗应入库存放，下边垫起、垫平，码放整齐。 (3）门窗保护膜应检查完整无损后，再进行安装，禁止从窗口运送材料，防止 碰撞碰坏，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对塑钢表面腐蚀。 (4)任何工种严禁用塑钢门窗框当架高支点，防止变形和损坏。 (5)建立严格的成品保护制度。 5.3.10 电气工程： 1、配管： 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 36 建设工程教育网（www.jianshe99.com） （1）材料要求 1）钢管进场前应进行检查，产品的技术文件应齐全，应有材质证明书，并且有 出厂合格证，进入现场后应进行外观检查，钢管应壁厚均匀，不应有折扁、裂缝、 砂眼、塌陷及严重腐蚀等缺陷。 2）暗配管时，应先除锈，混凝土墙内暗配，内壁应涂防锈漆，砖墙内暗配时， 内外壁均应涂防锈漆，室外埋地时，内壁涂房锈漆，外壁刷沥青漆防腐。 3）暗配钢管时，所选用的灯位盒、开关盒、插座盒、过线盒等，均应为镀锌制 品盒，壁厚不小于 1.2mm。 （2）确定管路位置及走向 了解土建布局及建筑结构情况，按施工图纸要求配合土建情况，确定盒（箱） 的正确位置，确定管路的敷设部位和走向以及不同方向进出盒（箱）的位置。管路 较集中的部位应预先放出大样图，将管路交叉位置确定好，管路敷设应尽量减少弯 曲，并选择最近的路线敷设。管路敷设后对照图纸进行核实，检查。交接时应有交 接记录。 （3）暗配管弯曲半径不应小于管外径的 6 倍，当埋于地下或混凝土内时，弯曲 半径不小于管外径的 10 倍。 （4）暗配管保护层厚度不小于 15mm。双层筋时，管路应敷设在中间，并应不影 响钢筋的保护层厚度。 （5）现浇砼顶板内的灯位盒随结构一同预埋。 （6）砖墙埋管，应先做管，后砌墙。管与砖之间的缝隙应用砂浆堵好。 （7）砂浆板内的管盒在土建绑完筋后敷设好。 （8）进入落地式配电柜的电线保护管，排列要整齐，管口宜高出配电箱基础面 50~80mm。 （9）如有下列情况之一，中间应增设接线盒或拉线盒： 管长度超过 30m，无弯曲； 管长度超过 20m，有一个弯； 管长度超过 15m，有两个弯； 管长度超过 8m，有 3 个弯曲。 （10）钢管不应有折扁和裂缝，管内应无铁屑和毛刺，切断口应平整，管口 应光滑。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 37 建设工程教育网（www.jianshe99.com） （11）采用套管连接时，套管长度宜为管外径的 2.2 倍，管与管对口处应位于 套管的中心,焊接应牢固紧密。 （12）暗配钢管与盒箱的连接 管入箱盒采用锁紧螺母固定，用锁紧螺母固定的管端螺纹宜外露锁紧螺母 2~3 扣。 （13）当黑色钢管主要采用套管焊接，可挠金属电线保护管的跨接地线只许采 用专用接地线卡跨接。 （14）管路敷设时，与土建结构钢筋应绑扎牢固，管路中间绑扎距离小于 1m， 在管与盒连接处，绑扎距离小于 30mm，管不得与结构钢筋焊接。 （15）开关盒、插座盒等，采用预留孔洞后补盒的方法，以保证盒的位置、标 高准确。层与层间垂直坐标应保持一致。开关盒距门口距离统一定为 180mm（特殊 情况除外，例如门口钢筋较密时，经与土建协商后进行调整）。 （16）进户电缆保护管穿墙时，预留套管，套管做止水环。 （17）管路敷设完毕，均用管堵做临时封堵。 （18）开关、插座、配电箱不应设在门后。 .2、管内穿线和导线连接： （1）材料要求：材料必须有合格证及检测报告以及电工认证，进场后进行检查 绝缘层应完整无损坏，线芯应符合标准要求，外皮标志应清晰。 （2）导线穿入钢管前，应先清扫管路，采用焊接固定时，可使用塑料内护口， 以防穿线时损坏绝缘层。 （3）带线采用φ1.6mm 的钢丝,穿入管路后两端应留有 15cm 的余量。穿线时， 一人送，一人拉，穿好线后，盒内留线长度出盒口 15cm，配电箱为绕箱半圈。 （4）线色应符合要求：A 相为黄、B 相为绿、C 相为红，黄绿双色线用作保护 线，兰色代表做零线。开关副线采用白色。电源与负荷均应区分相色。 （5）同一交流回路导线必须穿于同一管中，不同回路，不同压的导线，不得穿 入同一管中，管中穿线总截面不许超过管空截面的 40%。 （6）导线连接 截面 10mm2 以下单股铜芯线，2.5mm2 以下的多股铜芯线与电气器具的端子可直 接连接，但多股铜芯线的线芯应先拧紧涮锡后再连接，截面超过 2.5mm2 的多股铜芯 线 应焊接或压接端子后，再与电气器具的端子连接，截面 10mm2 以上的单股铜芯线 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 38 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 应压接端子后再与电气器具的端子连接。 导线间连接应按标准拧紧后，涮锡，然后用绝缘胶带和绝缘胶布缠好，涮锡应饱 满。 如果导线未分出颜色的必须用相色带将端子处连线缠好。 （7）线路连接完毕后，应进行自检互检，检查无误后进行绝缘摇测，采用 500V 量程为 0~500MΩ的兆欧表，电线绝缘电阻应在 0.5MΩ以上。 3.电缆敷设： （1）电缆线芯应有线色区别或明确标识区别，进场时检查电压等级及线芯截面。 （2）电缆要求从首端到设备之间不许有接头。 （3）电缆敷设完毕，在穿墙、穿楼板处按要求作防火设施。 （4）绝缘摇测：用 1KV 摇表摇测，绝缘阻值应大于 20MΩ。 （5）电缆终端头应用绝缘胶带缠好密封。 （6）电缆在进箱口处要设电缆标志牌进行标号。 4 配电箱安装： （1）材料要求：配电箱必须从取得两部认可证的厂家定货，配电箱必须由不小 于 2mm 厚的钢板制作，漆膜均匀，所有配件颜色应统一，箱门应可拆装，并能开启 180 度。箱体应方正、美观。 （2）配电箱在加工定做时，应注意在底板预留进出线位置。 .5 灯具、开关、插座安装： （1）材料要求：所有产品必须有产品出厂合格证及电工产品认证证书。 （2）在安装前各种管路已敷设完毕，线路导线已穿完，并绝缘电阻摇测合格后， 且土建内装修以基本完成。 （3）所有导管与灯具连接应牢固紧密，不伤线芯，无松动，且接线应符合下列 要求： a．罗口灯心柱接相线； b．插座面对面板应左零右火，地线在上； c．所有开关控制相线； d．低于 2.4m 的灯应加地线。 （4）跷板开关，开闭方向应一致，开关距门口在 180mm（特殊情况除外） 。 （5）同一房间同一高度插座应拉线定位，保证其高度差≤5mm。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 39 建设工程教育网（www.jianshe99.com） .6 防雷及接地装置： （1）在土建绑扎钢筋时，应对作为引下线主筋两端做明显标识。 （2）圆钢搭接时应双面焊，搭接长度为 6 倍圆钢直径；扁钢搭接时为扁钢宽度 的 2 倍，三面施焊。焊缝应饱满，无夹渣咬肉。 （3）屋顶避雷带用专用支持卡子，高度为 130mm，卡子间距为 1m，在转弯处 距转弯中点不大于 500mm，按实际长度计算排列，间距应均匀，焊接处应补涂防锈 漆并刷银粉。 （4）敷设完毕后做接地电阻测试，要求接地电阻值小于 1 欧。 （5）防雷接地装置安装应遵循先下后上的原则。先做接地体，再敷引下线，最 后安装避雷带。 （6）避雷圆钢连接处采用对接下附同径圆钢焊接法焊接，以达到美观效果。 7 弱电安装： 电话、电视、对讲系统只负责配管、盒及穿带线。电话盒与各强弱电 系统插座盒距离为 550mm。 （2）各房间的各种盒距离应统一，强弱电间距为 500mm。 5.3.11 给排水、暖通工程： 1.给水ＰＥＸ管安装 （1）.材料要求： 1）、ＰＥＸ管材管件应具备质量检验部门的质量合格证，包装上应标有批号、 质量、生产日期和检验代号。 2）、管材为乳白色，色泽应均匀，表面应光滑、平整、无气泡、裂口和明显的 痕纹及凹陷。 3）、管件材料为黄铜、紫铜，外观应完整、无缺损、变形、开裂等缺陷。 4）、水表采用代码交换预付费 DYS 数码水表。 （2）.作业条件 1）、立管安装必须在确定的地面标高后进行。 2）、支管安装必须在墙抹灰后进行。 （3）施工方法及要求 1）、管道安装前应对材料的外观和接头配合公差进行仔细检查，并清除管材及 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 40 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 管件内外的污垢和杂质。 2）、管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵。 3）、管道穿楼板处，设大两号钢套管，穿越部位管段中间应加一只铜箍件或其 他紧固件。 4）、管道固定支撑点的间距不得大于下表所列数值： 管径（mm） 20 25 32 40 50 63 75 立管（mm） 600 700 900 1200 1500 1700 1900 横管 mm 400 500 600 800 1000 1200 1400 6）、横管有２‰－５‰的坡度坡向泄水装置。 7）、管道连接采用配套铜质管件和施工用具，对于ＤＮ25 及以下管道，管件采 用卡环式连接，对ＤＮ32 及以上管道，采用夹紧式连接。 8）、管道在穿出地坪处应有长度不小于 100mm 套管，套管选用大两号金属管， 其根部应窝嵌在地坪找平层内。 9）、管道安装完毕，做管道压力试验，试验压力 0.6MPa，在 0.4MPa 稳压 1h， 压力降不得超过 0.03 MPa,然后在试验压力稳压 2h ,压力降不得超过 0.03 MPa,同时检 查各连接处不得渗漏。 10） 、交付使用前，做通水、冲洗试验和消毒检验。 2.排水 U-PVC 管安装 （1）材料要求 1）、要求管材内外表层光滑无气泡无裂纹,管壁薄厚均匀,管件造型应规矩,并有产 品合格证。 2）、所有粘接剂应是管材厂家配套产品，并有产品合格证及使用说明书。 （2）作业条件 1）、暗设管道：各预留孔洞、预埋件已配合完成。 2）、明设管道：室内地平线已弹好，初装抹灰已完成。 （3）施工方法及要求 1）、管道粘接前应用棉花将插口水平，泥土及油污擦干净。 2）、采用管卡固定管道时，管卡与管道间应采用塑料带或橡胶物隔热。 3）、伸缩节上设置应满足设计及施工规范要求，固定符合规定，伸缩节的插口 应顺水流方向，且伸缩量在伸缩节允许最大范围内。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 41 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 4）、管道安装完毕，做闭水试验（水压试验） 。 六、季节性施工措施 6.1 冬雨期施工部位： 根据本工程的工程特点和进度计划，在工程施工期间将遇到冬期和雨期，各期的 施工项目如下： ● 雨期施工 土方工程，基础、主体结构工程。 ● 冬期施工 室内外装修，电气安装。 6.2 冬期施工措施： 冬期施工前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施项目编制冬期施工措 施，所需材料、设备要在冬施前准备好。 应做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的 过冬准备工作，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。 大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其 它检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。 冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加 强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。 6.3 雨期施工措施： 雨期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施工项目编制雨 期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。 成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施，其应包括现场和周边居民小 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 42 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 区。 夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预 报员，负责收听和发布天气情况。 组织相关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机 械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种 排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。 ● 砼施工 1）混凝土施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土，新浇混 凝土应覆盖，以防雨水冲刷。防水混凝土严禁雨天施工。 2）雨期施工，在浇筑板、梁混凝土时，可根据实际情况调整坍落度。 3）浇筑板、梁、柱混凝土时，可适当减小坍落度。梁板同时浇筑时应沿次梁方 向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在次梁和板上，从而保证主梁的整 体性。 ● 钢筋工程 1）现场钢筋堆放应垫高，以防钢筋泡水锈蚀。有条件的应将钢筋堆放在钢筋骨 架上。 2）雨后钢筋视情况进行除锈处理，不得把锈蚀严重的钢筋用于结构上。 3）下雨天避免钢筋焊接的施工，以免影响施工质量。 ● 模板工程 1）雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。木模板拆下后及时清理，刷脱 模剂，大雨过后应重新刷一遍。 2）模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇 筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查、加固模板和支撑。 ● 脚手架工程 1）雨期前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆， 外用脚手架要与墙体拉接牢固。 2）脚手架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。 ● 机电安装工程 a.设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 43 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 施防止设备受潮、被水浸泡。 b.现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。 c.直埋电缆敷设完后，应立即铺沙，盖砖及回填夯实，防止下雨时，雨水流入沟 槽内。 d.室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前 须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除，直至没有潮 气为止。 e.敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。 ● 现场雨施准备工作 a.根据雨施材料计划，现场准备足够的苫布、塑料布、雨具、锹镐等防汛材料。 b.清理疏通排水管沟，保证现场排水畅通。 c.水泥库及材料库搭建时，保证顶不漏、地不潮。 d.搭设电焊机、电闸箱等中小施工用电设备的防雨棚，做到上有盖、下有垫。做 好现场所有用电设备的保护装置和可靠的接地。 e.各专业夜间均设专职值班人员，保证夜间有人值班并做好值班记录，同时要设 置天气预报员，负责收听和发布天气情况。 f.施工现场及生产生活基地的排水设施要合理有效，保证各种排水渠雨天排水通 畅。 g.现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现 场道路畅通，道路两旁 1M 内不要堆放物品。 h.现场设置足够的潜水泵，预防雨水浸泡基槽，造成施工困难。 七、主要施工管理措施 7.1 经济技术指标： ● 工期指标：本工程从 2004 年 4 月 16 日开工，至 2005 年 1 月 15 日竣工，工期 275 天。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 44 建设工程教育网（www.jianshe99.com） ● 工程质量目标：合格。 ● 安全目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在 3‰以内。 ● 文明施工目标：创北京市建筑工程安全文明施工工地。 ● 消防目标：消除现场消防隐患。 ● 环保目标：达到 IS014001 国际环保认证的要求。 ●竣工回访和质量保修计划：根据我公司对业主服务的承诺，每年夏季对用户进 行回访。根据保修合同，质量保修 3 年。 7.2 保证工期措施： ● 制定分级控制保证计划： 根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计划根据前三天 的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行 3 日保周、周保月、月保总 控计划的管理方式。 ● 根据进度计划、工程量和流水段划分合理安排劳动力和投入生产设备，保证按 照进度计划的要求完成任务。 ● 加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。达到质量标准 的一次成活率提高了，也就加快了施工速度，从而可以保证施工进度。 ● 加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。 7.3 保证质量措施： ● 基础工作 施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。 认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质 量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。 按照 ISO9002 体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成 品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查 质量保证体系的运转情况。 要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立 QC 小组，经常开展质量分 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 45 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 析活动和劳动竞赛活动，做好记录。 ● 物资检验规定 对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。 所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向总包提供合 格的材质证明、出厂合格证和试验报告。 对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、 焊剂、防水材料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。 对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三 种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。 对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格 材料的处理，应建立台帐。 ● 过程检验及报验规定 严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。 每个分项工程（工序）开工之前，要严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、 质量交底。 工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促 班组的自检及填写自检记录。 分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格 的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。 分项工程或工序达到合格后填好报验单报监理和总包责任工程师复查验收，报验 单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。 严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序，保证本 道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。 质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施 工中的质量问题，并督促操作者及时整改。 ● 不合格分项（工序）处理规定 施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由总 包方会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行 返修，并将处理结果报总包方质检站复查，复查达不到合格的应重新处理，直至 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 46 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 达到合格为至。 凡因施工不当造成的一切后果，包括经济损失，一律由分包单位自负。 施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报总包方 质检站。 出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、 事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。 ● 工程质量检验评定规定 分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定，不得 闭门造车。 分项工程质量评定，由分包单位组织自检评定，报项目总包质检站进行核定， 主要分部由公司质检站核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长 组织有关人员进行，由总包方项目专职质检员核定质量等级。 分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单， 技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。 质量目标：结构质量符合装修基层要求，不做大面积剔凿、抹灰等。 ● 质量保证资料管理规定 质量保证基础资料，由分包单位负责填写、整理、报总包方质检站，并严格 执行地方行业标准。 各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、 真实、整齐。总包方质检站将会同技术部定期对各分包方进行资料查验。 分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严 格按照检查计划进行控制检查、评定。 质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验 评定标准》进行质量检查、评定。 ● 工程质量奖罚规定 分包单位对工程质量认真负责,分期、分阶段、分部位，达到予期质量目标的 给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。 分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣， 给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 47 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施 工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。 物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按双方 合同约定给予处罚。 不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。 7.4 保证安全措施： ● 安全管理方针 安全管理方针是“安全第一，预防为主” 。 ● 安全组织保证体系 以项目经理为首，由现场经理、安全总监、区域责任工程师、专业监理工程师、 各专业分包等各方面的管理人员组成安全保证体系。 ● 安全管理 严格执行国家及北京市有关现场安全管理条例及方法. 制定实施现场安全防护基本标准，如：基坑防护标准、施工临时用电安全标准、 各类施工机械和设备的安全防护标准、施工现场消防管理标准等。 建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、坚持每周按班组召开安全教育研讨会， 增强安全意识，使安全工作落实到广大职工上。 编制安全措施，设计和购置安全设施。 强化安全法制观念，严格执行安全工作文字意识，双方认可，坚持特殊工种持安 全操作证上岗制度等。 加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。 对于各种外架、大型机械安装实行验收制，验收不合格一律不允许使用。 建立定期检查制度。经理部每周组织各部门、各分包方对现场进行一次安全隐患 检查，发现问题立即整改；对于日常检查，发现危急情况应立即停工，及时采取措 施排除险情。 ● 分析安全难点，确定安全管理难点 在每个施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法、预测 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 48 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预措施。安全难点集中在： 高处施工防坠落,立体交叉施工防物体打击; 塔吊、外用电梯使用中的违章操作，以及施工人员的防范意识不足； 井筒、楼梯间、楼层洞口、管道井处防坠落； 挑、外架的安全防护措施及操作前的检查、整改； 各种电动工具的不安全使用，对临电设施的维护、检修； ● 临边与洞口的安全防护 1）临边防护措施： 所有临边部位均设置防护栏杆，防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆 距地高度为 1.2m，下杆离地高度为 0.5m ；如楼层进行砌筑时，护栏下口需设挡脚板， 防护栏杆与框架柱连接紧固。 楼、电梯洞边外用电梯接料平台必须安装临时护栏，外用电梯地面通道上部装设 安全防护棚。 屋顶结构施工完毕后，临边设 1.5m 高的防护栏杆,并加挂立网，间隔 2m 设栏杆 柱。 2）洞口防护措施 进行洞口作业以及在因工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或危及人 身安全的其他洞口进行高空作业时，必须设置防护设施。 楼层、屋顶等外边长小于 50cm 的洞口，必须加设盖板，盖板须能保持四周均衡， 并有固定其位置的措施。 边长为 50-150cm 的洞口，必须设置以扣件接钢管而成的网格，并在上面满铺脚 手板。 边长大于 150cm 以上洞口，四周除设防护栏杆外，洞口下面设安全水平网。 7.5 消防保卫措施： 由于本工程所处的特殊地理位置，又受现场条件限制，在施工生产全过程中必须 认真贯彻实施“预防为主、防消结合”的方针，确保在我项目不出现消防、伤亡事 故。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 49 建设工程教育网（www.jianshe99.com） ● 建立完善的保障体系： 在施工的全过程，建立以项目经理牵头，行政部及安全部主抓，其它部门配合的 管理体系，结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到每 个人在思想上的重视。 ● 消防保证措施： 实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。 分包单位在总包方的监督检查下，建立分包内部的逐级防火责任制，加强民工消 防教育。 施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电 炉，并且在生活区、办公区及现场设足够消防器材。 加强对易燃、易爆物品的管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于 此类材料严格执行限额领材料制度。 加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行操作。 现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或 改为它用。 ●保卫措施： 加强对每位员工的思想教育工作，建立有针对性的保卫制度和处罚制度。 现场经警实行 24 小时值班制度，进出场车辆必须进行登记，并对每辆汽车使用 数码相机进行照相并存档。 现场每位员工必须配带胸卡及带有本人信息的磁卡（实行上下班刷卡制度）进出 现场，对于来访者要进行登记。 实行材料出门条制度，材料出场必须有物资部签发的出门条，其它部门签发无效， 现场贵重物品必须入库保管，专人专管。 7.6 环保措施、文明施工： 文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于项目 施工管理的绐终，文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、生活及工作环境，更主 要的是对周围环境及居民的影响更大。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 50 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化，依 据公司文明并结合本工程特点，我经理部制定了文明施工的保障体系，责任到人， 层层把关。 ● 环境卫生保护措施： 在现场北侧大门口设置沉淀池，出场地车辆必须经过冲洗，避免将尘土、泥浆带 到场外，运输散装材料的车辆，车箱后封闭，避免撒落。 专人负责现场道路及大门出入口的清扫工作，并经常洒水，防止扬尘，现场内的 道路必须压实，表面铺一层豆石砼，防止雨季产生泥浆，在现场的东侧设垃圾站， 定期进行清运。 行政部抓好办公、生产区域的环境卫生工作，设置专门的生活垃圾回收站，每日 有专人清理宿舍，临时宿所要专人每日清扫。 ● 成品保护 上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工 序。 分包在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品，本道工序施工的分包 必须以书面形式上报经理部，经理部协调好后方可进行作业。 模板吊装时轻起轻放，拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬。拆模时要严格执行拆 模强度。 混凝土施工完后未到规定强度不得上人踩动。冬季施工随浇筑随时进行覆盖，铺 盖完后设专人进行看护。 楼地面施工用砂浆在运输过程中应防止破坏门框等成品，并应在砂浆达到强度后 方可上人，严禁在做完的地面上拌和砂浆。 在立好木门框后应在 1.2m 以下部位使用多层板将门框周圈包钉好，防止碰撞。 砂浆、面砖在运输过程中应注意防止破坏门框及各种饰面阳角。 油漆施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护。油漆未干前，应设专人看 护防止触摸。 在施工过程中要注意其它专业成品的保护，不得蹬塌各种卫生器具、水暖管道、 铝合金门窗等。 在装修阶段入户进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 51 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 水材料等成品。 工程进入精装修阶段（或机电工程进入设备及端口器具安装时）应制定切实可行 的《成品保护方案》 ，由经理部保卫部门负责监督执行。 7.7 现场料具管理： 现场料具管理员施工现场管理的重要内容，也是场容场貌的具体体现，现场料具 的管理到位对减少安全隐患，降低施工成本起着关键作用。因此，本施工组织设计 特别把料具管理做为独立章节讨论。 ●材料存放： 根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固， 做到一头齐，一条线。 施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、 防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管， 加设明显标志，严格执行领退料手续。 进入装修阶段后，现场将进入大量砌块，在码放时注意实心砖应成丁、成行，高 度不得超过 1.5 米，空心砌块码放高度不得超过 1.8 米。 钢模板要存放在专用的堆放架内，木方、木制多层板必须按规格码放整齐。 因现场狭小，材料要根据需要分批进场，以免进料太多，造成拥挤，夜间进场的 料具要及时吊至所需部位，不能占用大门口或道路。 ●材料节约措施： 依据施工方案，总包方与分包方在施工前，应鉴定材料投入量明细表，明确材料 所用部位以及周转方式，一经确定，任何人无权更改材料投入量，如在施工中出现 材料紧缺，必须查明原因，再进行增补。 技术部依据图纸及施工方案，应准确提出材料计划，规格、技术要求、使用部位、 进场时间，避免多提或少提，材料计划应下发到物资部、工程部、商务经理。 在施工生产过程中，为杜绝材料浪费及使用不当，各部门应各负其责，把好每道 关。技术部：应经常到现场检查方案的执行情况；工程部：对在施工中不正确使用 料具应及时纠正；物资部：对施工中发生的料具浪费情况及时做出处理。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 52 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 物资部应经常对现场进行检查，对零散的料具进行集中，对剩余的料具及时把信 息反馈到技术部，由技术部统一考虑用于其它部位。 混凝土浇筑前，工程部应仔细计算工程量，确保用量的准确性，浇筑完毕后，剩 余的部分不允许随便处理，现场需制作模具，用于预制盖板的加工。 砌筑砂浆现场搅拌，应控制搅拌量，砂浆应随砌随搅，避免一次搅拌过多。 料具管理过程中，物资部应建立节约计划，效果台帐，以及限额领料台帐。 八、附录 8.1 职能分工及职责表 8.2 绿岛家园 9#、12#楼施工进度计划 8.3 结构施工阶段平面图布置 8.4 装修施工阶段平面图布置 职能分工及职责 序 号 人 员 1 项 项 主 要 职 能 法人授权代表，履行与业主合同及分包合同。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 53 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 执行公司质量方针、质量体系文件；项目质量方针、质量目标的制定 与贯彻实施；批准实施项目质量计划。 子 理班 导 经领 目目 依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配及制 定项目人员留置计划。 领导编制项目制造成本实施计划，对项目成本支出审核签字。 领导与组织项目编制施工组织设计、质量计划、质量阶段预控计划、 质量管理文件；领导项目质量体系的运行工作。 负责项目创优工作的总体策划与安排部署，并监督项目各职能部门及 分包单位的执行情况，确定项目各阶段质量目标的实现。 领导项目安全生产与质量管理工作,是质量、安全的第一责任人。 负责项目各类经济合同的审核签字。 总负责与协作单位的沟通，与业主监理单位的总体协调与沟通。 协助项目经理完成目标考核，保证公司方针政策的落实运行。 宣传贯彻执行党的大政方针在项目经理部的落实。 项 项目经理部全体员工的思想政治工作。 目 项目 CI 计划的编制、确认（对总包）；负责安排和指导施工现场的安 全文明施工及 CI 形象管理工作。 书 记 组织项目行政管理工作，组织项目经理部人员管理考核工作。 负责行政部和安全保卫部的具体工作的贯彻执行的领导。 协调与业主、监理、设计、分包方、当地居委会的关系，保证工 程正常运行。 协助项目经理工作，组织制定和实施项目各项管理制度。 现 场 经 施工生产的指挥者，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。 协调各工程专业、各分包单位在施工生产中工序交叉及相配合工作。 领导组织工程各阶段的验收工作,具体领导与落实工程质量管理工作， 领导组织开展 QC 小组活动。 理 组织责任师认真贯彻执行项目的各类生产计划,并定期进行检查。 负责对公司内部专业公司的机械调配工作。 1 项 目 领 导 班 子 现 场 经 理 参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作。 负责与总包方确定总工期计划,编制月进度计划,监督落实项目工程进 度计划的执行和完成情况，负责审定、考核分包单位月、周计划。 领导现场试验站工作。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 54 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 对工程质量负有第一技术责任 贯彻执行质量方针、项目质量计划。 领导与组织质量计划、质量阶段预控计划、质量管理文件。 参加工程主体结构验收及竣工验收；参加工程质量事故的调查处理。 领导与组织质量体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保项目 质量目标的实现。 主 科技发展规划的引进及推广应用工作。 任 具体负责组织相关人员编制施工组织设计，组织编制并审核专项施工 方案、技术措施，负责分包提交技术方案的审批。 工 程 领导材料的选型、报批与控制。负责引进有实用价值的新工艺、新技 术、新材料。 师 贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及工程质量方面的有关规定。 负组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更工作。 领导作好各项施工技术总结工作；参与项目制造成本实施计划的编制 与分析工作。 领导做好施工技术资料的管理工作。 负责审核项目物资计划及工程物资需用计划 领导项目计量设备管理工作 熟悉合同中用户对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门。 负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。 商 具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。 务 负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对总包方的清 款单、分包商的结算单。 负责与分包洽谈,为项目提供可靠的分承包方或制造商, 负责材料供 应商的报价审核。 负责项目的成本管理工作。 经 理 负责组织编制和办理工程款结算，经济索赔等工作。 项 班 目 1 子 领 导 安 装 负责机电质量管理制度建立 负责机电分包单位的选择及考核工作。 领导编制机电施工方案及施工进度计划。 负责机电材料计划的审定。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 55 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 经 理 负责领导项目安装生产管理工作。 负责组织大、中、小型施工机械设备进出厂协调管理，监督维修和保 养等后援保证工作。 工 程 部 负责施工进度的分解控制根据项目月度计划分解成周作业计划，控制 分包单位的施工进度安排。 参与技术方案的编制。 负责对分包商进行技术交底，审核分包商班组的交底，且各项交底必 须以书面形式进行，手续齐全。 加强预控和过程中的质量控制把关，编制项目过程控制计划并严格按 照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。 严格“三工序”的检查，组织分包单位做好工序、分项工程的检查验 收工作。 负责事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复。 协助安全部门对现场人员定期进行安全教育，并随时对现场的安全设 施及防护进行检查，加强现场文明施工的管理。 项 2 协助物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护。 目 部 技 配合主任工程师编写施工技术方案及技术措施，监督技术方案的执行 情况。 门 术 负责对分包单位施工方案的审核工作。 协 调 部 组织施工方案和重要部位施工的技术交底。 按 418 号文件和城建档案管理规定管理施工技术保证资料。 施工技术审核管理；项目专项技术措施管理，纠正和预防措施；编制 和审定材料，送审计划和需用计划，组织材料送审。 编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。 优化施工组织设计和施工方案参与工程创优实体照片的拍摄。 质 量 保 证 部 严格执行国家规范及质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目 总体目标和阶段目标的实现。 编制项目“质量检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使 质量问题消除在萌芽之中。 负责将质量目标的分解，制定质量创优实施计划，并将分解的质量目 标下达给各部门，作为考评部门工作的指标。 负责项目质量检查与监督工作， 监督和指导分包质量体系的有效运行， 定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习。 结合工程实际情况制定质量通病预防措施。 2 项 质 参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 56 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 目 量 部 保 负责质量评定的审核，分项工程报监理工作和质量评定资料的收 集工作。 门 证 组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。 负责填写周、月质量情况报表，上报公司质量保证部。 部 合 约 部 办 公 室 监督施工过程、材料的使用及检验结果，负责进货检验监督，过 程试验监督。 管理项目经营目标与具体实施，分解年月季经营目标。 负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与相关的公司组 织的合同评审工作。 负责项目经营合同管理，包括对分承包方、专业分公司以及其它 零星聘用合同的管理工作。 做好工程预、决算及项目制造成本管理工作。 参与分承包合同履约中的协调与结算管理。 负责向业主、监理申报清款单及分包付款单工作。 负责项目质量管理策划、质量体系运作审核、质量体系建立与运 行指导。 质量保证体系文件的贯彻及培训。 按公司文件控制程序实施文件资料控制。 编制人员培训计划并组织实施。 质量体系与管理评审自检记录。 建立培训与考核记录。 负责 CI 战略在项目的落实与管理。 负责外来文函收发、交接及保管工作。 负责项目的后勤保障工作。 料 负责工程创优照片、录象带的收集整理,联系、配合公司宣传部 工作. 负责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作。 负责编制有关安装配合施工进度计划、施工方案，参与材料设备 的订货审定，并检查考核实施情况，负责解决安装方面的工程技 术及质量问题。以及有关施工深化图的设计、现场施工方案编制 统一协调，对安装工程质量负责。 按照国家规范对机电工程进行报验及验收。 负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理。 指导分承包方各类安装工程质量台帐、资料的建立。 制定项目机电物资采购计划及工程物资需用计划。 部 制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施。 机 电 部 材 负责安装材料进场的验证及组织检验、试验工作。负责项目物资 的统一管理工作。 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 57 建设工程教育网（www.jianshe99.com） 材 料 供 应 部 2 对物资公司授权范围内的物资编制采购计划，依据程序采购计划购 买，确保施工生产顺利进行。 监督各分包方进场材料的验证、复试，并记录存档。 及时组织自供材料(含由公司直接分包的分承包方)的选择、送审， 并跟踪及时将审定结果报工程协调部及合同部。 及时向顾客直接指定的分承包方索要建筑师审定的材料的书面证 明并与进场验证、检验报告一同存档。 负责顾客提供材料的进场验证(材料质量、数量验证)办理书面手续， 负责研究提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续。 项 负责进场物资库存情况和制定物质管理办法，做好各类物资的标识。 目 负责进场物资的报验工作。 部 执行公司要求的有关规章制度（北京市建委 124—127 号文） ，结合 工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。 负责项目安全生产目标及安全技术措施的审定，并监督分包方组织 实施。 负责分包方安全生产、文明施工的监督管理工作，检查安全规章制 度的执行情况。对进场工人进行三级教育，做好安全技术交底，特 殊工种培训，考核工作，并及时做好安全记录。 及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、 制止、处罚、下达整改、复查。 负责现场文明施工的监督检查，并做好检查记录。 组织现场特殊设施（如塔吊、外用电梯、外施工架）的验收，并建 立特殊工种台帐。 门 安 全 保 卫 部 报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999 咨询时间：全天 24 小时服务（周六、周日及节假日不休息） 58