XX（单位名称）关于报送XX年按经济适用住房价格出售新建职工住宅方案的函.doc

（单位红头发文纸） XX（单位名称）关于报送 XX 年按经济适用住房价格出售新 建职工住宅方案的函 中央国家机关住房制度改革办公室： 根据中央国家机关住房制度改革办公室的有关规定，结合我 单位实际情况，制定了《XX 年按经济适用住房价格出售 XX（项 目名称）新建职工住宅实施办法》 。现报上，请审核。 联系人： 联系电话： 传真： 附件：1.新建职工住宅售房方案 2.出售新建职工住宅明细表 3.出售新建职工住宅（搬迁安置住房）明细表 4.房改办预售价格批复 5.国管局关于该职工住宅项目立项批复 6.北京市规划部门颁发的 《建筑工程规划许可证》 （复印件） 7.北京市建设管理部门颁发的《建筑工程施工许可证》 （复 印件） （单位印章） 年 月 日 注：1.本函请用单位红头发文纸制作。 2.本函及所有复印件附件均需加盖单位印章，印章名称须为 1 本单位或本单位司局级以上部门。 附件 1 XX（单位名称）XX 年按经济适用住房价格出售 XX（项目名称）新建职工住宅实施办法 第一条 根据《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改 革实施方案》（厅字〔1999〕10号）、《关于完善在京中央和国家 机关住房制度的若干意见》（厅字〔2005〕8号）、 《关于中央国家 机 关利用自 用土地 建设住 宅有关问题的通知》（ 国管 房地字 〔2002〕171号）以及《中央国家机关职工住宅配售管理办法》 （国管房改〔2009〕211号）等文件的规定，结合我单位实际情 况，制定本方案。 第二条 本次所售职工住宅位于 XX。 第三条 该项目职工住宅共计 XX 套，建筑面积 XX 平方米 （各种户型的套数及面积）。之前（具体年份）批复过 XX 套，此 次售房报送××套，建筑面积 XX 平方米。 第四条 售房对象为：XX。 第五条 售房价格按批复的预售价格确定，为 XX 元／M2 ， 单套售价根据房屋户型、楼层、朝向等条件进行调节（超标部分 加收的房款根据本单位具体计价规定填写）。 第六条 职工购买新建职工住宅须腾退已购买或承租的公 房。腾退的旧房如再次向职工出售，应根据《在京中央单位旧有 住房按经济适用住房价格评估规范》评估。旧房出售方案另行报 2 批。 第七条 房价款按房改政策实行专户管理，纳入单位按中央 国家机关住房资金管理中心要求开设的售房款专户。 第八条 职工购买的新建职工住宅发放“按经济适用住房产 权管理（央产）”产权证。根据《关于加强中央在京单位保障性 住房管理有关问题的通知》（国管房改〔2010〕230 号）规定，该 住房仅限职工自住，在有关上市交易办法出台前，不得上市交易、 出租、出借，也不得擅自改变住房用途。属搬迁安置的按《关于 在京中央单位职工住宅建设中搬迁安置住房上市交易有关问题 的通知》（国管房改〔2012〕23 号）执行。 第九条 购买新建职工住宅的职工须按规定缴纳专项维修 资金。职工住宅专项维修资金的交纳，按照《中央国家机关住宅 专项维修资金管理办法》 （国管房改〔2008〕346 号） 、《关于中央 国家机关住宅专项维修资金交存标准问题的通知》（国机房改 〔2009〕45 号） 、《关于调整在京中央和国家机关住宅专项维修资 金交存标准的通知》 （国机房改〔2016〕154 号）的有关规定执行。 第十条 本办法由 XX 房改部门负责解释。 第十一条 本办法自批复之日起施行。 3 附件 2 XX（单位名称）XX 年出售新建职工住宅明细表 序号 姓名 购房人 购房人职级 身份证号 （面积标准） 建筑 房屋地址 面积 （㎡） 户型 房屋竣 工时间 分房时间 原住房情况 原住房地址 注：1.此表需单位盖章。 2.“购房人身份证号”填写 18 位数字；“购房人职级（面积标准） ”填写职工购房时的职级及面积标准；“原住房情况”填写购房 人原住房的面积、产权性质（已购公房、经济适用住房等），如已购公房 87.85M2，或无房；“原住房处理情况”填写是否腾退等情况。 4 原住房处 理情况 附件 3 XX（单位名称）XX 年出售新建职工住宅（搬迁安置住房）明细表 序号 姓名 购房人 购房人职级 身份证号 （面积标准） 建筑 房屋地址 面积 （㎡） 户型 房屋竣 工时间 分房时间 原住房情况 原住房地址 注：1.此表需单位盖章。 2.“购房人身份证号”填写 18 位数字；“购房人职级（面积标准） ”填写职工购房时的职级及面积标准；“原住房情况”填写购房 人原住房的面积、产权性质（已购公房、经济适用住房等），如已购公房 87.85M2，或无房；“原住房处理情况”填写是否腾退等情况。 5 原住房处 理情况