不动产登记历史遗留问题通告(1).docx

昭阳区人民政府关于启动昭阳城区不动产 登记历史遗留问题处置工作的通告 区政通〔2020〕15 号 根据《中共昭通市委办公室 昭通市人民政府办公室印发关 于集中处理全市城市规划区范围内不动产登记历史遗留问题的 指导意见的通知》（昭办发〔2020〕5 号）和《昭阳区人民政府 关于妥善处理昭阳城区不动产登记历史遗留问题的实施意见（暂 行）》（昭区政规〔2020〕1 号）精神，以及市委、市人民政府 和区委关于妥善处理昭阳城区不动产登记历史遗留问题的工作 部署，区人民政府决定，自 2020 年 5 月 8 日起启动昭阳城区不 动产登记历史遗留问题处置工作。现将有关事项通告如下： 一、不动产登记历史遗留问题处置机构和职责 中共昭阳区委、昭阳区人民政府设立昭阳区不动产登记历史 遗留问题处置工作领导组，主要负责统筹协调昭阳城区不动产登 记历史遗留问题处置工作，研究解决工作推进落实中的重大问题。 领导组下设办公室，具体负责组织开展昭阳城区不动产登记历史 遗留问题处置工作。 二、处理范围 -1- 列入昭阳城区不动产登记历史遗留问题的处理范围的不动 产，包括 2016 年 12 月 31 日前，昭阳城区范围内因城市改造建 设、征地拆迁等实施的统规自建、划地自建居民自建房，安置房、 集资建房、房改房、经济适用房，以及已入住但逾期未完成竣工 验收办证的商品房。 三、处理原则 （一）先易后难、分步实施原则。根据摸底调查情况，优先 解决“来源合法、要件齐全、权属清晰”的不动产核实登记，分阶 段、分步骤稳步推进不动产登记历史遗留问题处置工作。 （二）依法依规、实事求是优先原则。在符合法律法规规定 前提下，充分考虑历史、现状和政策法规逐步完善的实际，依法 保护各方权益，因“房”施策，稳妥处理不动产登记中的各类历史 遗留问题。 （三）办证与责任追究相分离原则。合理区分开发建设单位 与购房人责任，积极稳妥解决房屋所有权人办证问题，依法依规 督促开发单位承担责任、履行义务，对违规行为依法处理。 （四）公开公平、合理合规原则。牢固树立让利于民、服务 于民的工作理念，对人民群众合理合法的诉求，简化办证程序和 要件，针对不同情况，分类处置，确保处置工作稳妥高效推进。 四、实施步骤 -2- （一）摸底调查阶段（2020 年 4 月—2020 年 5 月 31 日） 开展摸底调查，启动政策宣传，建立分类处理台账。 （二）分步实施阶段（2020 年 6 月 1 日—2020 年 9 月 30 日） 启动“来源合法、要件齐全、权属清晰”的不动产核实登记办 证。 （三）批量处理阶段（2020 年 10 月 1 日—2021 年 6 月 30 日） 总结经验，优化流程，全面推进不动产登记历史遗留问题处 置工作。 （四）攻坚扫尾阶段（2021 年 7 月 1 日—2021 年 12 月 31 日） 完善处置方案，全面推进遗留问题处置工作。对推进过程中 出现的新情况、新问题，按照“一案一议”的原则，集中研究处 理。 五、申请办理地点 昭阳区不动产登记历史遗留问题申请办理地点：昭阳区不动 产登记历史遗留问题处置工作领导组办公室一楼大厅；地址：昭 阳区凤凰办事处二环南路景秀双院安置点 12 号门面（昭阳区凤 凰办事处南城派出所旁）。 -3- 窗口服务咨询电话：0870—3169320 政策咨询服务网站：www.zyq.gov.cn 特此通告 昭阳区人民政府 2020 年 5 月 7 日 -4-