附件一：软件所4号楼6层装修改造施工 比选文件.doc

软件所 4 号楼六层装修改造项目施工 比选文件 一、项目概况 1、工程名称: 软件所 4 号楼六层装修改造项目。 2、建设单位：中国科学院软件研究所。 3、建设地点: 北京市海淀区中关村南四街 4 号。 二、比选要求： 1、工程主要内容：主要涉及拆除工程（隔断墙、地毯/胶地板、吊顶； 洁净实验室墙板、地板等），墙面工程（刷漆、踢脚线安装）、新建墙体、 门更换，吊顶、更新烟感探头、灯具安装、强弱电（配电箱；电口、网口 安装及布线）、增加门禁系统，地面工程（找平、开槽、安装地毯），暖 气系统等，改造面积约 450㎡。 2、比选范围：建设方提供的施工图和工程量清单中要求的全部内容。 3、工期要求：25 日历天。 4、质量标准：合格。 5、比选申请人资质等级要求：具有建筑装修装饰工程专业承包二级 （含）以上资质且检验合格有效；入围 2021-2022 年度中央国家机关工程 项目（施工）定点单位；安全生产许可证证书合格、有效；三年内无不良 诉讼记录。 6、踏勘现场：领取比选文件时可安排踏勘。比选文件领取时间为 2023 年 9 月 18 日 14:00 7、工程报价方式：依据 2021 年《北京市房屋修缮工程计价依据 —预 算消耗量标准》进行报价。 8、比选控制价：37 万元。 9、比选申请有效期：30 日历日。 10、比选申请文件份数：一式柒份其中：正本壹份，副本陆份。电子 版壹份。比选文件中的工程量清单中需提供详细综合单价分析表。 11、比选申请文件提交地点及截止时间： 1）、提交地点: 北京海淀区中关村南四街 4 号院 5 号楼四层会议室。 2）、截止时间: 2023 年 9 月 22 日 10:00 三、比选申请需提交的资料： 1、法定代表人身份证明书、身份证复印件； 2、比选申请文件签署授权委托书、被授权人身份证复印件； 3、营业执照副本复印件； 4、安全生产许可证； 5、质量管理体系认证证书； 6、环境管理体系认证证书； 7、职业健康安全管理体系认证证书； 8、比选报价说明； 9、比选总价及比选报价汇总表； 10、工程预算表； 11、主要设备材料报价表； 12、施工组织设计 （1）各分部分项工程的主要施工方案； （2）劳动力安排计划； （3）确保工程质量的技术组织措施； （4）确保安全生产的技术组织措施； （5）确保文明施工的技术组织措施； （6）确保工期的技术组织措施； （8）计划开、竣工日期和施工进度网络图; 13、项目管理机构配备情况表； 14、项目经理简历表； 15、比选申请人认为需要提交的其他投标资料。 四、比选方法及标准： 比选评审小组将根据价格、工期、质量等要素对比选申请单位进行综 合比选，并排列出名次，比选人将选择排名第一的候选人为中选人并进行 合同洽商。 施工单位宜委派该单位负责技术、商务决策的相关负责人或领导层参 与本次投标。 五、合同协议书的签订： 1、本工程的合同形式为施工图总价包干合同。 2、若排名第一的候选人放弃中选、或因不可抗力提出不能履行合同、 或存在欺诈、贿赂及其他违法违规行为的，比选人可以确定排名第二的候 选人为中选人。排名第二的候选人因上述同样原因不能签订合同的，比选 人可以确定排名第三的候选人为中选人。 六、工程量编制依据 1、本工程计价方式采用 2021 年《北京市房屋修缮工程计价依据 —预 算消耗量标准》，并执行北京市建设工程造价管理部门的有关规定。 2、现行国家及地方性相关法律法规和技术规范。 3、工程施工设计图纸。 4、比选文件的有关要求。 5、工程施工现场实际情况。 七、报价说明 1、报价以 2021 年《北京市房屋修缮工程计价依据 —预算消耗量标准》 及北京市建设工程造价管理部门的有关规定为依据。 2、申请人应按照建设部与北京市有关规定，针对安全生产、文明施工、 现场周边环境、消防安全等的措施计取“安全防护、文明施工措施费”， 单独列项并计入投标总价。取费费率不得低于文件规定的费率范围，并不 得作为让利因素参与竞标。同时在施工组织设计中应详细说明安全防护及 文明施工所采取的各项措施。 3、根据建设部与北京市有关规定，施工人员意外伤害保险和民工工伤 险全额单独列出。 4、考虑到本工程实施过程中，周围有居民居住，施工场地狭小，投标 人应采取措施处理好扰民及民扰问题。 5、 申请人报价应当是本比选文件约定工期内工程验收合格的最终价格， 本工程合同为包工、包料、包加工、包包装储运、包安装管理、包检测（各 种材料复试等规范要求的相关检测）、包工期、包质量、包安全、包环保 和包各项措施费以及各项税金含进口代理费、增值税、进口税、利润在内 等一切的施工图总价包干合同（变更部分以变更增减帐形式结算为准）。 申请人必须自行考虑现场条件、人工、材料价格波动的风险，材料或人工 差价一次包死。承包金额（除比选文件说明或合同中另有约定的以外）不 会因人工、材料价格波动、费率的变化等因素而调整。报价还应包括保险 费、维修保护费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等所有各 项费用。 八、竣工结算时进行调整工程价款的范围和合同价款调整原则 1、由于设计变更等引起的工程量的变化，经发包人及监理单位确认后 按实调整（单价不变）。 2、由于设计变更等引起新增项目，其相应的单价由承包方提出，经发 包人及监理单位确认后作为结算的依据。 3、若新增的项目没有相同或类似项目的总价或单价可套用，由承包人 或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致 的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争 议或纠纷解决程序办理。 4、在工程实施过程中，暂估价材料及设备、暂估价项由发包人组织招 标采购和定价。承包人负责签订订货合同和采办，按实际发生金额结算， 只调整价差和税金，不调取费。 5、各项行政、政策性价格调整，依据相关有效文件执行（市场信息价 不作为政策性价格调整）。 6、除上述情况外的任何其他变化，均不能调整合同价款。 九、工程款支付方式 1、发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 合同签订后 10 天内发包人向承包人支付预付款，工程预付款金额为合同总 价的 30%。 2、工程量达到 60%时，发包人向承包人支付合同总价的 30%。 3、工程竣工验收合格后 10 个工作日内, 发包人向承包人支付合同总 价的 20%。 4、工程竣工结算审核完成后，发包人向承包人支付至结算审核后合同 总价的 97%；工程质量保证期满后 10 个工作日内，发包人向承包人支付剩 余的 3%。 十、工程质保约定 1、工程质保执行北京市建设委员会颁布的京建质[2005]7 号文件有关 规定。 2、按照建设部《建设工程质量保证金管理办法》的规定，本工程质量 保证金为合同金额的 3%，缺陷责任期为工程竣工验收合格后 24 个月。 3、缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并 承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可扣除保证 金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对 工程的一般损失赔偿责任。 十一、其他 本比选文件的解释权属比选人。 中国科学院软件研究所 二〇二三年九月