（附件二）桃江县农用地基准地价评估成果.doc

桃江县农用地基准地价成果一览表 一、农用地基准地价内涵 表 1 桃江县农用地基准地价内涵表 农用地类型 耕地、园地、林地 土地权利状况 耕地权利为土地承包经营权、经营权；园地、林地权利为承包经营权。 土地使用年期 耕地使用年期为 30 年（承包经营权）、1 年（经营权）；园地使用年 期为 30 年；林地为 70 年。 耕地 基本设施状况 园地 林地 按照桃江县所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下（水 田：油菜-早稻-晚稻，旱地：大豆-甘薯），宗地红线外通 路、水源供给有保障，宗地内土地平整、有基本的排水灌 溉设施、田间道路密度适中。 按照桃江县具有普遍性、适宜性的种植制度下，适宜性的 种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基 本的排水与灌溉设施。 按照桃江县具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道 路通达。 2021 年 11 月 1 日 估价期日 二、农用地级别范围 表 2 桃江县耕地级别范围表 级别 一级 二级 乡镇 行政村 浮邱山乡 新桥村、枳木山村 高桥镇 横马塘村 灰山港镇 澄泉湾村、大桥塘村、灰山港村、金沙坪村、金沙洲村、麻元坳 村、天子坡村、向阳花村、雪峰山村、杨家湾村 石牛江镇 九家塅村、石牛江村、增塘村 桃花江镇 半稼洲社区、创业村、打石湾村、凤凰山社区、拱头山村、横木 村、花果山渔业养殖场、花园洞村、金花桥村、近桃社区、梨树 桥村、栗树咀村、罗家潭村、牛潭河村、桃花村、团山社区、肖 家山村、杨家坳村 大栗港镇 大栗港社区、黄道仑村、栗山河村、牌形上村、童子山村、五羊 坪村、先锋桥村 浮邱山乡 白家河村、大水洞村、担水坝村、浮邱山村、浮邱山林场、黄鹤 桥村、黄南冲村、回龙湾村、金盆村、毛家桥村、齐心村、人形 山村、水口山村、炭山桥村、田家冲村、西峰寺村 高桥镇 大林村、高桥村、荷叶塘村、千秋村、石井头村、石头坪村、赵 家山村 1 级别 三级 乡镇 行政村 灰山港镇 曾家湾村、陈家湾村、甘泉山村、灰山港镇林场、克上冲村、栗 子山村、连河冲村、刘家湾村、绿稼湾村、企石村、软桥村、司 马冲村、滩口上村、檀树界村、铁河新村、万功塘村、汪家冲村、 肖家塅村、源嘉桥村、周家潭村 克上冲水库 克上冲水库直属 马迹塘镇 大塘坪村、范家园村、九岗塅村、鸬鹚湾村、马迹塘镇茶厂、三 里村、双江口村、泗里河村、天府庙社区、小丰溪村 牛田镇 观庄村、金凤山村金光山村、临市街村、牛田社区、牛田镇林场、 清塘村、三塘湾村、杉树仑村、峡山口村、小桃村 石牛江镇 黄泥田村、牛剑桥村、上七里村、石牛江镇茶场、苏团村、田庄 湾村、小坡头村 松木塘镇 龙山湾村、南河冲村、桥头河村、松木塘村、响涛园社区、子良 岩村 桃花江镇 川门湾村、大华村、道关山村、鹅公桥村、花果山村、崆峒村、 青山村、人和桥村、石高桥村、株木潭村 武潭镇 莲花坪村、龙拱滩村、泥潭村、杨家坪村 修山镇 莲盆嘴村、月明山村 鲊埠回族乡 花园台村、江家坝村、军功嘴村 沾溪镇 荷叶山社区、洋泉湾村、沾溪村 碧螺水库 碧螺水库直属 大栗港镇 大栗港镇茶场、大栗港镇林场、德茂园村、红金村、黄栗洑村、刘 家村、卢家村、松木桥村、兴坪村、张家村、朱家村、筑金坝村 高桥镇 高桥乡林场、罗溪村、松柏村 鸬鹚渡镇 板溪村、大塘村、花桥村、蒋家冲村、龙塘湾村、鸬鹚渡社区、鸬 鹚渡镇林场、梅山村、千工坝村、玉溪村、张子清村、长江村 马迹塘镇 百乐村、金塘村、京华村、九岗山村、龙溪村、南山村、石门村、 谭家园村、丫峰村、易家坊村、益阳仑村、月形湾村 牛田镇 杉树仑林场 三堂街镇 赤塘村、大屋山村、郭家洲村、合水桥村、合水桥林场、胡家坳村、 湖莲坪村、花桥坪回族村、接龙桥村、九峰村、龙牙坪村三堂街村、 三堂街社区、天子仑村、晚谷回族村、王母村、乌旗山村 石井头国营林场石井头国营林场直属 石井头联办林场石井头联办林场直属 松木塘镇 苍霞塅村、关山口村、龙塘村、三节塘村、松木塘镇林场、天子山 村、温塘村、下洞林场、下干沙村、樟溪村、竹山村 桃花江国有林场桃花江国有林场直属 桃花江苗圃 桃花江苗圃直属 桃花江水库 桃花江水库直属 桃江县板溪林场桃江县板溪林场直属 2 级别 乡镇 行政村 武潭镇 八家村、崇山坪村、高峰村、基固庙村景致村、罗家坪村、梅林村、 牛溪村、勤耙田村、清凉村、杉树村、善溪村、石桥村、汤家塅村、 天湾村武潭社区、武潭镇老镇区、新铺子村、熊家村 西冲金矿 西冲金矿直属 修山镇 八都村、洪山村、花桥港村、九都村、康家村、麻竹垸村、三官桥 村、修山社区、修山镇林场 鲊埠回族乡 车门塅村、大水田村、南京湾村、陶公庙村、颜溪村、鲊埠社区、 长烟村茶场 沾溪镇 九螺坊村、杉木村、卫红村、伍家洲村、长田坊村 表 3 桃江县园地级别范围表 级别 一级 二级 乡镇 行政村 浮邱山乡 新桥村、枳木山村 高桥镇 横马塘村 灰山港镇 澄泉湾村、灰山港村、金沙洲村、麻元坳村、天子坡村、雪峰山 村、杨家湾村 石牛江镇 九家塅村、石牛江村、增塘村 桃花江镇 半稼洲社区、创业村、打石湾村、凤凰山社区、拱头山村、横木 村、花果山村、花果山渔业养殖场、花园洞村、金花桥村、近桃 社区、梨树桥村、栗树咀村、罗家潭村、牛潭河村、桃花村、团 山社区、肖家山村、杨家坳村 大栗港镇 大栗港社区、德茂园村、黄道仑村、栗山河村、牌形上村、童子 山村、五羊坪村、先锋桥村、朱家村 浮邱山乡 白家河村、大水洞村、担水坝村、浮邱山村、黄鹤桥村、黄南冲 村、回龙湾村、金盆村、毛家桥村、齐心村、人形山村、水口山 村、炭山桥村、田家冲村、西峰寺村 高桥镇 大林村、高桥村、荷叶塘村、千秋村、石井头村、石头坪村、赵 家山村 灰山港镇 曾家湾村、陈家湾村、大桥塘村、甘泉山村、灰山港镇林场、金 沙坪村、克上冲村、栗子山村、连河冲村、刘家湾村、绿稼湾村、 企石村、软桥村、司马冲村、滩口上村、檀树界村、铁河新村、 万功塘村、汪家冲村、向阳花村、肖家塅村、源嘉桥村、周家潭 村 克上冲水库 克上冲水库直属 马迹塘镇 大塘坪村、范家园村、九岗塅村、鸬鹚湾村、马迹塘镇茶厂、三 里村、双江口村、泗里河村、天府庙社区 牛田镇 观庄村、金凤山村、金光山村、临市街村、牛田社区、牛田镇林 场、清塘村、三塘湾村、杉树仑村、峡山口村、小桃村 石牛江镇 黄泥田村、牛剑桥村、上七里村、石牛江镇茶场、苏团村、田庄 3 级别 乡镇 行政村 湾村、小坡头村 松木塘镇 龙山湾村、南河冲村、桥头河村、松木塘村、响涛园社区、子良 岩村 桃花江镇 川门湾村、大华村、道关山村、鹅公桥村、崆峒村、青山村、人 和桥村、石高桥村、株木潭村 武潭镇 莲花坪村、龙拱滩村、泥潭村、杨家坪村 修山镇 莲盆嘴村、月明山村 鲊埠回族乡 花园台村、江家坝村、军功嘴村 沾溪镇 荷叶山社区、洋泉湾村、沾溪村 碧螺水库 碧螺水库直属 大栗港镇 大栗港镇茶场、大栗港镇林场、红金村、黄栗洑村、刘家村、卢家 村、松木桥村、兴坪村、张家村、筑金坝村 浮邱山乡 浮邱山林场 高桥镇 高桥乡林场、罗溪村、松柏村 鸬鹚渡镇 板溪村、大塘村、花桥村、蒋家冲村、龙塘湾村、鸬鹚渡社区、鸬 鹚渡镇林场、梅山村、千工坝村、玉溪村、张子清村、长江村 马迹塘镇 百乐村、金塘村、京华村、九岗山村、龙溪村、南山村、石门村、 谭家园村、小丰溪村、丫峰村、易家坊村、益阳仑村、月形湾村 牛田镇 杉树仑林场 三堂街镇 赤塘村、大屋山村、郭家洲村、合水桥村、合水桥林场、胡家坳村、 湖莲坪村、花桥坪回族村、接龙桥村、九峰村、龙牙坪村、三堂街 村、三堂街社区、天子仑村、晚谷回族村、王母村、乌旗山村 石井头国营林场石井头国营林场直属 三级 石井头联办林场石井头联办林场直属 松木塘镇 苍霞塅村、关山口村、龙塘村、三节塘村、松木塘镇林场、天子山 村、温塘村、下洞林场、下干沙村、樟溪村、竹山村 桃花江国有林场桃花江国有林场直属 桃花江苗圃 桃花江苗圃直属 桃花江水库 桃花江水库直属 桃江县板溪林场桃江县板溪林场直属 武潭镇 八家村、崇山坪村、高峰村、基固庙村、景致村、罗家坪村、梅林 村、牛溪村、勤耙田村、清凉村、杉树村、善溪村、石桥村、汤家 塅村、天湾村、武潭社区、武潭镇老镇区、新铺子村、熊家村 西冲金矿 西冲金矿直属 修山镇 八都村、洪山村、花桥港村、九都村、康家村、麻竹垸村、三官桥 村、修山社区、修山镇林场 鲊埠回族乡 车门塅村、大水田村、南京湾村、陶公庙村、颜溪村、鲊埠社区、 长烟村茶场 沾溪镇 九螺坊村、杉木村卫红村、伍家洲村、长田坊村 4 表 4 桃江县林地级别范围表 级别 乡镇 行政村 浮邱山乡 白家河村、大水洞村、担水坝村、浮邱山村、浮邱山林场、黄鹤桥 村、黄南冲村、回龙湾村、金盆村、毛家桥村、齐心村、人形山村、 水口山村、炭山桥村、田家冲村、西峰寺村、新桥村、枳木山村 鸬鹚渡镇 花桥村、梅山村、龙塘湾村、蒋家冲村、鸬鹚渡镇林场 石井头国营林场 石井头国营林场直属 松木塘镇 一级 苍霞塅村、关山口村、龙山湾村、龙塘村、南河冲村、桥头河村、 三节塘村、松木塘村、松木塘镇林场、天子山村、温塘村、下洞林 场、下干沙村、响涛园社区、樟溪村、竹山村、子良岩村 桃花江国有林场 桃花江国有林场直属 桃花江苗圃 桃花江苗圃直属 桃花江水库 桃花江水库直属 桃花江镇 半稼洲社区、川门湾村、创业村、打石湾村、大华村、道关山村、 鹅公桥村、凤凰山社区、拱头山村、横木村、花果山村、花果山渔 业养殖场、花园洞村、金花桥村、近桃社区、崆峒村、梨树桥村、 栗树咀村、罗家潭村、牛潭河村、青山村、人和桥村、石高桥村、 桃花村、团山社区、肖家山村、杨家坳村、株木潭村 桃江县板溪林场 桃江县板溪林场直属 二级 碧螺水库 碧螺水库直属 大栗港镇 大栗港社区、大栗港镇茶场、大栗港镇林场、德茂园村、红金村、 黄道仑村、黄栗洑村、栗山河村、刘家村、卢家村、牌形上村、松 木桥村、童子山村、五羊坪村、先锋桥村、兴坪村、张家村、朱家 村、筑金坝村 高桥镇 大林村、高桥村、高桥乡林场、荷叶塘村、横马塘村、罗溪村、千 秋村、石井头村、石头坪村、松柏村、赵家山村 灰山港镇 曾家湾村、陈家湾村、澄泉湾村、大桥塘村、甘泉山村、灰山港村、 灰山港镇林场、金沙坪村、金沙洲村、克上冲村、栗子山村、连河 冲村、刘家湾村、绿稼湾村、麻元坳村、企石村、软桥村、司马冲 村、滩口上村、檀树界村、天子坡村、铁河新村、万功塘村、汪家 冲村、向阳花村、肖家塅村、雪峰山村、杨家湾村、源嘉桥村、周 家潭村 克上冲水库 克上冲水库直属 鸬鹚渡镇 板溪村、大塘村、鸬鹚渡社区、千工坝村、玉溪村、张子清村、长 江村 马迹塘镇 百乐村、大塘坪村、范家园村、金塘村、京华村、九岗塅村、九岗 山村、龙溪村、鸬鹚湾村、马迹塘镇茶厂、南山村、三里村、石门 村、双江口村、泗里河村、谭家园村、天府庙社区、小丰溪村、丫 峰村、易家坊村、益阳仑村、月形湾村 牛田镇 观庄村、金凤山村、金光山村、临市街村、牛田社区、牛田镇林场、 5 级别 乡镇 行政村 清塘村、三塘湾村、杉树仑村、杉树仑林场、峡山口村、小桃村 三堂街镇 赤塘村、大屋山村、郭家洲村、合水桥村、合水桥林场、胡家坳村、 湖莲坪村、花桥坪回族村、接龙桥村、九峰村、龙牙坪村、三堂街 村、三堂街社区、天子仑村、晚谷回族村、王母村、乌旗山村 石井头联办林场石井头联办林场直属 二级 石牛江镇 黄泥田村、九家塅村、牛剑桥村、上七里村、石牛江村、石牛江镇 茶场、苏团村、田庄湾村、小坡头村、增塘村 武潭镇 八家村、崇山坪村、高峰村、基固庙村、景致村、莲花坪村、龙拱 滩村、罗家坪村、梅林村、泥潭村、牛溪村、勤耙田村、清凉村、 杉树村、善溪村、石桥村、汤家塅村、天湾村、武潭社区、武潭镇 老镇区、新铺子村、熊家村、杨家坪村 西冲金矿 西冲金矿直属 修山镇 八都村、洪山村、花桥港村、九都村、康家村、莲盆嘴村、麻竹垸 村、三官桥村、修山社区、修山镇林场、月明山村 鲊埠回族乡 车门塅村、大水田村、花园台村、江家坝村、军功嘴村、南京湾村、 陶公庙村、颜溪村、鲊埠社区、长烟村茶场 沾溪镇 荷叶山社区、九螺坊村、杉木村、卫红村、伍家洲村、洋泉湾村、 沾溪村、长田坊村 三、农用地级别基准地价 表5 桃江县农用地级别基准地价表 级别 地类 价格 水田 耕地 旱地 园地 林地 承包 经营权 元/平方米 经营权 元/亩/年 承包 经营权 元/平方米 经营权 元/亩/年 万元/亩 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 6 一级 二级 三级 18.30 1.22 625 12.65 0.84 432 6.55 0.44 9.61 0.64 12.76 0.85 436 9.85 0.66 336 4.95 0.33 6.99 0.47 10.24 0.68 350 7.92 0.53 270 3.88 0.26 / /