合肥市农用地基准地价制定成果.docx

附件 1： 1.合肥市城区土地定级与基准地价更新成果 表1 商服用地定级与基准地价更新成果表 基准地价 土地级别 面积 （估价期日：2020.1.1） （km2） 分布范围 元/平方米 万元/亩 8.09 11400.00 760.00 19.31 8250.00 550.00 区块 1：东至铜陵路；南至望江路、习友路；西至铁路线；北 43.36 三级地 至临泉路。 6150.00 410.00 4500.00 300.00 140.99 3150.00 210.00 区块 1：东至定级范围线；南至定级范围线、新安江路、新海 六级地 大道、物流大道、铁路线、清竹路；西至大房郢路、定级范围 177.47 线；北至长丰县界、铁路线、淮海大道、铁路线。 2325.00 155.00 一级地 东至明光路；南至芜湖路；西至环城西路；北至环城北路。 区块 1：东至站前路；南至南一环路；西至西一环路；北至北 一环路、站西路。 二级地 区块 2：东至东至路、石台路；南至嘉禾路；西至翡翠路；北 至休宁路。 区块 2：东至广西路；南至紫云路；西至玉龙路；北至南京路。 区块 1：东至东二环路、钟油坊路、马鞍山路；南至 312 国道 （高速公路） ；西至科学大道、香樟大道、西二环路、怀宁北 72.39 四级地 路；北至北二环路。 区块 2：东至庐州大道；南至中山路；西至京台高速；北至锦 绣大道。 区块 1：东至龙岗路、定级范围线；南至淮南路、北二环路、 樊洼路、长江西路、望江西路、定级范围线；西至玉兰大道、 312 国道、枫林路、万泽路；北至湖光路、定级范围线、清竹 路、铁路线、物流大道、新海大道。 五级地 区块 2：东至定级范围线；南至 312 国道、繁华大道、石门路； 西至九龙路、定级范围线；北至 312 国道、东二环路、滨河路。 区块 3：东至重庆路；南至定级范围线、嘉陵江路、云谷路； 西至京台高速；北至黄河路。 1 区块 2：东至定级范围线；南至湖光路、井岗路、长江西路； 西至合淮阜高速；北至定级范围线。 区块 3：东至 312 国道、玉兰大道；南至定级范围线、习友路； 西至长宁大道；北至长江西路。 区块 4：东至定级范围线；南至定级范围线、黄河路、方兴大 道；西至定级范围线；北至繁华大道、312 国道。 区块 5：东至定级范围线；南至定级范围线；西至定级范围线； 北至定级范围线、石门路。 区块 6：东至定级范围线；南至定级范围线；西至京台高速； 北至云谷路、嘉陵江路。 242.44 七级地 定级范围内其他区域。 表2 1575.00 105.00 住宅用地定级与基准地价更新成果表 基准地价 土地级别 （估价期日：2020.1.1） 面积 （km2） 分布范围 元/平方米 万元/亩 区块 1：东至东一环路、马鞍山路；南至九华山路、黄山路； 西至西一环路；北至北一环路。 一级地 36.60 11775.00 785.00 94.91 9900.00 660.00 7950.00 530.00 区块 2：东至金寨路；南至 312 国道（高速公路） ；西至铁路 线；北至休宁路。 区块 1：东至铜陵路；南至南二环路、铁路线；西至定级范围 线、科学大道、铁路线；北至临泉路、张洼路、凤台路。 二级地 区块 2：东至重庆路；南至定级范围线；西至金斗西路、京台 高速；北至锦绣大道。 区块 1：东至东二环路、钟油坊路、花山路、铜陵路、包河大 道、定级范围线；南至定级范围线、锦绣大道、紫蓬路、石门 路、定级范围线、312 国道、望江西路、习友路；西至方兴大 三级地 道、312 国道、定级范围线；北至长江西路、定级范围线、北 98.15 二环路。 区块 2：东至金斗西路、定级范围线；南至定级范围线；西至 京台高速；北至云谷路。 2 区块 1：东至定级范围线；南至淮南路、北二环路；西至定级 范围线；北至定级范围线、铁路线、物流大道、新海大道。 区块 2：东至定级范围线；南至定级范围线、黄河路；西至包 河大道；北至铁路线、龙川路、滨河路。 168.63 5700.00 380.00 五级地 区块 2：东至定级范围线；南至定级范围线；西至定级范围线； 192.65 北至定级范围线。 4350.00 290.00 3000.00 200.00 四级地 区块 3：东至 312 国道、方兴大道；南至定级范围线；西至定 级范围线；北至定级范围线。 区块 4：东至始信路、清潭路；南至紫云路；西至定级范围线； 北至石门路。 区块 1；东至西山驿路、店西路；南至定级范围线、包公大道、 新海大道、物流大道；西至铁路线；北至铁路线、龙子湖路、 魏武路、濉河路。 区块 3：东至京台高速；南至定级范围线；西至定级范围线； 北至紫云路。 113.11 六级地 定级范围内其他区域。 3 表3 工业用地定级与基准地价更新成果表 基准地价 土地级别 （估价期日：2020.1.1） 面积 （km2） 分布范围 元/平方米 万元/亩 区块 1：三十岗区域。 区块 2：科学岛区域。 299.40 525.00 35.00 区块 2：东至定级范围线；南至人民大街；西至包河大道；北 157.86 二级地 至 312 国道。 430.00 28.67 384.00 25.60 一级地 区块 3：东至定级范围线、包河大道；南至定级范围线、312 国道；西至定级范围线、西二环路、沁源路；北至井岗路、定 级范围线、北二环路、颍河路。 区块 1：东至定级范围线；南至定级范围线、颍河路、北二环 路；西至蒙城路、定级范围线；北至定级范围线、铁路线、包 公大道。 区块 3：东至京台高速；南至紫云路；西至定级范围线、金寨 南路；北至 312 国道。 区块 4：东至西二环；南至定级范围线、习友路；西至长宁大 道；北至长江西路、定级范围线。 246.79 三级地 定级范围内其他区域。 备注：具体分布范围详见各用途土地级别与基准地价成果图。 4