徐州工程学院周转房管理暂行规定.doc

徐州工程学院周转房管理暂行规定 徐工院国资发〔2019〕6 号 第一章 总则 第一条 为适应学校队伍建设和事业发展需要，进一步规范学校周转房管理，合理利用 学校房产资源，特制定本办法。 第二条 本办法所指周转房，系指产权属于学校，用于引进人才短期居住的过渡性住房。 第三条 学校周转房使用遵循的原则： （一） 限期使用原则。为提高周转房使用率，加快周转速度，学校周转房实行有限期 使用。 （二） 契约化管理原则。使用人必须按规定的期限签订使用协议。 第四条 学校周转房实行归口管理。国资处负责周转房安排及日常管理工作，财务处负 责周转房保证金收退工作，后勤处负责周转房装修改造、设施配备、维修等工作。 第二章 居住条件及期限 第五条 学校引进的各类高层次人才（学科带头人、教授、博士），可向学校申请居住 周转房。 第六条 从签订周转房使用协议之日起，学校引进人才居住周转房期限不超过 2 年。 第三章 入住管理 第七条 符合条件的人员居住学校周转房，需凭人事处出具的相关证明与材料，到国资 处办理入住手续，签订周转房使用协议。 第八条 办理周转房入住手续时，需缴纳每套住房 2000 元的设备保证金。 第四章 使用期管理 第九条 居住人对所居周转房只拥有使用权，不具有收益权和处置权。 第十条 居住期间，居住人应服从学校相关管理。 （一）居住人不得擅自调换、转租、转借或挪作他用。如发现上述行为，取消其住房资 格，并通知其在规定期限内退房。 （二）居住人不得擅自改变房屋结构和内部设施，否则，学校将视具体情况责令居住人 支付赔偿金五千至两万元，并限期恢复原状，情节严重者，学校除立即收回所居房屋外，还 将追究相关责任。 第十一条 居住人应遵守有关规定，按时缴纳物业费、水、电、气等费用，逾期未缴的， 学校有权终止使用协议，并追究其违约责任。 第十二条 居住期间，室内配套设施（家具、洁具、炊具等）由居住人妥善保管并负责 维修；与房屋结构有关的设施（如墙体开裂、屋顶漏雨或渗水、门窗变形等）及其它基础设 施（水路、电路等）若非人为损坏，由后勤管理处负责维修；公共区域设施的维修按《徐州 工程学院公租房维修管理规定》 （徐工院后勤发【2016】3 号）执行。 第五章 退出管理 第十三条 居住人于居住期满前一个月内到国资处办理退房手续。无正当理由，逾期不 退房者，自违规之日起按市场化标准的两倍收取租金；超过 3 个月仍不退房者，按市场化 标准的三倍收取租金，直到退房为止。 第十四条 居住人因故离开学校，应在离校前一周内到国资处办理退房手续，否则，学 校不予办理离校手续。 第十五条 居住人办理退房手续前， 应向国资处申请对其居住房屋及设施进行清查验收。 房屋及设施若有人为损坏或丢失，应照价赔偿。居住人基于对房屋合理利用所形成的附属设 施归学校所有，退房时不予补偿。通过验收后，学校不计息退还租赁保证金。 第六章 特殊情况处理 第十六条 对未办理退房手续的辞职、辞退、自动离职、出国学习逾期不归超 2 个月、 无正当理由空关周转房超过 2 个月的，经人事处、国资处核实确认后，由国资处会同后勤 处、保卫处、居住人所在单位采取强制措施收回周转房。 第七章 第十七条 第十八条 附则 本规定由国资处负责解释。 本规定自发布之日起实施。 徐州工程学院 2019 年 3 月 6 日