（红头）邵公资土网挂告字【2020】01号.doc

邵阳市公共资源交易中心文件 邵公资土网挂告字[2020]64 号 城步苗族自治县(2020)01 号国有建设用地使用 权网上挂牌出让公告 经城步苗族自治县人民政府批准，受城步苗族自治县自然资源 局委托，我中心决定在邵阳市公共资源交易中心 （http://ggzy.shaoyang.gov.cn）以网上交易的方式公开挂牌出让 下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、网上出让地块的基本情况和规划指标要求 1、网上出让地块的基本情况 出让 规划 地块编号 土地位置 土地面积(m2) 用途 儒林镇白 (2020) 云大道西 16064.27 01 侧 居住 兼商 业 竞买土地 增价 出让年限 起始价 保证金 幅度 (年) (万元) （万元） （万元） 商业 40 年、居 住 70 年 2080 1734.94 20 2、网上出让地块的规划指标要求 地块编号 容积率 建筑 交付土 商业 绿地率 限高 地条件 占比 （米） 比例 密度 (2020) 01 1.0＜R ≤2.8 ≤ ≥ ＜54 22% 35% 米 建筑 备注：该宗地不设底价 1 现状 / 行业 分类 / 投资 开发建设 强度 期限（月） / 36 二、出让人、网上挂牌人 出让人：城步苗族自治县自然资源局 地 址：城步苗族自治县儒林镇新田路 98 号 网上挂牌人：邵阳市公共资源交易中心 地 址：邵阳市双清区邵阳大道市行政中心附楼 三、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、 自然人和其他组织均可申请竞买， 但欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际 开发能力以及不履行土地使用权出让合同的和法律法规另有规定的 除外。 申请人可单独申请，也可联合申请。 联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当明确联合各 方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让 合同》时的受让人。委托他人办理的，应提交授权委托书。 委托他人办理的，应提交授权委托书。 四、确定竞得人办法 本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信 用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定最高报价人。 1、在挂牌期限内只有一个竞买人有效报价，且报价不低于底价， 并符合其他条件的，挂牌成交； 2 2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人有效报价的，出价 最高者为最高报价人；报价相同的，先提交报价单者为最高报价人， 但报价低于底价者除外。 3、 在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不 符合其他条件的，挂牌不成交。 4、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人进行了有效报价， 网上挂牌截止时，有人愿意继续竞价，系统自动进入限时竞价程序， 并按“价高者得和最终报价高于或等于底价”的原则确定最高报价人。 五、网上挂牌出让有关时间及要求 1、网上挂牌公告时间：2020 年 4 月 2 日 9 时至 2020 年 4 月 22 日 17 时 2、网上挂牌时间：2020 年 4 月 23 日 9 时 00 分至 2020 年 5 月 7 日 10 时 00 分 3、网上报名及保证金到帐截止时间：2020 年 5 月 6 日 17 时 4、网上报价时间：网上挂牌期间及限时竞价阶段 六、申请报名竞买办法 1、有意竞买者须在邵阳市公共资源交易中心一楼大厅窗口办理 数字证书（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效 期内的除外），并应当在距缴纳竞买保证金到帐截止时间的前两天完 成办理数字证书事宜。登录邵阳市公共资源交易中心 （http://ggzy.shaoyang.gov.cn）,点击“ 进入公共资源交易平 台 ”按钮，用户在电脑端插入数字证书，点击【证书登录】自动登 3 录公共资源交易系统，然后点击“电子交易平台”。点击“项目信息” 再点击“国土资源”浏览“标的名称”，选择拟参与交易项目，查阅 和下载出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，同意《竞买须 知》内容，选择竞买方式，网上填报《竞买申请书》，任意选择一家 银行，确认无误后提交，手机验证码通过后，获取网上交易系统账户 的随机账号，缴纳竞买保证金，然后到【交纳保证金情况页面】进行 【保证金激活】获得相应地块的竞买资格。须在保证金缴纳截止前办 理好以上流程，取得竞买资格后，在挂牌期间点击“我要出价”按钮 进行报价。 2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《邵阳市公共资源网上交易 用户手册》 和邵阳市公共资源交易中心发布的网上挂牌出让文件执行。 3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、 有效。申请人、缴款人、最高报价人应一致。 七、其他需要说明的事项 1、受让人应当按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定交纳土 地使用权出让金，开发利用土地。如受让人违约，依照《国有建设用地使 用权出让合同》的约定进行处理。 2、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一经受 理确认后，即视竞买人对所竞买标的挂牌出让文件及出让地块现状无 异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 3、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照各宗地的规 划要求实施。 4 4、开发建设期限为 36 个月，动工建设日期为自交地之日起一年 内动工，竣工验收日期为自动工之日起三年内完成施工建设，并申请 竣工验收。 5、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴 纳的相关税费。 6、出让地块以红线图内土地现状为准，规划用地红线范围内的 所有配套基础设施，由竞得人自行完成并承担所有工程费用，竞得人 在开发建设过程中除土地权属外所有矛盾由竞得人自行协调解决并 承担所有费用。 7、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金截止时限前 四小时将竞买保证金打入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最后几 秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情 况发生。 8、为了保证系统运行安全、稳定、高效，竞买人应将个人电脑 系统中安装谷歌浏览器，并按网站提示进行安装控件。 八、提出异议的方式与途径 竞买申请人对拟出让宗地存有异议的，应在报名截止前以书面方 式向出让人提出；对出让交易程序存有异议的，应在报名截止前以书 面方式向邵阳市公共资源交易中心提出。 九、联系方式如下： 联系电话：0739-8996696 5 数字证书办理咨询电话：0739-8996689 城步苗族自治县自然资源局：07397361694 十、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。 邵阳市公共资源交易中心 2020 年 4 月 1 日 6