仙林校区职工宿舍西苑、北苑公寓物业管理服务项目二次招标文件.doc

南京财经大学 仙林校区职工宿舍西苑、北苑公寓物业管理 服务项目 二次招标文件 招标编号：NCZ20160525-服务 32 招标人（章）：南京财经大学招投标中心 时间：2016 年 5 月 26 日 1 前 附 表 项目名称 仙林校区职工宿舍西苑、北苑公寓物业管理服务 项目地点 南京财经大学仙林校区 项目负责人及技术 答疑 联系电话 苏老师 86718018，18951995319 传真 项目承办单位 后勤保障处 招标内容 招标确定南京财经大学仙林校区职工宿舍西苑、北苑公寓物业管理服务供 应商。 付款方式 分两次支付。服务期满半年经招标人考核合格后，支付合同总金额的 50%；合同履行结束经招标人考核合格后，支付合同总金额的 50%。 服务期限 时间为 2016 年 8 月 1 日—2019 年 7 月 31 日，合同每年一签 投标文件份数 一套正本四套副本。 投标保证金 投标保证金的金额（元）：壹万元整 ￥10000.00 投标保证金的形式： √银行本票√银行汇票 投标保证金提交账号： 账号：4301011219100159523 户名：南京财经大学 收款单位：南京财经大学 开户银行：工行察哈尔路支行 中标并与本校签署合同后自动转为履约保证金。投标人中标后如拒绝按投 标承诺与本校签署合同的或与本校签署合同后拒绝履行合同的，本校有权 不退还其投标保证金，并追究相应的法律责任。未中标投标人的投标保证 金在本校发布中标公示期满之日起 15 个工作日内无息退还。中标人的履 约保证金在履约结束且无履约争议的 15 个工作日内无息退还。 标书工本费 现场说明会及勘察 现场、答疑 投标文件递交 采购方式 公开招标 凡参加投标的单位需交纳标书工本费、议标评标费等合计人民币贰佰元整 （￥：200 元） ，此款不退还，本校开具正规收据。 招标人统一组织对招标项目进行现场咨询、查勘。具体时间为：2016 年 7 月 6 日上午 9 点在南京财经大学仙林校区后勤楼一楼集中。联系人：苏老 师，联系电话：86718018，18951995319。 投标人须持法人授权委托书、本人身份证到场勘察且在签到表上签字，否 则招标人不接受其投标文件。 递交至：南京财经大学招投标中心 地址：南京市亚东新城区文苑路 3 号，行政楼 405 室 接收人：孙老师 联系电话：86718576 投标文件递交时间：2016 年 7 月 12 日 9：00-10：00（北京时间），其余 时间恕不接受。 投标截止时间：2016 年 7 月 12 日 10 时整（北京时间） 。 投标有效期 投标截止日后 60 个日历日内有效 评标办法 综合评审法 2 南京财经大学仙林校区职工宿舍西苑、北苑公寓物业管理服 务招标文件 南京财经大学仙林校区职工宿舍西苑、北苑公寓物业管理服务实行公开招标 （NCZ20160526-服务 32），本次招标由学校招投标中心统一组织，学校监察、审计部门全程 监督，将按照招投标有关规定开展工作，请各投标人积极配合，认真阅读本招标文件，精心 做好相应工作。现将招标有关事项告知如下： 一、总则 1、适用范围：本招标文件仅适合于本次一个标段招标。 2、投标费用：无论中标与否，投标人自行承担投标费用。 3、招标文件的约束力：投标人一旦参加投标即认为接受了招标文件的条件和规定。 二、项目描述 （一）基本情况 本次招标项目共涉及仙林校区职工宿舍西苑公寓、北苑公寓两处，其中： 1、西苑公寓共四层，住宿房间 64 间，东西各一个楼梯，卫生间 7 间，值班室 1 间，4 层走廊； 2、北苑公寓一层，住宿房间 30 间，卫生间 2 间，值班室一间，U 型走廊一条。 （二）物业管理的基本要求及管理模式 1、通过校内公开招投标方式确定管理单位。 2、基本要求 （1）物业管理单位必须严格遵守国家有关法律、法规和条例，遵守学校的规章制度， 服从学校相关部门的管理、指导和监督。 （2）物业管理单位要有完善的物业管理方案，管理制度健全。 （3）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者上岗 证书。 （4）管理与服务人员统一着装，佩戴有照片胸卡，行为规范，服务主动、热情。 （5）保洁、维修的各种专业工具必须齐全，各种维修保修服务能够及时得到处理。 （6）定期向后勤保障处征询服务意见。 3、物业管理单位人员数配置的基本要求： （1）根据南京财经大学仙林校区职工宿舍西苑公寓、北苑公寓物业管理的任务，人员 数基本配置如下： 标段人员配置基本数：9 人。其中：管理员 1 人，24 小时值班员 6 人，保洁员 1 人，维 修员 1 人。人员配备具体情况由各公司根据现场实际情况报方案。 （2）走廊、卫生间、楼梯等公共场所及公寓周边每天 8 时前打扫完毕，所有场所全天 保持清洁。 4、甲方提供相应的办公用房及其他。 （三）物业管理的内容 1、值班岗要求 24 小时有人；负责公共区域的卫生；负责整栋楼的小型维修；负责住宿 费等费用的收取工作，收取后交由招标人。具体维修项目详见附件三。 3 2、保洁人员负责走廊、楼梯、卫生间及公寓周边的卫生保洁，保洁标准达到行业要求。 3、维修人员负责走廊、卫生间等公共区域内的水电维修，确保水电正常使用并对下水 管道的堵塞进行疏通。 4、房间设施损坏，由各房间到值班室进行保修，正常损坏无偿维修，人员损坏将根据 本收费标准确定责任人后给予修理。 5、为确保入住人员的安全，对监控设施要加强监控观察维护，每天做好值班记录。 6、值班室做好入住人员住宿登记工作，根据各部门入住申请安排房间，并办好退宿手 续；将入住名单上报后勤保障处。 7、值班人员每周查房至少一次，重点检查安全卫生状况，并做记录，做好来人来访登 记。 8、服从学校各项规定及要求，因中标人管理不当造成损失，由中标人承担责任。 （四）人员配备要求 物业管理单位配备人员的条件要求： 1、管理人员、物业现场负责人： （1）学历要求：大专及以上学历； （2）年龄在 45 周岁以下，有在物管行业 4 年以上的管理经验； （3）责任心强，具备一定协调组织沟通能力； （4）了解行业法规和要求； （5）上下班时间与教学及活动时间同步。 2、保洁员要有中学以上学历，年龄不超过 50 周岁。 3、技术人员和修理工要有专业证书和上岗证，年龄在 55 岁以下。 4、所有人员要作风正派，责任心强，能为人师表。 5、所有工作人员上班时间必须按季节配备统一的工作服和胸牌，仪态、仪表规范，文 明作业、文明用语，如有发现不文明现象的，轻则警告罚款，重则由中标人立即开除。 6、中标人必须将所有工作人员的身份证复印件报招标人备案。 三、投标人资质要求 1、投标人必须是在工商行政管理部门和税务部门登记注册的企业，具有独立企业法人 资格，持有效营业执照（营业执照中的经营范围包含本招标项目的内容）、税务登记证、组 织机构代码证（或三证合一）和与所经营项目相关的国家及行业规范要求的相关证照。 2、具备物业管理三级及以上资质，注册资金人民币 100 万元以上。 3、具有相同或类似本项目（楼宇物业服务）的经历和业绩（须提供 2013 年 1 月 1 日之 后的中标通知书或合同） ，并已按约定履行了相关义务。 4、投标人须提供 2013 年 1 月 1 日之后在经营活动中没有违法违规行为和未受行业主管 部门处罚的承诺书。 5、法律、行政法规规定的其他从事本项目资质条件。 6、本次招标不接受联合体投标。 四、投标人须知 4 1、投标人必须合法经营，遵守国家各项法律法规，遵守学校各项规章制度的有关规定。 在校园内的一切经营生活等活动须服从学校管理部门的统一领导和管理。 2、投标人独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担经营活动所产生的工商、 物价、税收、安全等方面的法律责任。 3、投标人独立承担防火防盗等安全职责，如发生意外，全部责任由投标人承担。 4、招标人有权对投标人的企业资质、经营实力、固定资产、流动资金、质量信誉、服 务能力和协作精神进行审核，投标人有义务向招标人提供真实的书面材料或复印件。 5、投标人在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格， 已经中标的取消中标资格，由此造成的经济损失招标人有权要求予以赔偿。 6、投标人在人员聘用、企业经营行为等方面必须严格遵守国家法律、法规，合法用工， 为员工足额交纳各种保险，并按有关规定标准足额支付员工超时及节假日的加班费用。投标 文件中如有违背国家法律、法规的内容，或在中标以后项目实施过程中出现违背国家法律、 法规的行为，被视为不响应标书或违约或欺骗行为，由此产生的一切后果，含法律责任，一 概由投标人承担。 7、投标人不得挂靠第三方单位投标，中标后不得将项目全部或部分转包、分包，否则 经查核实后，招标人立即终止合同，由此引起的一切后果由投标人承担。 8、有在本校不良经营记录的投标人，招标人有权取消其投标资格。 9、违约责任 （1）本校后勤保障处负责对物业公司管理，监督物业公司履行责任。中标并与本校签 订合同的投标人若违反合同，服务质量达不到合同约定的或未能达到约定的管理目标，后勤 保障处有权要求中标人限期整改，逾期未整改的，招标人有权终止合同；造成损失的，招标 人有权要求给予经济赔偿。 （2）招标人、投标人任意一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付违约金；给 对方造成经济损失的，还应依法承担赔偿责任。 五、招标文件 1、招标文件的组成：招标文件由投标人资质要求、项目描述、投标人须知、评标办法、 合同主要条款（参考格式）、投标报价函（参考格式） 、评分索引表、资质索引表等有关资料 组成，投标人必须按照此文件要求规范编制和投递投标文件，否则将有可能导致投标文件被 拒绝。投标人被视为熟悉项目所在地的有关情况，包括涉及本项目的法律、法规、行业规范、 以及自然环境、气候条件以及公共设施等，本招标文件不再对此进行描述。 2、招标文件的澄清：投标人如对招标文件有疑义，可以在开标前二天内以信函、传真 等书面方式通知到招标人，招标人以书面的方式予以答复，必要时将答复内容分发给其他投 标人。 3、投标报价的说明： 投标人应仔细研究本招标文件“项目描述”及其他相关内容，按要求报出一年的物业管 理服务报价。投标总报价以外的其他一切费用由投标人自理，招标人不再另付其他任何费用。 六、评标办法 1、投标文件的审查： 5 （1）投标文件是否满足招标文件的资质要求。 （2）投标文件在出现非实质性错误情况下，按下列原则处理：文字与图表不符时以文 字为准；正本与副本不符时以正本为准；金额大写与小写不符时以大写为准；单价与总价不 符时以单价为准。 （3）评标专家小组可以对投标文件中含义不清楚或明显有错的投标人进行询标，但投 标人不得修改文件实质性内容或超越询问范围答复。 2、废标的判定： 有下列情况之一判为废标： （1）以他人名义投标、串标、投标资料弄虚作假或对招标人行贿的。 （2）投标人资格不符合国家有关规定和招标文件要求的。 （3）投标文件明显不符合技术规格、技术标准的要求。 （4）对招标文件规定的实质性要求和条件未能做出响应；服务内容不符合招标文件要 求或有缺漏并没有合理说明的。 （5）投标书未经法定代表人签署或加盖企业印章的。 （6）投标报价高于项目预算的。 （7）附有招标人不可接受条件的。 3、评定中标候选人： 评标在学校监察、审计部门监督下进行，本着“公平、公正、科学、竞争”的原则认真 评议后确定中标人，对未中标的原因不作解释。 本次招标采用综合评分法，采用百分制打分，得分最高者为第一中标候选人。 评分规则： （1）总分 60 分。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，投标报 价得分=（评标基准价/投标报价）*60。 （2）投标人资信状况（2 分）：有开户行或权威评定机构出具的资信、信用证明的得 1-2 分；没有的不得分。 （3）投标人的管理体系（2 分）：投标人通过 ISO9001 质量体系管理认证得 1 分、 ISO14001 环境管理体系认证得 1 分，提供认证复印件并加盖公章；没有的不得分。 （4）服务质量证明（6 分）：提供服务单位服务业绩质量证明，并加盖公章的得 1-6 分（正在服务本项目的除外，由服务单位统一出具） ；没有的不得分。 （5）经营业绩（5 分）：提供 2013 年 1 月 1 日之后相同或类似本项目（楼宇物业服务） 的经历和业绩（须提供中标通知书或合同），并已按约定履行了相关义务。每提供一个加 1 分，最多得 5 分；没有的不得分。 （6）项目负责人（或项目经理）业绩（5 分）：2013 年 1 月 1 日具有同类业绩（指负 责过高校相似物业服务项目），并提供合同原件的（合同中指明该项目经理为投标人派驻甲 方的项目负责人或项目经理），每提供一个加 1 分，最多得 5 分；没有的不得分。 （7）物业管理服务方案（20 分）：参照招标文件对物业管理服务方案的要求，根据投 标人物业管理服务方案编制的针对性、可行性、全面性等内容得 1-20 分，没有的不得分。 6 七、投标文件 1、投标文件组成： (1)投标报价函：投标人对招标文件的响应程度及报价（见附件一）。 (2)资质审核、评分索引表：表格中针对招标文件中资质审核项、评分标准的评分项， 投标人依次列明与资质审核项、评分项相对应的投标文件页码（见附件二） 。 (3)投标人资格证明：法人证明、法人授权书、被委托人身份证明、企业资质证书、营 业执照副本等（提供复印件，原件备查） 。 (4)投标人同类项目业绩：投标人简介及近三年经营业绩及高校服务经历(须提供合同或 中标通知书)及其它有能力承担所投项目的说明资料。 （5）物业管理服务方案，主要内容包括： A、企业规模、业绩及优势。 B、管理服务理念和目标。 a.本项目物业管理服务的特点分析。 b.预期达到的总体管理目标。 C、项目管理机构的设置及运作。 a.管理机构的设置。 b.工作机构及人员的岗位职责。 c.日常管理制度。 D、管理服务人员配置。 物管主任、主要服务项目主管的姓人、年龄、学历、职称，以及相似工作岗位、工作年 限、经历（水电维修人员必须有一定的资历和丰富的经验）。 E、主要设备和机具的配置。 F、管理项目的实施方案。 a.安保方案。 b.环境保洁方案（按不同区域分别阐述） 。 G、有以下突发事件的应急预案。 a. 管理范围内突然断水、断电的应急措施。 b. 排水管网阻塞的应急措施。 c. 设备发生中断运行故障时的应急预案。 d. 发生火灾时的应急措施。 H、管理服务质量及投诉处理及时率的承诺。 I、企业特色与校园文化的融合。 （6）投标人认为其它需要说明和承诺的材料。 所提供的材料均需加盖单位印章或投标人签字。投标文件不应有涂改，必须修改时应有 法定代表人签字盖章。 2、招标文件的领取和投标文件的投递 投标文件应一式五份（正本一份、副本四份）。投标文件的正、副本密封在一个外层包 封中；包封应写明项目名称、招投标编号、投标人名称、法定代表人签字并加盖法定代表人 7 印鉴和投标人公章，注明开标前不得开封，包封的粘缝全都用封签密封并加盖单位公章和法 定代表人名章。 投标截止日后恕不再接受投标人投递标书。 八、投标人承诺对如下内容已完全理解 1、中标人由本校评标小组综合评分确定。 2、最低报价不作为中标的唯一条件。 3、投标人保证中标后按招标文件明确指定的要求执行。 4、投标人对本招标文件其他内容均充分理解，并承诺一经中标即严格执行，认同本招 标文件及投标人的投标文件作为合同附件，与合同有同等法律效力。 九、合同主要条款 合 同 (参考格式) 签订日期： 年 月 日 甲方： 南京财经大学 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合 同并共同遵守。 一、项目名称、服务等级、技术规范、金额详见报价单，合同总金额（人民币大写）： 元整，￥： 序 号 元。 项目名称 投标总报价表 投标报价 （元/年） 投标宗报 价（元/3 年） 备注 1 投标总报价（人民币大写）： 序 号 分类名称 项目分类报价明细测算表 单价 报价内容说明 数量 （元） 1 8 金额 （元） 备注 投标总报价（人民币大写）： 二、服务质量、服务标准： 。 三、 服务时间、地点、方式： 。 四、 考核标准、方法及提出异议期限: 五、 结算方式及服务期限： 。 。 服务期限三年，合同每年一签。 六、 服务承诺： 七、 违约责任： 。 。 八、 解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商 不成，当事人双方同意由甲方属地法院裁决。 九、 其它约定事项： 认同甲方招标公告、招标文件及乙方投标文件作为合同附件，与合同 有同等法律效力。 甲方：南京财经大学 单位名称（章） 乙方： 委托代理人： 单位名称（章） 委托代理 单位地址： 单位地址： 人： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 有效期限： 年 9 月 日至 年 月 日 附注： 1、本合同依法签订，即具有法律效力。双方必须全面履行，任何一方都不得擅自变更 或解除；因故需要解除时，应经双方协商一致，依法另立协议。 2、本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，副本 份。 十、合同签订 中标人在收到中标通知书之日起五个工作日之内南京财经大学后勤保障处签订合同，逾 期不签合同的，视为中标人自动放弃，投标保证金不予退还。 南京财经大学招投标中心 2016 年 10 月 日 附件一 投标函 （参考格式） 南京财经大学招投标中心： 针对贵方招标编号为： 的招标文件，正式授权 (姓名和职务）代 表 （投标人的名称） ，提交投标文件正本一式壹份，副本一式肆份。 1、我方已仔细研究了 （项目名称）招标文件及其有效补充文件的全 部内容，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利要求； 2、我方将严格履行本投标文件中的全部承诺和责任，并遵守招标文件中对投标人的 所有规定；愿意以我方报价单中所报价格提供相关产品或服务，按合同约定落实执行。 3、我方同意从规定的开标日期起遵循本投标书，并在规定的投标有效期期满之前均 具有约束力。 4、我们完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标或任何贵方可能收到的投标。 5、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我们的投标保证金可被贵方没收。 6、我方同意向贵方提供贵方可能另外要求的与投标有关的任何证据或资料。 7、随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元 （¥ ）。 8、我方针对编号为： 的项目投标总价：人民币(大写): 元/3 年 （￥ /3 年）。 9、如我方中标： （1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。 （2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 （3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约保证金和风险管理金。 （4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同项目内容。 10、我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在 弄虚作假及其他违规行为。 11、 （其他补充说明） 。 投 标 人： 法定代表人或其委托代理人： 地址： 网址： 电话： 传真： 邮政编码： （盖单位章） （签字） 2016 年 11 月 日 投标总报价表 序号 投标报价 （元/年） 项目名称 1 投标总报价（人民币大写）： 投标单位法人代表（签字）： 投标单位名称（公章）： 日期： 年 月 日 12 投标总报价 （元/3 年） 备注 项目分类报价明细测算表 序号 分类名称 报价内容说明 数量 单价 （元） 金额 （元） 备注 投标总报价（人民币大写）： 注：分类报价明细中必须包含且不限于以下内容： （1）按需要配备的人员工资（人员工资必须含南京市规定的最低工资标准和各种保险费用，且不低于南京市规定的最低标准）。 （2）维修费用。 （3）低值易耗品费用。 （4）税金和利润。 投标单位法人代表（签字）： 投标单位名称（公章）： 日期： 年 月 日 13 附件二 资质文件审核索引表 资质审核项 所在页码 1、独立法人资格，持有效营业执照复印件（营业执照中的经营 范围包含本招标项目的内容） 2、税务登记证复印件 3、组织机构代码证复印件 4、具有相同或类似本项目（楼宇物业服务）的经历和业绩（须 提供 2013 年 1 月 1 日之后的中标通知书或合同复印件） ，并已按约定 履行了相关义务 5、具备物业管理三级及以上资质，注册资金人民币 100 万元以 上 6、提供 2013 年 1 月 1 日之后在经营活动中没有违法违规行为和 未受行业主管部门处罚的承诺书原件 备注：以上的资格/资质证书均须在有效期内；要求提供的原件、复印件均须加盖公司公章。 14 评分索引表 评分项 所在页码 （1）总分 60 分。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为 评标基准价，投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*60 （2）投标人资信状况（2 分）：有开户行或权威评定机构出具的资 信、信用证明的得 1-2 分；没有的不得分。 （3）投标人的管理体系（2 分）：投标人通过 ISO9001 质量体系管 理认证得 1 分、ISO14001 环境管理体系认证得 1 分，提供认证复印件并 加盖公章；没有的不得分。 （4）服务质量证明（6 分）：提供服务单位服务业绩质量证明，并 加盖公章的得 1-6 分（正在服务本项目的除外，由服务单位统一出具） ； 没有的不得分。 （5）经营业绩（5 分）：提供 2013 年 1 月 1 日之后相同或类似本 项目（楼宇物业服务）的经历和业绩（须提供中标通知书或合同），并已 按约定履行了相关义务。每提供一个加 1 分，最多得 5 分；没有的不得 分。 （6）项目负责人（或项目经理）业绩（5 分）：2013 年 1 月 1 日具 有同类业绩（指负责过高校相似物业服务项目） ，并提供合同原件的（合 同中指明该项目经理为投标人派驻甲方的项目负责人或项目经理） ，每提 供一个加 1 分，最多得 5 分；没有的不得分。 （7）物业管理服务方案（20 分）：参照招标文件对物业管理服务 方案的要求，根据投标人物业管理服务方案编制的针对性、可行性、全 面性等内容得 1-20 分，没有的不得分。 。针对以下内容评分： 明细 所在页码 A、企业规模、业绩及优势。1 分 B、管理服务理念和目标。1 分 a.本项目物业管理服务的特点分析。 b.预期达到的总体管理目标。 C、项目管理机构的设置及运作。3 分 a.管理机构的设置。 b.工作机构及人员的岗位职责。 c.日常管理制度。 D、管理服务人员配置。1 分 物管主任、主要服务项目主管的姓人、年龄、学历、 职称，以及相似工作岗位、工作年限、经历（水电维修人 15 员必须有一定的资历和丰富的经验）。 E、主要设备和机具的配置。1 分 F、各管理项目的实施方案。2 分 a.安保方案。 b.环境保洁方案（按不同区域分别阐述） 。 G、有以下突发事件的应急预案。4 分 a. 管理范围内突然断水、断电的应急措施。 b. 排水管网阻塞的应急措施。 c. 设备发生中断运行故障时的应急预案。 d. 发生火灾时的应急措施。 H、管理服务质量及投诉处理及时率的承诺。1 分 I、企业特色与校园文化的融合。1 分 16 附件三 物业须维修项目 1、门锁、窗附属配件（纱窗、玻璃、玻璃门、搭扣、把手、窗帘、窗帘轨 道）的修理与更换。 2、自来水、开水炉水龙头、软管、水表、地漏、冲水阀、闸阀、三角阀的 维修与更换，盥洗池、拖把池等配套设施的修理。 3、卫生间隔板、水箱、蹲坑、球阀的维修。 4、室内外水管、下水管道疏通与维修，水管与地漏（包括排污水管），便池 的小型疏通。 5、照明灯具的开关、空气开关、灯管、灯头、灯罩、灯脚、镇流器、启辉 器、电路、电线的修理与更换。 6、电路设备的维护、修理、小型零配件（天花扣板、面板、控开、插座、 保险丝等）的更换。 7、门锁（防盗门锁、塑钢门锁、木门锁） 、壁柜锁、抽屉锁、书柜锁、钥匙、 家具配件（铰链、搭扣、插销、拉手）修理与更换。 8、墙面污损的乳胶漆覆盖。 9、门头的定期清洗和维护。 10、室内的卫生间纸篓、茶水桶、筐的更换。 17 附件四 回 执 请有意参与我校仙林校区职工宿舍西苑、北苑公寓物业管理（NCZB20160525-服务 32）招标项目的投标 单位在收到招标文件后填写以下回执并加盖公章，于 2016 年 7 月 8 日前传真至 025-86718579 报名，以便我 校安排下一步工作。 公司名称（加盖公章）： 联系人 电话 2016 年 手机 资质条件是否满足 18 月 是否参与投标 日 备注