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银河期货有限公司青岛营业部办公场地 施工项目招标文件 招 标 人： 银河期货有限公司青岛营业部 日 期： 2023 年 9 月 1 第一章 招标公告 银河期货有限公司青岛营业部办公场地施工项目招标公告 1. 招标条件 本招标项目银河期货有限公司青岛营业部办公场地施工项目已由银河期货有限公 司青岛营业部批准建设， 招标人为银河期货有限公司青岛营业部，项目已具备招标条 件，现进行招标。 2. 项目概况和招标范围 工程名称： 银河期货有限公司青岛营业部办公场地施工项目 建设地点： 青岛市崂山区海口路88号33号楼301户C 项目定位： 办公场所 建筑面积： 359 平方米 计划工期： 于 2023 年9月25日开工建设， 2023 年11月25日前完成竣工验收，2023 年12月 15日前完成安全质量验收。 （以中标后合同商定为准） 招标范围： 银河期货有限公司青岛营业部办公场地装修工程（含装饰、安装）及工程 安全质量报审报验。 工程质量要求： 国家设计、验收规范规定的合格标准， 一次验收合格。 3. 投标人资格要求 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，项目经理资质二级， 同时具备同类工程 的施工经历。 4. 招标文件的获取 此次招标通过公开招标方式进行，招标文件将通过银河期货有限公司官方网站进 行公示，公示时间： 2023年9月1日至 2023 年9月7日。凡有意参加投标者，请在公示 2 期间登录银河期货有限公司官方网站“信息公示”栏目获取招标文件。 5. 投标文件的递交及相关事宜 踏勘现场:自行勘察。 投标答疑： 以 邮件 形式 发 送 至 电 子 邮 箱：yuqian@chinastock.com.cn。 答疑截止时间：2023 年 9月12日 17：00 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 为 2023年9月15日12:00时，投标人 应于投标截止时间前将投标文件递交至青岛市市南区南京路100号丁。 投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。 6. 联系方式 招 标 人： 银河期货有限公司青岛营业部 地 址： 青岛市市南区南京路100号丁 联 系 人：于千 电 话： 0532-80661659 邮 箱：yuqian@chinastock.com.cn 二〇 二三年八月三十一日 3 第二章 投标人须知 一、投标人须知 本次投标项目报价：施工（含装饰、安装、）及工程安全质量报审报验。 附表一： 序号 条款名称 1 项目（标段）名称 银河期货有限公司青岛营业部办公场地施工项目 2 建设规模 建设地点：青岛市崂山区海口路88号33号楼301户C 建设内容： 办公场地装修 3 招标单位 4 投标人资质条件 5 是否接受联合体投标 6 投标有效期 7 投标文件要求 编 列 内 容 招标人： 银河期货有限公司青岛营业部 地 址： 青岛市市南区南京路100号丁 联系人：于千 电 话： 0532-80661659 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上， 项目经理资质二级， 同时具备青岛市金融机构同类工程施工经历优先。 不接受 2023 年 9 月 15 日 12:00 时 投标文件应符合以下要求： 商务标：商务部分内容，按照工程量清单进行报价 技术标： 技术部分内容，应针对该项目的关键技术、工艺、 重点、难点，避免投标单位把标准、规范、规程、工法的具 体内容载入技术标，但招标文件有特殊要求的除外。 4 序号 条款名称 8 投标保证金 不收取 9 踏勘现场 自行勘查 10 书面提问 截止时间： 2023 年 9 月 12 日 17:00 时 投标人提出问题的提交方式： 邮件发至 yuqian@chinastock.com.cn 11 项目期限 自确定中标单位后至 2023 年12月15日前，完成相关部门安全 质量报审； 2023 年11月25日前，完成施工工程竣工。 12 获取补充招标文件 13 投标/开标 14 投标人开标时需携带 资料 15 评标时间地点 16 评标办法 17 是否授权评标专项小 组确定中标人 18 19 无效标条款 废标条款 编 列 内 容 时间： 2023 年 9 月 7 日 17:00 前 公司官网公示 投标截止时间： 2023 年 9 月 15 日 12:00 时 地点：银河期货有限公司青岛营业部 开标时间：另行通知 法定代表人授权委托书或法定代表人证明、被委托人身份证 （原件及复印件） 时间： 另行通知 地点：银河期货有限公司青岛营业部 百分制综合评分法 是 投标文件有下列情形之一者，招标人不予受理： 1.逾期送达的或未送达的。 2.投标文件未按本章投标人须知第 7 规定的。 评标小组对通过资格审查的投标文件进行初步评审，有下列 情形之一的，作废标处理： 1、综合报价单价（包含装饰、安装、质量报审报验）高于 招标人规定限额的； 2、递交标书时，未提交有效法定代表人委托书的； 3、投标公函未加盖投标人公章， 或未经法定代表人或者其 授权代表签章（字）。 5 序号 条款名称 编 列 内 容 4、投标人与投标报名的申请人在名称和组织结构上存在实质 性差别的； 5、投标文件未响应招标文件的实质性要求的； 6、投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标 或以其他弄虚作假方式投标的 7、评标小组认为的其他废标情况。 6 二、招标文件 2.1 招标文件组成 2.1.1 招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的修改和澄清，均是招 标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 招标文件包括： 第一章 招标公告 第二章 投标人须知 第三章 评标办法 第四章 技术要求（设计任务书等） 第五章 合同条款及格式 第六章 附件（格式附件及政府部门相关批复） 2.2 招标文件的澄清、修改及补充 2.1.1 投标人对招标文件有任何疑问， 应于前附表第 10 项规定的时间和方式在 提问截止时间前向招标人提出澄清要求。逾期不予受理。 2.1.2 招标人对招标文件进行的澄清、修改以补充文件的形式，将于前附表第 12 项规定的获取书面澄清时间前报主管部门备案后， 以书面形式告知所有投标 人。 2.1.3 补充文件是招标文件的组成部分。当招标文件与补充文件的内容不一致 时，以补充文件为准； 当补充文件之间的内容不一致时， 以后发出的文件为准。 2.1.4 补充文件应在投标截止时间 1 天前以书面形式通过公司官网公示，如果 发出的时间距投标截止时间不足 1 天， 招标人应相应延长投标截止时间， 并在 补充文件中予以明确。 2.1.5 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时 间 1 日前以书面形式向招标人提出，招标人将在收到异议后当日作出书面答复。 7 三、投标文件的编制 3.1 施工投标文件的组成 3.1.1 投标文件由商务标、 技术标两部分组成。 3.1.2 商务标部分主要包括下列内容： (1)投标承诺书 (2)法定代表人资格证明书； (3)授权委托书、身份证、加盖公章的本单位人员查询结果页面； (4)投标函； (5)投标报价清单； (6)维保服务承诺。 3.1.3 技术部分主要包括下列内容： (1) 技术标说明； (2) 主要分部分项工程施工方案； (3) 施工进度计划； (4) 保证质量的技术措施； (5) 保证安全、文明施工的技术措施和环保措施、保证工期的措施； 3.2 投标报价 3.2.1 本工程的工程量根据招标人设计方案统一编制，投标报价采用综合单价法 进行报价。 3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改报价 清单中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。 3.2.3 本次项目投标范围包含装修工程、安装、安全质量报审报验等项目。 3.2.4 报价编制依据： （1）招标单位提供的招标文件、装饰施工图纸、答疑回复及补充文件。 （2）施工现场实际情况。 （3）投标单位自行编制的符合本工程特点的施工方案或施工组织设计。 （4）报价清单单价包含所有 人工、材料、机械、管理费、利润，税金9%另外计算。 8 3.2.5 报价编制总体要求 （1）投标单位应在对招标文件充分了解的基础上，结合市场因素、施工要求全面 考虑后报价，一旦中标，除招标文件注明外，一律不予调整。 （2）报价清单报价应包含投标人须知、合同的通用条款、专用条款、工程建设标 准、技术规范和图纸所要求的全部费用。 （3）投标总报价为投标人按招标文件规定，完成本招标文件、施工图所述项目所有工作 内容的全部费用。 3.2.6 材料报价 (1)由承包人自行采购的材料、设备， 其单价应包括包装、运输、仓储、场内驳运、 保管、损耗等费用。各投标人结合自身实力， 充分考虑市场风险，按照招标文件要求 在清单计价中填报材料、设备的特征（如种类与材质、规则与型号、品牌、等级与生 产厂等）和价格并编报综合单价， 一旦中标， 包干使用，竣工结算时不再调整材料单 价和综合单价。 (2)对于明显过低的报价，将要求投标人作出书面说明和提供相应证明材料。除提 供供应方资质证明外， 还要求提供出厂证明、合格证明、近期的交易凭证等证明文件。 (3)投标计算错误修正原则：投标函及建设工程施工投标标书情况汇总表中大写金 额和小写金额不一致时以大写金额为准；报价清单中大写金额和小写金额不一致的以 大写金额为准；当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时， 通常以标出的单价为准。 除非评标小组认为有明显的小数点错位，在此基础上可以修正单价。 (4）不论何种原因对投标报价进行修正，修正后的商务评审价不等于中标价，若 该投标人中标，将按最不利于该投标人的原则进行处理。 (6)不论何种原因对投标报价进行修正，若修正值绝对值的总和，大于或等于该投标 人的分部分项报价清单报价（扣除暂估材料单价总金额后）的 10%即为重大偏差，按 废标处理。 3.3 措施项目清单： (1)本工程措施项目是指为完成本工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的 技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 (2)措施费包括通用项目费、专业工程措施费。主要安全文明施工（含环境保护、 文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械设备 进出场及安拆、已完工程及设备保护等。 9 投标单位填报的措施项目,不仅限于招标单位提供的项目内容。还应根据现场实际 情况和针对本工程特点编制的施工方案或施工组织设计作必要的补充。投标单位填报 各自的措施费总金额，并必须附有尽可能详尽的计算依据。 (3)措施项目清单的报价， 应与施工组织设计相符，对明确为包干使用的措施项目 费用， 缺项、漏项、报零均不作调整（因设计变更的情况除外）。对安全文明施工（含 环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 等施工措施项目应充分满足招标人及相 关法律、法规要求，不得缺项、漏项、报零，必须按要求报价。 3.4 其他项目清单： （1）其他项目清单报价表中所填入的其他项目报价，包括分部分项报价清单报价 表和措施项目清单报价表以外的，为完成本工程项目的施工所必须发生的其他费用。 其他项目清单的计价应根据招标单位提出的要求所发生的费用确定。 （2）其他项目清单包括： 暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费和其他组成。 投标单位填报的其他项目内容不仅限于以上项目内容。 （3）暂列金额项目：招标人在报价清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中 可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现 场签证确认等的费用。 （4）暂估价：招标人在报价清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格 的材料的单价以及专业工程的金额。包括暂估单价和专业工程暂估价。 3.5 税金项目清单的要求： 投标单位按规定填写税金费率。 3.6 其他要求： (1)对写入招标文件的上述条款， 投标人接受或不按要求进行澄清、说明和补正的， 可拒绝该投标人的投标。 (2)投标人所作出的优惠、让利等必须在投标综合单价或单项报价中予以体现并在 报价说明中进行逐一说明，不得对投标总价进行下浮，否则按最不利原则进行修正。 (3)没有列入投标文件的优惠措施，在澄清、说明和补正时作补充说明或证明，在评标 时一律不予考虑。 3.7 健康、安全和环保 1、乙方应对全部服务和相关服务人员的健康、安全、环保负责。乙方应遵守、并确保 其员工、分包商和来访者遵守本合同对健康、安全、环保的规定、相关法律法规及甲 10 方随时发布的相关规定和指示（包括有关对工作服、面罩、护目器具及工作鞋等安全 防护要求）。 2、乙方应根据法律法规，建立并维系自身良好的健康、安全、环保体系。 3、乙方实施服务时， 应避免任何可能危及人身健康、财产安全的操作， 采取必要的安 全和健康预防措施，不时对所有设施、设备和资料进行健康、安全、环保检查。乙方 应提供工作所需的安全设施和安全指南， 保存并提供法律法规及甲方要求的所有事故、 伤亡和相关事项的记录、报告。 4、乙方人员在甲方工作场所或向甲方提供服务期间遭受人身伤害， 所产生的赔偿责任 均应由乙方自行承担； 乙方工作人员在甲方工作场所或向甲方提供服务期间给甲方或 第三方造成的损害， 由乙方承担全部责任， 甲方垫付相关费用的，乙方应当及时向甲 方偿还该等垫付费用。 3.8 服务变更 1、无论基于何种原因，甲方有权随时向乙方发出服务变更通知，要求进行服务变更。 2、收到变更通知后【三】日内，乙方应向甲方提交变更的实施方案以及变更的影响： (1) 变更对服务的影响； (2) 变更对服务期限的影响； (3) 变更对合同价款的影响； (4) 实施变更的要求和方案。 3、对于上述事项，乙方应提供适当的证明文件。 4、乙方提交变更影响并经甲方评估后， 双方应就服务变更及其影响进行协商。如双方 就相关事项达成一致， 且甲方决定实施服务变更，双方将共同签署变更确认单或另行 签署合同对本合同进行变更， 乙方应立即执行。如双方未能就服务变更事项达成一致， 甲方有权单方面发出服务变更指令。乙方收到服务变更指令后， 应立即实施相关工作。 5、未经甲方同意，乙方不得进行任何服务变更。 6、乙方也可随时以书面形式提出变更建议书（“变更建议”），变更建议被甲方采纳的 前提是： (1) 降低服务成本； 11 (2) 其它有利于甲方的因素。 7、编制变更建议的费用由乙方承担。甲方可自行决定是否批准或拒绝该变更建议。 8、下列事项引起的任何乙方服务的增加或变化不应被视为变更： (1) 由于乙方在本合同项下义务和责任范围内的原因导致的任何改变、修改或修正均不被 视为变更； 或为满足在合同生效日时执行的有关法律法规和/或中国政府部门的要求而 导致的任何改变和/或费用增加和/或工作期限延误的，将不被视为变更；或按照合同 要求和行业通用标准，对于乙方合理完成合同义务来说是必需的服务。 四、投标文件的提交 4.1 投标文件的加密 4.1.1 商务标书、技术标书分别用印公章。 4.1.2 未按如上条款要求用印的投标文件，招标人不予受理。 4.2 投标截止日期 4.2.1 投标人应按前附表第 13 项所规定的投标截止时间前将投标文件送达。 投标文件逾期送达的或者未到达的，招标人不予受理。 4.2.2 投标时间截止前提交投标文件的投标人少于三个的， 招标人应按照公司采购 管理办法要求改为竞争性谈判确定合作方。 4.3 投标文件的修改和撤回 4.3.1 在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的 投标文件，但应以书面形式通知招标人。 4.4 投标有效期 4.4.1 投标有效期：投标截止日后，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 12 五、开标 5.1 开标 5.1.1 本招标工程的招标人将按照前附表第 13、15 项所规定的时间和地点举行开标会 议，开标会议在有关部门监督下进行。 5.1.2 所有投标人均应派代表参加开标会。 5.1.3 参与开标的投标人代表要求： (1) 投标人代表应为投标单位的法定代表人或者法定代表人的授权委托人。 5.1.4 开标会必须遵循下列主要程序和规定： (1) 由招标人核验投标人“法定代表人证明书”（或者法定代表人授权委托书）及 相应身份证的原件及复印件。 (2) 招标人应检查各投标人的投标标书的用印情况，确定投标文件是否有效。 (3) 投标标书的读标人必须是投标人的法定代表人或法定代表人授权委托的代理 人。 (4) 按投标先到先开的顺序当众打开投标标书。 5.1.5 无效标条款：在开标时，投标文件出现前附表第 18 项规定情况之一的，其 投标文件作为无效标处理，招标人不予受理。 5.1.6 投标人对开标有异议的， 应当在开标现场提出， 并做好相关记录， 存档备查。 13 六、评标 6.1 评标原则 评标活动应当遵循公平、公正、科学和择优的原则。 (1) 方案应符合国家、青岛市及本行业的相关法律、法规、规范、规定； (2) 方案应响应招标文件的实质性要求和条件； (3) 对报价的合理性进行评估； (4) 对保证施工质量、配合工程实施、提供优质服务的措施进行分析、评价。 6.2 评标办法 本项目采用的评标办法见投标人须知前附表第 16 项。 评标小组按照第三章“评标 办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法” 没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。 14 第三章 评标办法 一、评标的依据 1.1 依据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、 《评标委员会和评标办法暂行规定》、《建筑工程方案设计招标投标管理办法》等相 关法律法规规定，结合本项目招标文件要求，制定本评标办法。 1.2 本次评标采用：百分制综合评分法。 二、评标的保密 2.1 招标人应当采取必要的措施， 保证评标在严格保密的情况下进行， 在投标文件的评 审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标小组施加 影响的任何行为，都将导致取消中标资格。 2.2 评标小组成员的名单在中标结果确定前应当保密； 与投标人有利害关系的人不得进 入评标小组，已经进入的应当更换。 三、投标文件的评审 3.1 评标小组对通过资格审查的投标文件进行评审， 有下列情形之一的， 作废标处 理： （1）综合报价单价（包含装修施工、装饰、安装、安装质量报 审报验）高于公司规定限额的； （2）递交标书时，未提交有效法定代表人委托书的； （3）投标公函未加盖投标人公章，或未经法定代表人或者其授权代表签章 （字）。 （4）投标人与投标报名的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的； （5）投标文件未响应招标文件的实质性要求的； （6）投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假 方式投标的 （7）评标小组认为的其他废标情况。 3.2 有上述情形的投标文件， 评标小组在对其进行符合性评审时， 应当做出正确判断， 15 评委不得采取回避方式不发表个人意见。评标小组对有上述情况的投标文件确认为废标 的，应当由二分之一以上评委在评标报告中签字确认。 3.3 投标文件的澄清说明或补正 评标小组应当以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述 不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄 清、说明或者补正也应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件 的实质性内容。 3.4 错误的改正 3.4.1 设计费报价货币采用人民币。如果单价金额与总价金额有出入， 以单价金额 为准（单价金额小数点有明显错误的除外）；若数据的文字大写与数字有差别，则以 文字大写为准。 3.4.2 评标小组将按上述原则调整投标报价，并书面通知投标人确认。在投标人确 认后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受改正后的报价，则其投 标文件将被拒绝。 四、投标文件的详细评审 百分制综合评分法： 商务文件和技术文件分值汇总、按得分从高到低进行排序并经评标小组确认后， 总得分最高的投标人作为合格的中标候选人报公司审批。 五、评标结果 评标小组应在评标工作结束后，依据投标人须知前附表第 17 项规定直接确定中标 人，并向招标人提交书面评标结果。 16 第四章 施工要求 一、现场情况和条件 此次改造时间按照青岛海信君汇物业允许施工时间。 二、施工方案 2.1 施工组织设计 2.1.1 施工组织 设计投标文件中的施工组织设计应包括但不限于以下内容：项目概况、现场平面 布置、质量保证措施、技术安全措施、文明施工措施、主要施工方案、施工总进度计 划和分阶段目标管理计划、主要施工机械使用计划、主要工程材料使用计划、劳动力 使用计划等。 2.1.2 项目实施要点分析 投标人应根据自身对本项目特点和难点的理解，编写“项目实施要点分析”。 2.2 质量保证措施 施工质量标准和验收标准必须遵守和执行国家和《青岛市房屋建筑和市政基础设 施工程竣工验收管理办法》、《青岛市建设工程质量管理条例》等规定和要求以及青岛 市有关工程质量规定进行监督验收及备案，要求中标单位承包的工程质量达到一次验 收合格标准。投标单位应在投标文件中自报有关确保质量措施， 并作出相应的经济保 证承诺。 2.3 施工进度计划 自确定中标单位后，中标单位须于 2023 年12月15日前完成本项目安全质量报审。 本工程计划开工日期为 2023 年9月25日，实际开工日期，以建设单位下达给中标单 位 的开工令为准。各投标单位可根据各自的优势自行测算其投标工期，并作出有依据 的施工总进度计划表， 一旦中标，中标工期即为合同工期。投标单位应在投标文件中 自报有关确保工期措施，并作出相应的经济保证承诺。 2023 年11月25日前完成工程竣工。中标单位应向招标单位或授权监理公司提交 竣工报告及竣工资料以及竣工图三套，由建设单位组织验收，验收时间不作为工期累 计。工程验收合格，则中标单位提交竣工报告的当天即为竣工日期， 如验收不合格， 则返工时间作为工期累计。 17 2023年12月15日前，完成安全质量报验工作。 2.4 施工经理和项目班子 投标人在投标文件中应根据项目现状做好施工现场管理班子人员安排计划，以确 保本工程按期、顺利竣工并投入使用。投标人应安排强有力的现场施工管理班子，提 供项目经理、技术负责人、质量、安全等负责人名单，且投标书中的人员应与今后实 际施工时人员名单相一致， 一旦中标，项目班子中的主要人员未经招标单位同意，不 得任意变动、调换和撤离。 投标人应安排有类似工程实际工作经验的项目经理为现场 主要负责人，常驻现 场全面负责施工。中标单位必须无条件地接受建设单位及建设单 位委托的本工程监 理单位对工程施工进度、质量、投资和安全监督管理。整个施工期 间如出现不听从 指挥、管理，招标人有权提请中标单位及时调整现场项目部成员，由 此而产生的一切费用均由中标单位负责。 2.5 设计及施工要求 2.5.1 确保工程最终在设计上验收合格， 符合委托方设计概要要求及使用功能要求， 亦 符合国家及青岛市的相关规范标准及要求。 2.5.2 本合同工程竣工验收完成是指工程通过委托方组织的竣工验收， 且经相关政府主 管部门验收合格，委托方最终取得政府主管部门签发的工程竣工验收备案表。 三、其它 3.1 分包或转包 未经招标人的书面同意，中标人不得将其承担的任何部分工程进行分包或转包。 3.2 建筑垃圾的清理 在工程完成前， 中标人应负责将所有建筑垃圾清理干净。 同时乙方应依法依规妥 善处理工程产生的各种垃圾、废弃物。 18 第五章合同主要条款 (模板 ， 供参考 ） 装饰装修工程施工合同 发 包 方： 地址： 负责人 ： 职务： 承 包 方： 地址： 法定代表人： 职务： 经发包方和承包方充分协商，就发包方装饰装修工程事宜，达成以下条款，共同遵照履行。 1.工程概况及有关约定 工程名称： 工程地点： 建筑面积： ***平方米；层数： ***。 结构类型：____ _____ ；檐高/跨度：_________ 工程性质：（指基建、技改、合资等）： _ 承包范围： 承包方式： 质量等级（优良或合格）： 19 ___米 工程预算价（金额大写）： 工程承包造价（金额大写）： 2.工期 2·1 本合同工程定于2023年 ***月***日开工；于2023年***月***日竣工。合同工期日历天 数 为*** 天 。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为***天。 2·2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出： 2·3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定 3.承包人工作 3·1 每月 日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。 3·2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、 清洁卫生等各项工作。 在图纸会审和设计交底后 天内向发包方提交施工组织设计 (或施 工方案)和进度计划。 承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。 4. 工程质量检查及验收 4·1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于 48 小时前 通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质 量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继 续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承 包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进 行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发 包方承担，相应顺延工期。 4·2 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整 竣工资料和竣工验收报告，发包方 7 天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约 定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。 发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于 5 日内按有关规定向质量监督机构申 报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的 有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 5. 设计变更及合同价款的调整 5·1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前3天向承包方发出书 面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于3天内，根据约定的可 调整承包方式提出变更价款报告的完整洽商资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发 20 包方承担，发包方收到变更洽商价款报告之日起3天内予以签认，无正当理由不签认时，自变更 洽商价款报告送达之日起3天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。 5·2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整: 5.2.1 合同文件中已有适用于变更工作的价格或费率，按照合同文件已有的价格或费率对变更 工作进行计价； 5.2.2 合同文件中只有类似于变更工作的价格，只要发包人和承包人都同意，则可采用合同文 件中的价格作为基础对变更工作进行计价； 5.2.3 合同文件中没有适用或类似于变更工作的价格，由承包方提出适当的变更价格，经发包 方确认后执行。其组价原则参考青岛市市场价格预算定额。工、料、机、及费率按合同清单计 算。如材料单价原清单中没有的须按发包方确认的单价计算。 6.工程支付及结算 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间本合同签署后 方支付合同预算价款的 %； 已完工工程进度达到工程总进度的 包方支付合同款的 %； 日内，发包方应向承包 %时（以监理单位根据实际进度确认为依据），发 剩余工程款待工程整体竣工验收合格后，发包方依据发包方公司总部指定的审价部门出具的 审计结算报告结果，支付至工程造价的 %；在甲方支付工程款至工程造价的 %之 前，乙方应向甲方出具经审计确定的工程造价的全额增值税专用发票。 工程造价总款的 结清。 %尾款作为工程质量保证金，待保修 1 年期满后 日内一次性无息 工程竣工验收之前相关检测及验收费用全部由施工方承担。 7.工程保修期 工程保修壹年，自验收合格交付之日起计。 8. 材料设备的供应 8·1 发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备，如与《一 览表》不符时，承担相应违约责任。 8·2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明;如与设计和 规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。 8·3 承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议 定。 21 9. 争议 发包方、承包方双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决，不能协商解决的，任何 一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。 10.违约责任 10.1 发包方或承包方不能按本合同的约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行 的行为，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约给对方造成的实际经济损失。除非双方协商将 合同解除，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 10.2 因承包方原因造成工程延期的，每逾期一日，向发包方支付工程造价的 0.5%作为违约金。 发包方可在工程款中扣除该等违约金款项。 10.3 因承包方原因造成工程质量不合格的，由承包方无偿返工，并按逾期交付承担违约责任。 11. 附则 11.1本合同未尽事宜，双方可以签署书面补充协议的形式另行议定 。 11.2本合同经甲方负责人、乙方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。 11.3本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本___份。 （以下无正文） 12.反商业贿赂协议 甲方： 【 】 乙方： 【 】 为了防范和控制【装饰装修工程施工合同】协议（协议编号：【】，“主协议”）商订及履行 过程中的商业贿赂和廉洁风险，维护正常的市场秩序和各方的合法权益，签署本协议。 一、各方义务 （一）【甲】方义务 1．不得索取或接受【乙】方提供的利益和方便。各方及其人员在履行本协议过程中，不得以下 列方式谋取不正当利益： （1）接收礼金、礼品、房产、汽车、有价证券、股权等财物，或者通过代持方式接收财物或利 益； （2）接收旅游、宴请、娱乐健身、工作安排等利益； 22 （3）接收显著偏离公允价格的结构化、高收益、保本理财产品等交易； （4）直接或者间接利用他人提供或主动获取的内幕信息、未公开信息、商业秘密和客户信息谋 取利益； （5）以诱导他方从事不必要交易等方式谋取利益； （6）其他谋取不正当利益的情形。 2．不得违反规定向【】方推荐【分包商或供应商等相关合作方】。 3．不得有其他索取或收受商业贿赂行为。 （二）【乙】方义务 1．不得以任何形式向【甲】方及相关人员输送利益和方便。 （1）提供礼金、礼品、房产、汽车、有价证券、股权、佣金返还等财物，或者为上述行为提供 代持等便利； （2）提供旅游、宴请、娱乐健身、工作安排等利益； （3）安排显著偏离公允价值的结构化、高收益、保本理财产品等交易； （4）直接或间接向他人提供内幕信息、未公开信息、商业秘密和客户信息，明示或暗示他人从 事相关交易活动； （5）其他输送不正当利益的情形。 2．不得有其他商业贿赂行为。 3．积极支持配合【 】方调查问题，不得隐瞒、袒护【 】方及相关人员的不廉洁、商业贿 赂问题。 （三）各方义务特殊条款 协议各方应自觉注意和遵守其可能适用的任何司法管辖区关于反腐败和反贿赂的法律法规或可 能适用的有关国际公约。 二、 责任追究 按照国家、上级机关和各方的有关制度和规定，各方追究涉及本协议的不廉洁、商业贿赂问题 。任何一方违反本协议，违约方应向守约方承担赔偿责任。 三、其他 1．因执行本协议所发生的有关争议，适用主协议争议解决条款。 2．本协议签订份数与主协议一致。 3．本协议作为附件与主协议同步审批，主协议签订后即生效。 23 甲方（章）： 单位名称： 公司电话： 公司税号： 签约代表： 联系电话： 签约日期： 乙方（章）： 单位名称： 公司电话： 开户行： 银行账号： 签约代表： 联系电话： 签约日期： 24 第六章附件 附件 1、投标公函格式 附件 2、投标承诺书 附件 3、法定代表人身份证明 附件 4、法定代表人授权委托书格式 25 附件 1、投标公函格式 投标公函 致：（招标人） 根据贵方项目的投标邀请函，我方针对该项目的投标报价为：元人民币（大写： 元人民币）,设计及施工周期为日历日。 一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目工作组，由投标文件所承 诺的设计人员完成本项目的全部设计工作， 同时由投标文件所承诺的项目负责人完成 保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按本公函承诺的设计周 期完成设计并提供相应的设计服务。 投标人： （全称、盖章） 地址： 电话：邮编： 法定代表人或其授权委托人： （盖章或签字） 本项目负责人（姓名、职务、职称）： 主要工种负责人（姓名、职务、职称）： 注册建筑师： （盖章） 日期：年月日 26 附件 2、投标承诺书 投标承诺书 （本承诺书装订于投标文件商务标首页） 本公司郑重承诺： 将遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加 项目的投标。 一、不提供有违真实的材料。 二、不与招标人或其他投标人串通投标， 损害国家利益、社会利益或他人的合 法权益。 三、不向招标人或评标小组成员行贿，以谋取中标。 四、不以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中标。 五、不进行缺乏事实根据或者法律依据的投诉。 六、不在投标中哄抬价格或恶意压价。 七、不违反相关法律法规和工程建设强制性标准进行勘察和设计工作，加强工 程建设工程的现场服务。 八、遵守国家和本市安全、质量有关法律法规和规范性文件中关于质量员、安 全员的数量和人选的相关规定（施工项目）。 九、加强对分包和劳务分包管理， 对所分包工程的安全、质量和进度承担责任， 不拖欠农民工工资，按时将分包合同报行政部门备案（施工项目）。 十、按照招标文件规定及合同约定，执行合理的施工工期（施工项目）。 十一、保证建筑材料符合相关标准和设计要求， 不使用未经检测或者检测质量不 合格的建筑材料（施工项目）。 十二、本公司若违反本投标承诺，愿承担相应的法律责任。 十三、其他承诺: 投标单位（盖章）： 法定代表人（签章）： 拟任项目负责人（签名、盖执业章）： 拟任项目负责人手机： 年 月 日 27 附件 3、法定代表人身份证明 法定代表人身份证明 投标人名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系（投标人名称）的法定代表人。 特此证明。 投标人：（盖单位章） 年月日 28 附件 4、法定代表人授权委托书格式 法定代表人授权委托书 本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。 代理人根据授权， 以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名 称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。 委托期限：。 代理人无转委托权。 附：法定代表人身份证明 投标人：（盖单位章） 法定代表人：（签字） 身份证号码： 委托代理人：（签字） 身份证号码： 代理人身份证 （复印件）粘贴处 年 29 月 日