（红头）城步县（2020）013号用地项目网上挂牌竞买须知(1).doc

邵阳市公共资源交易中心 城步苗族自治县(2020)013 号国有建设用地使 用权网上挂牌竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《湖南省土地 市场管理办法》等有关法律法规及规范性文件，经城步苗族自治县人 民政府批准，受城步苗族自治县自然资源局委托，我中心决定在邵阳 市公共资源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）以网上交易 方式公开挂牌出让城步苗族自治县(2020)013 号国有建设用地使用权。 一、出让人和网上挂牌人 （一） 出让人 出让人：城步苗族自治县自然资源局 地 址：城步苗族自治县儒林镇新田路 98 号 （二） 网上挂牌人 网上挂牌人名称：邵阳市公共资源交易中心 网上挂牌人地址：邵阳市双清区邵阳大道市行政中心附楼 1 二、网上挂牌出让原则 网上挂牌出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则， 适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定最高报价人。 三、出让地块基本情况： (一）地块位置：城步苗族自治县茅坪镇青龙工区 (二）地块范围：详见出让用地规划图 (三）出让面积：25191.12㎡ (四）规划用途：工业用地 (五）规划容积率：1.2≤R≤2.0 (六）规划建筑密度：35-45% (七）绿地率：≤20% (八）土地使用权出让年期：50 年 (九) 建筑限高：＜24 米 (十)土地利用现状：该幅地块为新增建设用地及存量建设用地， 场地未平整 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、 自然人和其他组织均可申请竞买， 但欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际 开发能力以及不履行土地使用权出让合同的和法律法规另有规定的 除外。 申请人可单独申请，也可联合申请。 2 联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当明确联合各 方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让 合同》时的受让人。委托他人办理的，应提交授权委托书。 五、 网上挂牌出让文件取得、竞买申请和资格确认 （一）网上挂牌出让文件取得 意向竞买人可于 2020 年 4 月 24 日至 2020 年 5 月 26 日，登录邵 阳 市 公 共 资 源 交 易 中 心 （ http://ggzy.shaoyang.gov.cn ） , 点 击 “ 进入公共资源交易平台 ”按钮，用户在电脑端插入数字证书，点 击【证书登录】自动登录公共资源交易系统，然后点击“电子交易平 台”。点击“项目信息”再点击“国土资源”浏览“标的名称”，选 择拟参与交易项目，查阅和下载出让文件。具体包括： 1、《邵阳市电子交易平台国土资源-网上挂牌用户手册》； 2、《国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（邵公资土网挂 告字[2020]85 号）； 3、《城步苗族自治县(2020)013 号国有建设用地使用权网上挂牌 竞买须知》； 4、《城步苗族自治县国有土地使用权出让用地规划条件书》 编号：城自规国地(2020)第 01011 号; 5、《宗地出让用地规划图》； 6、其他相关文件。 （二）竞买申请和资格确认 1、办理数字证书 3 有意竞买者须在邵阳市公共资源交易中心办理数字证书（竞买人 参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），并 应当在距缴纳保证金到帐截止时间的前两天完成办理数字证书事宜。 具体在邵阳市公共资源交易信息发布大厅 CA 认证技术服务窗口咨询 办理。联系电话：0739-8996689. 2、申请竞买资格、确认竞买人资格 办理好数字证书的申请人决定参加本标的网上挂牌竞买的，登录 邵阳市公共资源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）,点击 “ 进入公共资源交易平台 ”按钮，用户在电脑端插入数字证书，点 击【证书登录】自动登录公共资源交易系统，然后点击“电子交易平 台”。点击“项目信息”再点击“国土资源”浏览“标的名称”，选 择拟参与交易项目，查阅和下载出让文件，对意向地块点击“我要申 购”按钮，同意《竞买须知》内容，选择竞买方式，网上填报《竞买 申请书》，任意选择一家银行，确认无误后提交，手机验证码通过后， 获取网上交易系统账户的随机账号，缴纳保证金，然后到【交纳保证 金情况页面】进行【保证金激活】获得相应地块的竞买资格。须在保 证金缴纳截止前办理好以上流程，取得竞买资格后，在挂牌期间，点 击“我要出价”按钮进行报价。 3、竞买资格审查时应提交的资料 1、竞买申请书（加盖申请单位公章，自然人按指模）； 2、①法人单位有效证明文件（组织机构代码证副本、企业法人 营业执照或事业法人登记证书副本、税务登记证副本，验原件，留复 4 印件）、法定代表人的有效身份证明文件（任命书或法人单位出具的 证明，验原件、留复印件；公民身份证，验原件，留复印件）；②自 然人公民身份证（验原件、留复印件）。 3、委托他人办理的，应提交授权委托书（交原件）和委托代理 人的有效身份证明（委托书或法人单位出具的证明，交原件；公民身 份证，验原件，留复印件）； 4、保证金缴纳凭证（验原件，留复印件）； 5、竞买土地保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资 金的承诺书及商业金融机构的资信证明原件； 6、联合申请的，还应提交《联合竞买协议》； 7、网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。 六、网上报价 竞买人决定参加该标的的网上挂牌报价，应当按《邵阳市电子交 易平台国土资源-网上挂牌用户手册》的规定登陆“邵阳市公共资源 交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）”报价。只有按要求办 理数字证书的申请人，足额交付保证金，才能参加网上挂牌报价、竞 价活动。 竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。 七、答疑及现场踏勘 竞买人须全面阅读城步苗族自治县(2020)013 号国有建设用地使 用权挂牌出让文件，并对宗地现状进行踏勘。竞买人如对该宗地基本 5 情况及挂牌交易程序有疑问，可咨询我中心国土和自然资源交易科 （联系人见公告）。 八、相关时间规定 1、出让公告时间：2020 年 4 月 24 日 9 时 00 分至 2020 年 5 月 14 日 17 时 00 分； 2、网上挂牌出让时间：2020 年 5 月 15 日 9 时 00 分至 2020 年 5 月 26 日 12 时 00 分； 3、网上报名及保证金到帐截止时间：2020 年 5 月 25 日 17 时 00 分； 4、网上报价时间：网上挂牌期间及限时竞价阶段； 九、起始价、增价幅度、保证金 （一）起始价、增价幅度、保证金数量 1、起始价为人民币贰佰伍拾贰万贰仟元整（￥：2522000.00 元）； 2、增价幅度人民币伍万元/次（￥：50000.00 元）； 3、竞买保证金人民币贰佰伍拾贰万贰仟元整（￥：2522000.00 元） （二）保证金的缴纳 保证金缴纳至邵阳市公共资源交易中心。 账号：通过邵阳市公共资源网上交易系统获得邵阳市公共资源交 易中心账户的随机账号 （三） 缴纳保证金的注意事项 6 1、缴款人必须与申请人一致； 2、保证金须从竞买申请人基本帐户足额缴纳到邵阳市公共资源 交易中心帐户。 3、同时竞买多宗国有建设用地使用权的，应分别缴纳各宗地相 应的保证金。 （四）保证金的处置办法 1、竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，在竞得人付 清超过定金部分的土地价款后，定金抵作土地价款； 2、未竞得人缴纳的竞买保证金，邵阳市公共资源交易中心在挂 牌活动结束后 5 个工作日内予以退还（不计利息）。 3、申请人自缴纳竞买保证金、获得竞买资格后，无网上报价情 形的，自愿放弃竞买资格的，不愿继续参加竞买的，可向邵阳市公共 资源交易中心提出申请，从批准之日起办理竞买保证金（不计利息） 退还手续。 （五） 成交价款及相关税费缴纳 1、国有建设用地使用权出让成交并经公示无异议后，土地受让 人必须按《国有建设用地使用权出让合同》约定支付土地价款，开发 利用土地。如受让人违约，依照《国有建设用地使用权出让合同》的 约定进行处理。 2、宗地成交价款不包括按规定应当交纳的契税、交易服务费等 相关税费和在国有建设用地使用权登记中应当交纳的费用。其中交易 7 服务费按《湖南省发展和改革委员会关于督促落实降低部分经营服务 性收费标准的通知》（湘发改价服[2019]366 号）（下表）计算。 交易类别、交易方式及收费标准 国有建设用地使用权 矿业权 500 万元及以下 1.1% 1.82% 拍卖、挂牌 500 万元以上-1000 万元 0.92% 1.52% 出让、转让 1000 万元以上-5000 万元 0.61% 1.22% （按成交额 5000 万元以上-1 亿元 0.24% 0.73% 分段累计） 1 亿元以上-50 亿元 0.05% 0.05% 50 亿元以上 0.03% 0.03% 3、土地契税，由契税征收机关在土地竞得人办理该宗出让土地 使用权登记发证手续时直接征收到位。 4、其他相关税费由有关部门按政策规定标准征收。 (六) 交付土地办法 1、该幅地块由城步工业集中区管理委员会交付给竞得人； 2、交付土地条件为：现状； 3、交地时间为 2020 年 8 月 1 日； 4、如因延期交地带来的有关法律责任由城步工业集中区管理委 员会承担； 5、交付土地时土地竞得人须与城步苗族自治县自然资源局签订 《交付土地确认书》。 十、网上挂牌程序 （一）公布网上挂牌信息 8 我中心将有关城步苗族自治县(2020)013 号国有建设用地的位置、 面积及起始价、增价幅度、竞买保证金额度等地块出让信息在邵阳市 公共资源交易中心网予以公布。意向竞买者可登陆邵阳市公共资源交 易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）查询。 （二）网上挂牌竞价 1、报价规则 ①在系统规定报价期限内报价； ②挂牌开始后，系统以起始价开始竞价，竞买人可以起始价报价； 也可以增价方式报价，增价幅度应当符合第③条的规定； ③增价方式报价，每次报价增价幅度为当前最高报价递增一个加 价幅度或其整倍数； ④在报价期内，同一竞买人可多次报价； ⑤竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不可撤回； ⑥因网络延迟问题， 竞买人应尽量避免在网上挂牌限时竞价结束 前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。 2、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价 ①报价未在报价期限内报出的； ②因竞买人网络故障，系统未在网上挂牌报价期限内收到竞买人 报价的； ③报价与竞买申请文件不符的； ④报价不符合报价规则的； ⑤报价不符合网上挂牌文件规定的其他情形。 3、报价及系统接受报价、显示、确认报价 ① 系统从网上挂牌开始时间接受报价； 9 ② 竞买人通过系统进行报价； ③ 系统对符合规定的报价予以确认，并显示为当前最高报价， 继续接受新的报价。 （三）底价录入 该宗地不另设底价，挂牌起始价视同为底价 （四）网上挂牌截止 网上挂牌截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的网 上挂牌截止时间前 1 分钟，系统将当前最高有效报价进行三次提示。 挂牌截止，按下列规则处理： 1、网上挂牌期间无人报价 网上挂牌期间，一直无人报价，网上挂牌截止时，系统显示网上 挂牌不成交。 2、网上挂牌期间仅有 1 人有效报价的成交结果确认 网上挂牌期间，仅有 1 人有效报价（含 1 人多次有效报价），网 上挂牌截止时，系统按下列规定确定网上挂牌结果： ①挂牌截止时，系统自动进入限时竞价阶段，竞买人可选择进入 或放弃进入限时竞价阶段。若该竞买人放弃进入限时竞价阶段，其最 高有效报价不低于底价的，系统显示网上挂牌竞价结束，该竞买人为 最高报价人，系统向最高报价人发送《国有建设用地使用权网上挂牌 出让最高报价通知书》。 ②最高有效报价低于底价的，系统显示网上挂牌不成交。 3、完善成交确认书手续 最高报价人应当从获得最高报价通知书之日起 5 个工作日内持 《国有建设用地使用权网上挂牌出让最高报价通知书》携相关资料到 10 本中心办理竞买资格审查后并签订《成交确认书》，逾期不签订的， 本中心将取消你方最高报价人资格，竞买保证金不予退还。 4、网上挂牌期间有两人或两人以上有效报价 网上挂牌期间，有两个或两个以上竞买人有效报价，网上挂牌截 止时，系统进入网上限时竞价程序。在网上挂牌截止前，竞买人应当 进行至少一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。 十一、网上限时竞价 （一）网上限时竞价的定义 本须知所称网上限时竞价，是指网上挂牌出让在公告规定的网上 挂牌报价期限内，有一个或者一个以上的竞买人有效报价，网上挂牌 截止时，经系统询问，有人愿意参加网上限时竞价的，系统自动以网 上挂牌截止时最高有效报价增加一个增价幅度为网上限时竞价中的 起始价，组织限时竞价，并按“价高者得和最终报价高于或等于底价” 的原则确定最高报价人的活动。 （二）网上限时竞价与现场竞价不同 网上限时竞价按系统的预先设定程序运行，其规则与程序不同于 现场竞价。竞买人应当仔细阅读并熟知本规则以及有关文件后，参加 网上限时竞价，并对自己的行为承担相应的法律责任。 竞买人在网上报价期限截止前 2 小时应当登录系统，密切关注网 上挂牌出让动态。 （三）征求意见 1、网上挂牌截止时，系统弹出“是否愿意进入限时竞价程序” 的窗口，并有 4 分钟征求意见时间。征求意见时间内，任何竞买人均 无出价的权利。 11 2、有关竞买人应当在 4 分钟内做出是否愿意参加网上限时竞价 的决定并提交系统。4 分钟内点击“确定”按钮，该竞买人即获得网 上限时竞价资格，在网上限时竞价期间，该竞买人有继续出价的权利。 如点击“取消”或超过 4 分钟未提交，则系统视该竞买人拒绝参加网 上限时竞价，拒绝参加网上限时竞价的竞买人，在网上限时竞价期间 无出价的权利。 （四）4 分钟倒计时竞价规则 4 分钟征求意见时间结束后，有竞买人愿意参加网上限时竞价的， 系统开始第一次 4 分钟倒计时，具有网上限时竞价资格的竞买人可参 加限时竞价，限时竞价中的报价应当在 4 分钟倒计时内提交，报价规 则按 “网上限时竞价”规定执行。 如在 4 分钟倒计时内的任一时刻，系统接收到具有网上限时竞价 资格的任一竞买人有新的报价，系统则确认该最新报价，予以显示， 并从此时刻起再顺延一个新的 4 分钟倒计时，具有网上限时竞价资格 的竞买人可参加新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。 网上限时竞价在 4 分钟倒计时延续到最后 1 分钟，系统对当前最 高有效报价进行三次提示，提醒竞买人抓紧时间报价，提示时间点分 别为倒计时 60 秒、40 秒、20 秒。限时竞价结束，系统按下条规定确 认成交结果。 （五）成交结果确认 1、网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认 任何一次完整的 4 分钟倒计时结束，系统会自动关闭限时竞价中 的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价，系统将 最高有效报价与底价进行比较，按下列规定确定网上挂牌结果： 12 ①最高有效报价不低于底价的，系统显示网上竞价结束，该竞买 人为最高报价人；系统即时显示成交结果，并向竞得人发送《国有建 设用地使用权网上挂牌出让最高报价通知书》。 ②最高有效报价低于底价的，系统显示网上挂牌不成交。 2、网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认 在网上限时竞价中无人报价的，第一轮 4 分钟倒计时截止，限时 竞价结束，系统将挂牌截止前接受的最高有效报价与底价进行比较， 按下列规定确定网上挂牌结果： ①最高有效报价不低于底价的，系统显示网上挂牌成交，该竞买 人为最高报价人；系统即时显示成交结果，并向最高报价人发送《国 有建设用地使用权网上挂牌出让最高报价通知书》。 ②最高有效报价低于底价的，系统显示网上挂牌不成交。 3、无人同意进入限时竞价时的成交结果确认 4 分钟征求意见时间结束，无竞买人同意进入限时竞价程序时， 限时竞价程序结束，系统将网上挂牌截止前的最高有效报价与底价进 行比较，按下列规定确定网上挂牌结果： ①最高有效报价不低于底价的，系统显示网上竞价结束，该竞买 人为最高报价人；系统最高报价人发送《国有建设用地使用权网上挂 牌出让最高报价通知书》。 ②最高有效报价低于底价的，系统显示网上挂牌不成交。 4、完善成交确认书手续 最高报价人应当从获得最高报价通知书之日起 5 个工作日内持《国 有建设用地使用权网上挂牌出让最高报价通知书》携相关资料到本中心 13 办理竞买资格审查后并签订《成交确认书》，逾期不签订的，本中心将 取消你方最高报价人资格，保证金不予退还。 十二、网上挂牌出让结果公布 该宗地土地使用权挂牌成交后，由市公共资源交易中心在签订 《成交确认书》之日起 10 个工作日内，将挂牌出让结果在中国土地 市场网、邵阳市公共资源交易网和邵阳市公共资源交易大厅公示，并 将该幅地块交易资料移交出让人。 十三、签订《国有建设用地使用权出让合同》 该宗地成交结果公示无异议后 10 个工作日内，竞得人持《国有建 设用地使用权挂牌出让成交确认书》和有关资料原件（含身份证明材料、 营业执照副本、授权文件、保证金缴纳凭证、联合竞买协议等文件）及 网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件由出让人核对无误后，签订 书面《国有建设用地使用权出让合同》。 十四、注意事项 （一）异议的提出 竞买申请人对拟出让宗地存有异议的，应在报名截止前以书面方 式向出让方提出；对出让交易程序存有异议的，应在报名截止前以书 面方式向邵阳市公共资源交易中心提出。申请一经受理并经资格确认 后，邵阳市公共资源交易中心即视竞买人对该宗地现状及其网上挂牌 出让文件无异议并全部接受，竞买人对其申请和承诺承担法律责任。 （二）申请人、竞得人、受让人应相一致 申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中 表明，并向出让人提交纸质说明，明确新公司的名称、出资构成、成 立时间等内容并在网上申请时上传附件；联合竞买的申请人竞得土地 14 后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中向出让人提交纸质联 合竞买协议，明确公司名称、出资构成、成立时间等内容并在网上申 请时上传附件。在竞得土地后 30 日内办理完新公司注册登记手续。 经出让人同意后，可直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》 （三）成交确认书的效力 网上挂牌出让成交后，《成交确认书》具有合同效力。竞得人拒 绝签订《成交确认书》也不能对抗网上挂牌出让成交结果的法律效力。 网上挂牌人或出让人改变网上挂牌结果，或竞得人放弃竞得的该宗地 土地使用权的，应当承担法律责任。 （四）网上挂牌中止和终止 有下列情形之一的，邵阳市公共资源交易中心有权在网上挂牌开 始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并通知竞买人： 1、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或终止挂牌活动； 2、因不可抗力、黑客攻击等非可控因素，导致网上交易系统不 能正常运转； 3、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新 报批出让方案的； 4、依法应当中止或终止网上挂牌活动的其他情形。 中止挂牌出让相关问题解决后，挂牌人应当在恢复挂牌出让前发 布恢复网上出让公告，恢复网上挂牌出让活动。 因竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者丢 失数字证书、忘记数字证书密码等原因不能正常登陆网上交易系统提 交竞买申请、报价的，挂牌人不能中止或终止网上挂牌出让活动。 （五）网上挂牌报价过程中相关注意事项 15 1、竞买人因交易外部环境影响、网络计算机设备故障、网挂操 作有误等自身因素产生不能正常交易的后果和责任由竞买人自行承 担。 2、竞买人不得恶意虚假报告交易情况。否则一经查实，由公安 机关依法处理并承担相应法律经济责任。 3、竞买人在竞价过程中因自身因素导致自己不能正常竞价而向 交易中心误报导致网挂系统交易不能正常进行的，一经查实，由公安 机关依法处理并承担相应法律经济责任。 （六）违规违约情形 竞得人（最高报价人）有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可 取消其竞得人（最高报价人）资格，保证金不予退还。 1、最高报价人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权挂牌出让 成交确认书》的； 2、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》； 3、因竞得人（最高报价人）提供的法人信息不真实、不准确、 不完整等原因造成国有建设用地使用权交易无法成交的； 4、竞得人（最高报价人）串通损害国家利益、社会利益或他人 合法权益的； 5、竞得人（最高报价人）逾期或拒绝缴纳交易服务费的； 6、竞得人逾期或拒绝缴纳成交价款的； 7、构成违规、违约责任的其他行为。 （七）网上挂牌活动记录 网上挂牌人有权通过系统保存竞买人在网上挂牌出让活动中的 所有记录，作为其参加网上挂牌出让活动的证明。 16 （八）服务器时间 竞买人进入交易大厅页面后，页面显示“现场时间”、“网上挂 牌开始时间”、“网上挂牌截止时间”等，显示的时间可能与实际时 间稍有差异，但各项时间的计算与记录均以服务器的时间为准。 （九）浏览器 为了保证系统运行安全、稳定、高效，请在 Windows7 系统中使 用谷歌浏览器，并下载安装 CA 驱动。 （十）其他需要注意的事项 1、受让人应当按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定交纳土 地使用权出让金，开发利用土地。如受让人违约，依照《国有建设用地使 用权出让合同》的约定进行处理。 2、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一经受 理确认后，即视竞买人对所竞买标的挂牌出让文件及出让地块现状无 异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 3、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照各宗地的规 划要求实施。 4、开发建设期限为 36 个月，动工建设日期为自交地之日起一年 内动工，竣工验收日期为自动工之日起三年内完成施工建设，并申请 竣工验收。 5、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴 纳的相关税费。 6、出让地块以红线图内土地现状为准，规划用地红线范围内的 所有配套基础设施，由竞得人自行完成并承担所有工程费用，竞得人 17 在开发建设过程中除土地权属外所有矛盾由竞得人自行协调解决并 承担所有费用。 7、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金截止时限前 四小时将竞买保证金打入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最后几 秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情 况发生。 8、为了保证系统运行安全、稳定、高效，竞买人应将个人电脑 系统中安装谷歌浏览器，并按网站提示进行安装控件。 十五、免责说明及安全提示 （一）通过数字证书实施的行为责任 通过数字证书实施的所有网上行为，均视为竞买人自身的行为或 其合法授权的行为，该行为所引起的法律后果由该竞买人自行承担。 （二）身份认证和系统安全 本系统使用数字证书进行身份认证，竞买人应当防范网络风险， 保护个人或单位的电脑操作系统的安全和不受侵犯，并妥善保管密码 和数字证书。若由于竞买人个人或单位的电脑操作系统被入侵或数字 证书遗失及密码泄密、遗失等其他自身原因导致不能及时登陆系统等 不良后果，由竞买人自行负责。 （三）数字证书的补办 竞买人丢失数字证书，必须携带有效证件资料，到邵阳市公共资 源交易信息发布大厅 CA 认证技术服务窗口重新申领。补办数字证书 期间，通过原数字证书所实施的行为，由该竞买人自行负责。 （四）不可抗力与网络入侵 18 由于不可抗力、网络入侵等非网上挂牌人因素，导致网上挂牌出 让时间的变更、网络堵塞等故障，造成不能下载有关文件、进行网上 报价的，网上挂牌人除将采取积极补救措施外，不承担其他法律责任。 （五）数据传输加密 为确保网络传输的安全，保障竞买人的利益，系统对网络资料的 传输采用数据加密处理，但不保证指定网址不被恶意攻击、服务器不 发生网络病毒入侵，也不保证网络信息的绝对安全和准确。网上挂牌 人将采取有效办法尽量避免系统发生错误，但不承担由此产生的后果 和法律责任。 十六、系统维护 1、公共资源交易中心技术信息科负责维护网上交易系统及硬件 设备的正常运行。 2、公共资源交易中心技术信息科对用户的申请信息严格保密， 不得泄漏和随意修改用户的申请信息。对竞买土地保证金交纳数据、 竞价记录、宗地底价等相关数据严格保密，不得泄漏； 3、用户如果在一天内连续十次输错密码，系统将会自动锁定该用 户的相关权限，权限锁定后用户如果需要解锁，到邵阳市公共资源交易 中心一楼信息发布大厅 CA 认证技术服务窗口办理。 十七、 解释权 邵阳市公共资源交易中心对本《须知》有解释权。 邵阳市公共资源交易中心 2020 年 4 月 22 日 19