临河区人民政府关于印发《巴彦淖尔现代农畜产品物流园区招商引资优惠政策（试行）》的通知.docx

临河区人民政府关于印发《巴彦淖尔现代农 畜产品物流园区招商引资优惠政策（试 行）》的通知 临政发〔2020〕3 号 各乡镇人民政府、农场、办事处，区直各有关单位： 为了进一步激发我区招商引资活力，促进现代农畜产品 物流园区高质量发展，经区政府研究同意，现将《巴彦淖尔 现代农畜产品物流园区招商引资优惠政策（试行）》印发给 你们，请结合工作实际，认真抓好贯彻落实。 临河区人民政府 2020 年 7 月 16 日 巴彦淖尔现代农畜产品物流园区招商引资 优惠政策（试行） 为了推进巴彦淖尔现代农畜产品物流园区(以下简称 “园 区”)建设，提高区域经济高质量发展水平，根据上级有关 招商引资政策，结合本地实际，制定以下优惠政策。 一、供地方面的优惠政策 基准地价的确定：以国家公布的各类基准地价为基础， 以不低于成本价确定。 供地优惠政策：凡属于在园区内使用国有建设用地的各 类产业项目(不包括房地产)，且固定资产投资在 3000 万元 以上，可采取先租后让、租让结合、一次性出让等方式使用 土地。 1.先租后让。企业在确定项目选址和用地面积之后，可 先采取租赁的方式使用土地，租赁土地的起步年限为 3 年, 具体使用年限可根据企业的具体需求确定。企业可按照自然 资源部门批准的手续在租赁土地上建设临时建筑。租赁期满 后，企业可以以出让的方式取得土地使用权，自然资源、住 建、不动产登记等部门为企业办理相关手续。租赁期满后， 企业不再续期使用土地的，全部地上建筑物由地方政府无偿 收回。 2.租让结合。企业可以通过出让的方式取得厂房及配套 用地、企业内部行政办公及生活服务设施用地等生产办公必 需用地；露天堆场、露天操作场地、停车场用地及其他配套 设施用地，可采用租赁方式使用土地，单次租赁年限不得超 过 5 年，租赁方式参照上一条执行。 3.一次性出让。企业采取一次性公开出让方式取得土地 使用权的：土地公开出让形成的区级财政性收入，50%用于 支持企业项目区内的基础设施配套建设工程；对一次性缴纳 土地出让金有困难的企业，可以分期缴纳，首次缴纳的比例 不低于全部出让金的 50%，分期缴纳土地出让金的期限原则 上不超过两年。 二、供电方面的优惠政策 1.凡符合条件的企业，均可参与蒙西电力市场多边交易， 执行优惠电价。 2.参照《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》 （2016 版），对符合国家产业政策和环保要求的战略性新兴 产业和特色优势产业的用电价格按政策兑现执行。 3.根据《内蒙古自治区发展和改革委员会关于进一步降 低蒙西地区企业用电成本有关事宜的通知》（内发改价字 〔2017〕1474 号），对于从事冷链物流的企业(配备冷库、 单独房间或大型空间且可分表计量的冷库用电用户)，未达 到大工业用电条件时，执行优惠后的一般工商业用电价格， 即各电压等级电度电价在现行电价基础上每千瓦时降低 0.15 元;达到大工业用电条件(用电变压器容量在 315KVA 及 以上)的企业，可以自主选择执行大工业电价或优惠后的一 般工商业用电价格。冷链物流冷库用电达到大工业用电条件 的用户，不论选择执行大工业电价还是优惠后的一般工商业 电价，功率因数调整电费标准按照实际用电性质执行。 4.对在国家市场监督管理总局官网中“小微企业名录” 备案，用电容量在 160KVA 及以下的企业，按照“零上门、 零审批、零投资”政策执行。 5.其他入园企业用电参照《巴彦淖尔市招商引资促进产 业发展优惠政策》（巴政发〔2017〕66 号）执行。 三、行业方面的优惠政策 (一)农畜产品加工和高科技制造等工业类 凡来园区投资“天赋河套”优质农畜产品加工以及高科 技制造类和其他自治区鼓励的工业项目，固定资产投资在 3000 万元以上的(不含土地价格)，土地使用税前五年按区级 留成部分的 50%作为扶持资金奖励给企业；自营业之日起， 增值税、企业所得税前两年按区级留成部分的 100%作为扶持 资金奖励给企业，第三年至第五年按区级留成部分的 50%作 为扶持资金奖励给企业。 (二)商贸物流、仓储类 凡来园区投资兴办固定资产在 2000 万元以上的(不含土 地价格)商贸物流、仓储项目，增值税、企业所得税前两年 按区级留成部分的 50％作为扶持资金奖励给企业，第三年至 第五年按区级留成部分的 15％作为扶持资金奖励给企业。 (三)汽车、二手车、汽配、农机及大型机械类 凡在园区内设立汽车、二手车、汽配、农机及大型机械 等销售网点的企业，可享受以下优惠政策： 1.房产税、土地使用税前五年按区级留成部分的 50%作 为扶持资金奖励给企业；自营业之日起，增值税、企业所得 税前五年按区级留成部分的 100%作为扶持资金奖励给企业。 已在园区内设立的汽车、二手车、汽配、农机及大型机械等 销售网点的企业，自本优惠政策出台之日起，比照上述政策 执行。 2.交管、税务等部门将为园区内企业开展车辆注册、过 户、税费缴纳等相关业务提供高效便捷的服务。 四、其它方面的优惠政策 1.对世界 500 强、中国 500 强企业及行业领军企业等到 园区内设立总部、地区总部、运营中心、研发中心、采购中 心、营销中心、结算中心，或将上述机构注册在临河区且在 园区内投资建设的总部性企业，土地、供电享受工业项目同 等的优惠政策，自纳税之日起：前五年企业所得税区级留成 部分作为扶持资金奖励给企业；固定资产投资 5000 万元以 上企业，前五年土地使用税按区级留成部分的 50%作为扶持 资金奖励给企业。 2.鼓励入园企业引进高级经营管理人才和高科技人才 （指巴政发〔2017〕232 号文件中规定的八类人才），其在 园区内企业任职和工作期间，个人所得税前两年按区级留成 部分的 80%给予补助， 第 3 年至第 5 年按区级留成部分的 50% 给予补助。 五、附则 1.本优惠政策出台后，如遇国家法律、政策调整的，以 国家法律、政策为准。 2.对于科技含量高、辐射带动力强、对财政贡献率大的 重点招商引资企业，可以突破上述优惠政策，按照“一企一 策”“一事一议”原则，由区政府研究制定专项扶持政策。 3.凡入园企业， 只要符合上级各类专项资金的扶持范围， 区政府都将倾斜帮助争取。 4.凡入园企业，区政府将委派专人协助企业办理土地、 规划等各类审批手续。 5.本优惠政策自出台之日起实施。 6.本优惠政策由临河区人民政府办公室负责解释。