关于教职工申请入住公寓楼的通知.docx

关于教职工申请入住公寓楼的通知 各院（部）、处室、中心、馆： 根据《福州职业技术学院公租房管理办法》（榕职院综 〔2017〕59 号），学校将对教职工入住公寓楼进行规范管理， 现将有关事项通知如下： 一、申请条件： 申请条件按《福州职业技术学院公租房管理办法》（以 下简称“《办法》”）中“第二章公租房的租用 第六条 租住对象”相关规定执行。 二、具体步骤： 申请人完成入住审批后将《申请表》2018 年 9 月 24 日 前报后勤管理处（联系人：陈静 联系方式： 15959068981）。后勤管理处汇总申请信息并形成书面材料 报学校房屋管理委员会， 由房管会研究确定最终的入住名单。 最终的入住名单在校内公告栏、外网“院务公开”栏进 行公示，收集教职工对此次公示的反馈意见。 附件：1.福州职业技术学院公租房管理办法 2.福州职业技术学院教职工入住公寓楼申请表 后勤管理处 2018 年 10 月 20 日 福州职业技术学院后勤管理处 2018 年 10 月 20 日印发 1 附件 1 榕职院综〔2017〕59 号 关于印发《福州职业技术学院公租房管理办法》的通知 各院（部）、处室、中心、馆： 为加强学校公共租赁住房（以下简称“公租房”）的管理，保障 公平分配，规范使用，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办 法》（住建部令第 11 号）以及《省直公共租赁住房管理若干规定（试 行）》（闽政管综〔2011〕96 号）、《福州市公共租赁住房管理办 法》（2012 年 11 月 1 日发文）等有关文件精神，结合学校实际，学 校对《福州职业技术学院教职工临时住宿管理暂行办法》（榕职院综 〔2015〕54 号）进行了修订，经 2017 年 6 月 20 日校长办公会研究 通过。现将《福州职业技术学院公租房管理办法》印发给你们，请照 此执行。 福州职业技术学院 2017 年 6 月 29 日 福州职业技术学院校长办公室 2017 年 6 月 29 日印发 2 福州职业技术学院公租房管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强学校公共租赁住房（以下简称“公租房”）的管理， 保障公平分配，规范使用，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管 理办法》（住建部令第 11 号）以及《省直公共租赁住房管理若干规定 （试行）》（闽政管综〔2011〕96 号）、《福州市公共租赁住房管理办 法》（2012 年 11 月 1 日发文）等有关文件精神，结合学校实际，特 制订本办法。 第二条 本办法中的公租房，是指归学校自主管理的各类住房， 包括学生公寓、专家用房、福州地区新校区公共租赁房等。 第三条 学校公租房配租与管理应坚持在主管部门统一政策指导 下，根据学校实际，提高周转效率，优先保障需要，并按照“公开、 公平、公正”原则，做到“房源公开、配租公平、操作规范、管理严 格”。 第四条 学校成立房屋管理委员会（以下简称“房管会”），研究 部署全院房屋管理、房补等相关工作。学校房管会由分管后勤管理处 的校领导担任主任，成员由校长办公室、纪检监察审计处、工会、人 事处、财务处、后勤管理处等职能部门主要负责人组成。房管会办公 室设在后勤管理处。 第五条 后勤管理处是学校房屋管理机构，负责公租房、住房补 贴等日常管理工作，受理和审核相关手续，开展公租房、住房补贴咨 询和备案等业务。 第二章 公租房的租用 第六条 租住对象 一、学校在编在职教职工（工作人员），且在福州市五城区和大 学新校区周边范围内（闽侯县）无住房。 3 二、因教学、科研或行政、学生工作需要的在职工作人员（含引 进高层次人才、外教、外来短期交流人员）。 三、与学校签订服务合同且有无偿借用房间条款的，并正在履约 期间的在服单位。 第七条 租住原则 一、工作优先的原则。根据学校工作需要，优先安排学校引进的 高层次人才、外教、因工作需要须住校的辅导员、基建在职人员。 二、本人使用的原则。校内住房仅限于本人居住，校外住房限于 本人或本人与配偶、子女共同居住，均不得转租、转借给他人使用 （含本人不住，配偶及子女使用情况）。 三、公开、公平、公正的原则。公租房租用的各项流程必须严格 按照学院相关制度办理，每年对入住学校公租房情况向全校教职工进 行公布，接受广大师生监督。 第八条 租用流程 一、承租教职工、在服单位填写《福州职业技术学院公租房租用 申请表》（附件 1）；在服单位提出申请的，需另提供服务合同。 二、承租教职工管理部门、在服务单位管理部门初步审核并签注 意见，送至后勤管理处审核。其中： 1.学校引进的高层次人才承租公租房，由人事处负责统一办理； 2.学校辅导员承租公租房，由学工处负责统一办理； 3.外教人员承租公租房，由校长办公室负责统一办理。 三、经后勤管理处审核后，送校房管会审批。 四、根据校房管会审批情况，后勤管理处根据租住原则、按现有 条件安排住房。 五、承租教职工、在服单位与后勤管理处签订《福州职业技术学 院公租房租用协议》（附件 2）。 六、按照规定标准，承租教职工、在服单位一次性向学校财务处 4 缴交住房保证金；住房保证金不计利息，退房时归还。住房保证金具 体标准如下： （一）承租教职工： 1.租用学生公寓单床位：200 元/位； 2.租用学生公寓单间：600 元/间； 3.租用套房：2000 元/套。 （二）承租在服单位：2000 元/间。 七、承租人凭财务处确认缴纳住房保证金证明材料，至后勤管理 处办理入住手续，签订《福州职业技术学院公租房国有资产移交单》 （附件 3） ，并领取房屋钥匙。 第九条 租金 一、学校高层次人才、辅导员、外教、因工作需要住校人员、在 服单位等人员，按与学校的协议规定，经校房管会审核后，可免交租 金。 二、租金标准： 1.床位：每月 100 元/位； 2.单间学生公寓：每月 600 元/间； 3.套房：每月 15 元／平方米； 4.租住协议期内，如遇国家政策和学校有关规定变动，租金标准 进行相应调整。 三、租金缴纳方式： 1.人事关系或劳动关系在学校的，由后勤管理处通知财务处，从 承租人员工资中代扣代缴； 2.人事关系或劳动关系不在学校的，承租人员按月凭后勤管理处 收费单，到财务处缴纳费用。 3.在服单位凭后勤管理处收费单，于次月 5 日前将费用转至财务 处指定的银行账户。 5 第十条 其他费用 一、承租人需自行承担水、电、电视、网络、物业等费用。 二、辅导员根据工作需要承租校内公租房的，需本着节约的原则 使用水电，原则上可免除水电费、网络费、物业费。 三、其他情况需减免的，需报校房管会审批后办理。 第十一条 租用期限 一、原则上租用期为一年； 二、一年期满仍需租用，需重新提出申请。 第三章 公租房的退还 第十二条 符合以下情况之一的，承租人需及时办理退还公租房 流程： 一、公租房租住期限已满。 二、在租用期限内，但本人或者配偶、未成年子女在福州市五城 区和大学新校区周边范围内（闽侯县）有私有产权房屋交易行为的。 三、在租用期限内，承租人遇到进修、长期外出、退休等情况的， 或调离、辞职、除名、解聘等与学校解除劳动关系情况的。 四、引进高层次人才、承租教职工（除因工作需要住校人员）已 领取住房补贴的。 五、学校服务单位服务合同到期的。 六、因学校事业发展或特殊需要，学校认定需要退房的。 第十三条 退房流程 一、承租人将房屋内个人物品搬离，至后勤管理处交还钥匙。 二、后勤管理处负责检查房屋内国有资产使用情况，如发现房屋、 设施损坏及国有资产丢失或人为损坏的，原承租人需负责修复或按原 价赔偿。 三、后勤管理处负责填写《福州职业技术学院公租房退出通知单》 （附件 4），承租人凭通知单到财务处结清相关费用，并退还住房保 6 证金。 第四章 安全管理 第十四条 承租人应遵守学校的消防、保卫、校园文明等相关规 章制度，遵守《福州职业技术学院学生公寓管理规定》，严禁在宿舍 内大声喧哗、酗酒；出门要关好门窗，并检查水电气设备是否处于安 全状态。 第十五条 承租人要遵守国家法律法规、社会公德及学校宿舍管 理有关规定，爱护公物，保持室内及楼道卫生清洁，不得在宿舍内使 用大功率电器（如电炉子等），不准私拉电源，不准在楼道内做饭、 堆放杂物、乱丢垃圾；要节约用电、用水，保持良好的居住环境。 第十六条 不得以任何理由私自安装防盗门或随意更换门锁；不 得对公租房进行私自装修，确需装修的，需向后勤管理处申请办理相 关手续。 第五章 处罚措施 第十七条 凡发生以下行为之一的，对承租人进行通报批评、责 令退房： 一、未经学校同意，强占、私占房间使用者。 二、未经学校同意，私自将房屋（床）转租、转借给他人使用 （含本人不住，配偶及子女使用情况），或改作其他用途。 三、无房户购房后，未在规定期限内搬出者。 四、因工作岗位调整，不再享受免租金住房，而未及时搬出的。 五、拿到房屋钥匙后十日内未入住的，或无正当理由连续 6 个月 以上闲置公租房的。 六、符合办理退还公租房流程情况之一，但未及时报告、申请退 房的。 第十八条 未及时退房的，委托财务处每月代扣已知需退还日到 未退出期间内公租房租金的 4 倍，直至办好退房流程为止，并追究承 7 租人的相关责任： 第十九条 若属所在部门或责任部门违规审批入住的，追究部门 负责人的相关责任。 第六章 第二十条 附 则 住房保证金、租金和水电费实行“收支两条线”的财 务收支管理模式，收入全部纳入财务处管理。 第二十一条 后勤管理处每年 6 月份对入住学校公租房情况向学 校房管会进行报告，并进行公示，接受监督。 第二十二条 本办法中未提及的租用情况，需提交校房管会研究 决定。 第二十三条 本办法由后勤管理处负责解释，自公布之日起执行， 原《福州职业技术学院教职工临时住宿管理暂行办法》（榕职院综 〔2015〕54 号）自动废止。 附件：1.福州职业技术学院公租房租用申请表 2.福州职业技术学院公租房租用协议 3.福州职业技术学院公租房国有资产借用单 4.福州职业技术学院公租房退出通知单 8 附件 2： 福州职业技术学院教职工入住公寓楼申请表 单位： 日 姓名 申请日期： 性别 参 加 工 作 时间 何年何月至何年何月 在何校学习 配偶姓名 出生年月 年 月 身份证号 进入本校 工作时间 职 称 职 务 最高 学历 婚 姻 状 况 租用期限 申请理由 申请 人现 住房 情况 承诺 非双 职工 配偶 单位 （房 管部 门） 审核 意见 1.是否有公有住房□ 2.是否有房改房或公房拆迁安置房 □ 3.是否已购买商品房 □ 4.是否有经济适用房或廉租房 □ 5.是否有限价商品房或解困房 □ 6.是否有集资建房 □ 1.是否有公有住房□ 2.是否有房改房或公房拆迁安置房□ 3.是否已购买商品房□ 4.是否有经济适用房或廉租房□ 5.是否有限价商品房或解困房□ 6.是否有集资建房□ 负责人(签字)： 单位（盖章）： 年 月 日 本人保证此表所填内容真实、完整，否则不予受理或视为弃权。一经发现弄虚作假， 同意按学校规定取消申请资格，并接受相关处罚。 本人签名： 年 月 日 9 申请人单位 审核意见 负责人(签字)： 单位（盖章）： 年 月 日 单位（盖章）： 年 月 日 单位（盖章）： 年 月 日 单位（盖章）： 年 月 日 职能部门意见 负责人(签字)： 职能部门 分管领导意见 负责人(签字)： 后勤管理处意见 负责人(签字) ： 校房管会领导意见 负责人(签字) ： 年 备注：本表双面打印。 10 月 日