东莞理工学院城市学院消防设备维护项目合同书.docx

合同模版 东莞理工学院城市学院 消防设备维护项目 合同书 合同编号： 签约地点： 东莞市 1 2 甲方：东莞理工学院城市学院 乙方： 甲、乙双方根据东莞理工学院城市学院消防系统维修保养采购项目 （招标编号： 号）招标的结果，以及招标文件、乙方的投标文 件及各种书面承诺，并经双方协调一致，签订本合同。 一、项目名称：东莞理工学院城市学院消防系统维修保养采购项目。 二、招标范围 序号 项目内容 项目要求 三 消防维修保养 请参阅招标文件第三项《工程 内容及要求》。 服务期 三、项目保养范围、内容及要求： 1、火灾自动报警系统 2、消火栓系统 3、自动喷淋系统 4、消防广播及消防电话系统 5、防排烟及通风系统 6、防火卷帘门 7、其它消防有关事项 如有未列入到以上保养范围之内，但实际上属于消防系统内容的，属于本合 同约定保养范围（本次招标的范围）。甲方在合同期内新增消防设备需求维护保养 的，甲乙双方另行协商解决。 四、服务内容和标准 3 1、检查性维护保养：基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规 检查，及时排查存在问题，就系统设备的问题提供专业的意见及改进方案。 2、预防性维护保养：按照设备性能进行必要的预防性维护保养，包括定期清 洁烟感、温感及其它预防性维护保养服务；项目结束前至少对系统进行两次全面 测试维护。 3、故障设备的维修与部件更换：包括各类故障的快速检测、紧急故障处理、 对故障设备的全部维修工作和零部件更换。 4、培训服务：为甲方操作管理人员讲解涉及机组管理、维护保养的实用技术， 指导甲方操作管理人员正确管理系统设备。 5、按招标文件的规定和投标文件中的服务方案中的具体承诺。 五、维修保养要求 1、设备的日常检测及预防性维护必须定期进行，专人负责。 2、乙方在接到甲方设备故障通知后，须在 1 小时内到达现场，单件设备配 件价格在 100 元以内的问题在 24 小时之内解决；单件设备配件价格在 100 元以 上的需及时提出解决方案并在甲方采购的设备配件到位后 24 小时内解决问题， 没解决的则按付款细则打分。 （灭火器除外） 3、乙方必须就每项保养内容制定详细的保养计划、维修保养标准、明确的 维护保养时间安排，并严格实施保养计划，同时要如实记录、保存维护保养情况， 以便甲方查阅。 4、乙方必须每月向甲方提交设备维护保养情况、系统运行状况的书面报告。 5、乙方在完成每个季度保养后，应及时向甲方后勤保卫处提交全部保养资 料，经相关部门确认合格后支付保养费用。（注乙方应提供维保记录资料，所更 换的旧件及照片等资料备查，如不提供或提供不实，将扣减该部分项目内容的费 用并保留追究责任的权利） 4 6、更换配件须保留原来旧件及提供照片。 7、每月对火灾自动报警系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统及其相关的 设施设备进行检测、保养（含相关系统的管网油漆）、维修、更换，保障设施设 备正常使用。 8、拟定详尽的维修保养方案，每月提供一份维修保养记录。 9、参加学校开展的各项消防工作。 10、完成学校交办的其他任务。 11、维修保养期限为壹年。维修保养期限内，所有消防设施设备出现故障， 有修复价值的，由中标公司提供免费修复服务。没有修复价值，需要更换的，由 乙方提供清单并负责所有人工费用， 甲方审核后，组织采购单件市场标准价在 100 元以上的设备或配件（按甲方内部采购办法执行），相应费用由甲方负责；单件 市场标准价在 100 元（包括 100 元，灭火器除外）以下的设备或配件则由乙方负 责采购并承担相应的材料费用；乙方负责失效设备的拆除和正常设备的替换及调 试等安装工程范畴内系统维修。 12、乙方收到中标通知书后，做好首次的设施设备排查，提供需要更换的清 单，由甲方负责采购，乙方负责安装更换所有人工，首次更换设备不在 100 元的 限额之内。 13、乙方至少安排 1 名获得 建（构）筑物消防员证书，能独立进行消 防维修保养人员进行维修保养工作并全年驻守学校应急备勤，驻守人员食宿费用 由乙方自行解决，驻守人员 24 小时待命，接受学校及乙方单位的双重管理，综 合联动测试时，配备不少于 名技术人员。 六、合同工期： 签订合同后叁年，自 年 月 日 至 七、维修保养费及付款方式： 5 年 月 日止。 1、年保养费总价为人民币： 元，大写： 元整（含税） 。 2、甲方按季度进行维保款的支付，甲方收到后勤保卫处考核细则评分表及 等额有效发票后进行支付，具体期数及金额如下： 第一期： 元，大写： ； 第二期： 元,大写： ； 第三期： 元,大写： ； 第四期： 元(含投标保证金 ),大写： 。 3、付款考核细则如下。 序号 1 项目 未达要求 备注 火灾自动报警系 正常工作，发生故障 24 故障每过 24 小时 以用户方检查记 统 2 消火栓系统 3 自动喷淋系统 4 防火卷帘门系统 5 要求 小时内解决 扣除 1-5 分 录为准 正常工作，发生故障 24 故障每过 24 小时 以用户方检查记 小时内解决 扣除 1-5 分 录为准 正常工作，发生故障 24 故障每过 24 小时 以用户方检查记 小时内解决 扣除 1-5 分 录为准 正常工作，发生故障 24 故障每过 24 小时 以用户方检查记 小时内解决 扣除 1-5 分 录为准 其他消防设施设 正常工作，发生故障 24 故障每过 24 小时 以用户方检查记 备 小时内解决 扣除 1-5 分 录为准 弄虚作假，不服 6 驻校维保人员日 接到任务，1 小时内赶到 常行为 现场处置。 从合理管理及未 以用户方检查记 到现场处置问题， 录为准 每过 1 小时扣除 0.5-5 分。 扣分说明：以上注明 24 小时内解决的问题，超过时间将重复扣分，直至解决故障，比 6 如应 24 小时内解决的问题，超 24 小时扣 1 分，超 48 小时再扣 1 分。 付款说明：每季度总分 100 分，维护保养占 80 分，甲方满意度占 10 分，驻校人员出勤、 行为规范、工作态度占 10 分。付款比例为得分比例（例如，第一个维护保养季度扣分 20 分，得 80 分，则支付费用为当季度应付费用的 80%） 八、甲方权利和义务 1、甲方有权随时检查乙方的服务履行情况，并向乙方提出修改。 2、当发生服务违约时，则甲方有权按“服务违约处理标准”在支付乙方工 程款项中进行扣款 。 3、在乙方提供服务时，如对甲方的设备造成了损坏，甲方有权要求乙方赔 偿。 4、甲方应按合同规定向乙方支付服务费用。 九、乙方权利和义务 1、乙方必须对维修过的设备、子设备以及部件提拱不少于半年的免费保修 服务；对更换的新设备或部件提供不少于二年保修期（行业另有规定的，以产品 行业标准为准） 。 2、乙方每月 5 日前须向甲方提交上月维护保养报告，28 日前提交下月保养 计划。保养报告必须至少包括维护保养情况、系统设备运行状况与问题、以及已 更换的设备部件的数量及各种费用清单；保养计划有针对性，有明确的时间安排 表。 3、乙方免费向甲方相关操作人员提供技术培训服务，指导甲方操作人员正 确使用、管理系统设备。 4、乙方必须严格按照相关要求对系统进行维护保养，保证符合消防规范和 消防法规的相关要求。 5、配合甲方组织的消防演习工作。 7 6、乙方在开展各项工作时，须遵守甲方所订的相关规章制度，保持良好的 工作环境和秩序，爱护甲方财产，乙方须承担所有因乙方工作人员违规所导致的 经济法律责任，进入城市学院必须统一着装（工衣、工牌等），未按要求佩带者 将拒绝入场施工。 7、乙方应按招标文件的要求和投标文件的承诺进行服务，发生任何服务的 变更均须向甲方提出交书面报审报告。 8、乙方有权要求甲方按时支付服务费用。如甲方不按时支付乙方有权要求 甲方支付滞纳金。 十、本合同正本 五 份，甲方执四份、乙方执一份。 十一、争议的解决 1、凡与本合同有关而引起的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决， 如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提出诉讼。 2、本合同发生的诉讼管辖地为东莞市有管辖权的法院。 3、在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其他部分仍继续 履行。 4、本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。 十二、其它 本项目招标文件，乙方的投标文件及各种书面承诺均作为本合同的附件，具 有同等的法律效应。 甲方（盖公章）：东莞理工学院城市学院 乙方（盖公章）： 8 地址： 地址：__________________________ 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话：______________________ 开户银行： 开户银行：____________________ 账号： 账号：________________________ 日期： 年 月 日 日期： 9 年 月 日