《房地产投资与评估》——郭贯成.doc

三江学院教学进程表（教学周历） 20 08 ～ 20 09 学年 1 学期 A060820、A06083AB 课程名称： 房地产投资与评估 班 教材名称： 出版社： 首都经济贸易大学出版社 房地产估价 级： 第 参考书目：《房地产开发与经营管理》 ，中国房地产估价师与经纪人学会编，中 国建筑工业出版社，2008 学分数 课堂讨 论次数 总学 3 时数 习题课 4 次数 48 讲授 时数 课后作业 5 次数 平时测 考核 √考试 验次数 类型 □考查 考试形式 48 6 实践 时数 辅导 答疑次数 □开卷 □闭卷 □口试 □其他 √半开卷 说明：1、本表由任课教师填写，于开课后 2 周内交院（系） 、教学单位，经院（系） 、教学单位负 责人签字批准，符合要求的合格生效。执行“三不收”原则，即内容不全的，无教师签字的，无院 （系）、教学单位负责人签字的不收； 2、本表生效后由各院（系） 、教学单位复印 2 份，分别交任课老师、班级（用于公布），原 件交由各院（系） 、教学单位在课程考试结束后，归入课程考试资料一并装订存档； 3、为稳定教学秩序，本表原则上不得变动，若确需变动的，向本单位负责人提出变更申请， 经批准后执行。 任 课 教 师 签 名： 郭贯成 2008 年 9 月 9 日 院（系） 、教学单位负责人签名： 年 月 周学时 实 践 教 学 课 堂 讨 论 日 现代教 学技术 手段的 使用 周 数 日期 章节内容提要 讲 授 第 一 周 第 二 周 第 三 周 第 四 周 第 五 周 9月1日 至 9月7日 9月8日 至 9 月 14 日 9 月 15 日 至 9 月 21 日 9 月 22 日 至 9 月 28 日 9 月 29 日 至 10 月 5 日 房地产概念、房地产特性 和类型、房地产估价发展 历程 房地产价格概念、房地产 价格特征与分类、房地产 价格的影响因素 房地产估价原则、房地产 估价程序 3 多媒体 3 熟悉价格的形成条件、 多媒体 掌握房地产价格特征 市场法的基本原理、市场 法的操作步骤 3 市场法总结和运用举例 3 第 六 周 第 七 周 10 月 6 日 至 10 月 12 日 10 月 13 日 至 10 月 19 日 成本法概述、成本法的操 作步骤、成本法应用涉及 的有关规定 成本法总结和运用举例 3 第 八 周 第 九 周 10 月 20 日 至 10 月 26 日 10 月 27 日 至 11 月 2 日 收益法的基本原理、收益 法的计算 3 收益法总结和运用举例 3 习 题 课 3 3 课后作业要求 1 多媒体 多媒体 1 掌握交易情况修正计 算、交易日期调整计 算及房地产状况修正 计算，熟悉建立价格 可比基础的五个统一 多媒体 多媒体 1 掌握重新购建价格和 建筑物折旧的求取方 法，灵活应用成本法 进行计算 多媒体 多媒体 1 假设开发法基本原理、假 3 第 11 月 3 日 设开发法计算 十 至 周 11 月 9 日 备注（如有参观实习安排请在此栏注明周次和参观实习内容）： 报酬资本化法的灵活 多媒体 应用，净收益的测算， 报酬率的求取方法， 投资组合和剩余技术 多媒体 周学时 周 数 第 十 一 周 第 十 二 周 第 十 三 周 第 十 四 周 第 十 五 周 第 十 六 周 第 十 七 周 第 十 八 周 第 十 九 周 日期 章节内容提要 讲 授 11 月 10 日 至 11 月 16 日 假设开发法总结和运用 举例 3 11 月 17 日 至 11 月 23 日 长期趋势法的原理、移动 平均法、指数修匀法、长 期趋势法的功用 3 11 月 24 日 至 11 月 30 日 路线价法、城市基准地价 评估 3 12 月 1 日 至 12 月 7 日 基准地价修正法、高层建 筑地价分摊 3 12 月 8 日 至 12 月 14 日 房地产投资的基本概念、 3 房地产投资的特性、房地 产投资的形式及利弊 12 月 15 日 至 12 月 21 日 房地产投资的风险 课程总结与讨论 月 至 月 日 月 至 月 日 月 至 月 日 日 日 日 3 实 践 教 学 习 题 课 课 堂 讨 论 1 课后作业要求 灵活应用假设开发 法测算拟开发场地 的最高价格、开发项 目的预期利润 1 1 多媒体 多媒体 熟练运用路线价法 计算临街土地价值 1 现代教 学技术 手段的 使用 多媒体 多媒体 多媒体 1 多媒体 第 月 日 二 至 月 日 十 周 备注（如有参观实习安排请在此栏注明周次和参观实习内容）：