021预告登记设立登记.doc

预告登记的设立申请材料 申请预告登记，申请人提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 当事人关于预告登记的约定； 4 属于下列情形的，还应当提交下列材料： （1）预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。依法 应当备案的商品房预售合同，经县级以上人民政府房产管理部门 或土地管理部门备案，作为登记的申请材料。 （2）以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产登 记证明以及不动产抵押合同、主债权合同； （3）不动产转移的，提交不动产权属证书、不动产转让合 同； （4）不动产抵押的，提交不动产权属证书、不动产抵押合 同和主债权合同。 5 预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条 件和期限的，预购人应当提交相应材料。 6 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约 定或对预告登记附有条件和期限的约定，可以不单独提交相应材 料。 办理流程 申请——受理——审核——核定、登簿——缮证——发证 ——归档 办理时限 5 个工作日。