国有建设用地使用权挂牌出让公告（通用模版）(1).docx

城步苗族自治县自然资源局 邵 阳市公共资源交易中心 邵公资土网挂告字〔2020〕CB 第 2 号 城步苗族自治县国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告 经城步苗族自治县人民政府批准，城步苗族自治县自然资源局决 定委托邵阳市公共资源交易中心（网上挂牌人）在邵阳市公共资源交 易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）以网上交易的方式公开挂牌出让 下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、网上出让地块的基本情况和规划指标要求 1、网上出让地块的基本情况 地块编号 2-557-（2） 土地位置 城步县车站路 林业小区内 出让 规划 出让年 起始价 土地面积(m2) 用途 限(年) (万元) 1400 服务设 施用地 （幼托） 50 142.68 1 竞买保证 金（万元） 增价 幅度 （万元/次） 142.68 10 2、网上出让地块的规划指标要求 建筑 地块编号 容积率 建筑密度 绿地率 限高 （米） 2-557-（2） 1.0＜ R≤1.5 ≤40% ≥30% ＜15 米 交付土 地条件 投资强 度（万元 /公顷） 现状 投资总金 开发建设 额(万元) 期限（月） / 36 / 注：本次网上挂牌出让不另设置底价，挂牌起始价视同为底 价。 二、出让人、网上挂牌人 出让人名称：城步苗族自治县自然资源局 出让人地址：城步苗族自治县儒林镇新田路 98 号 网上挂牌人名称：邵阳市公共资源交易中心 网上挂牌人地址：邵阳市双清区邵阳大道市行政中心附楼 三、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请 竞买，但欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规 模超过实际开发能力以及不履行土地使用权出让合同的、失信被 执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 影响债务履行的直接责任人员和法律法规另有规定的除外。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当明确联 2 合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使 用权出让合同》时的受让人。 委托他人办理的，应提交授权委托书。 四、确定最高报价人办法 本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信 用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定最高报价人。 五、网上挂牌出让有关时间及要求 1、网上挂牌公告时间：2020 年 9 月 30 日 9 时 00 分至 2020 年 10 月 20 日 17 时 00 分 2、网上挂牌时间：2020 年 10 月 21 日 9 时 00 分至 2020 年 11 月 3 日 14 时 00 分 3、网上报名及竞买保证金到账截止时间：2020 年 11 月 2 日 17 时 00 分 4、网上报价时间：网上挂牌期间及限时竞价阶段 六、申请报名竞买办法 1、有意竞买者须在邵阳市公共资源交易中心信息发布大厅 或网上办理数字证书（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已 申购且仍在有效期内的除外），并应当在距缴纳竞买保证金到账 截止时间的前两天完成办理数字证书事宜。网上办理方式：进入 邵阳市公共资源交易网，点击“信息公开”进入“通知公告”， 阅读《邵阳市公共资源交易中心关于湖南 CA 证书在线办理的通 知》并按照相关要求进行操作（网上申请时间为一周左右）。登 3 录邵阳市公共资源交易中心（ggzy.shaoyang.gov.cn）,点击“进入 公共资源交易平台”按钮，用户在电脑端插入数字证书，点击【证 书登录】自动登录公共资源交易系统，然后点击“电子交易平台”。 点击“项目信息”再点击“国土资源”浏览“标的名称”，选择拟参与 交易项目，查阅和下载出让文件，对意向地块点击“我要申购”按 钮，同意《竞买须知》内容，选择竞买方式，网上填报《竞买申 请书》，任意选择一家银行，确认无误后提交，手机验证码通过 后，获取网上交易系统账户的随机子账号，缴纳竞买保证金，然 后到【交纳保证金情况页面】进行【保证金激活】获得相应地块 的竞买资格，以上流程须在竞买保证金交纳截止时间之前办理完 毕。取得竞买资格后，在挂牌期间点击“我要出价”按钮进行报 价。 2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《邵阳市公共资源网上 交易用户手册》和网上挂牌出让文件执行。 3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合 法、有效。 4、申请人、缴款人、竞得人应一致。 七、其他需要说明的事项 1、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一 经受理确认后，即视竞买人对所竞买标的挂牌出让文件及出让地 块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 2、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照宗地规 4 划要求实施。 3、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应 当缴纳的相关税费。 4、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金截止时 限前 4 小时将保证金打入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最 后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买 活动的情况发生。 5、为了保证系统运行安全、稳定、高效，请在 Windows7 系 统中使用谷歌浏览器，并下载安装 CA 驱动。 6、为了保护账号安全，如 60 分钟没有操作交易系统，您账 号会自动下线；如需切换账号请先注销当前账号再登录。 7、缴纳竞买保证金时，请不要现金存入，否则退还竞买保 证金时不能原路返回。 8、请有意向竞买者务必在竞买保证金到账截止时间前按规 定足额缴纳竞买保证金并激活以取得竞买资格，否则不能在网上 出价。 9、竞买人必须在挂牌期进行有效报价，才能进入限时竞价 阶段进行竞价。 10、受让人应当按照《国有建设用地使用权出让合同》的约 定交纳土地使用权出让金、开发建设与利用土地。如受让人违约， 依照《国有建设土地使用权出让合同》的约定进行处理。 11、出让地块以红线图内土地现状为准，规划用地红线范围 5 内的所有配套基础设施，由竞得人自行完成并承担所有工程费用， 竞得人在开发建设过程中除土地权属外所有矛盾由竞得人自行协 调解决并承担所有费用。 八、提出异议的方式与途径 竞买申请人对拟出让宗地存有异议的，应在报名截止前以书 面方式向出让人提出；对出让交易程序存有异议的，应在报名截 止前以书面方式向邵阳市公共资源交易中心提出。 九、联系方式如下： 联系电话：0739-8996696 （邵阳市公共资源交易中心国土和 自然资源交易科） 联系电话：0739-7361694（城步苗族自治县自然资源局） 数字证书办理咨询电话：0739-8996689 十、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。 城步苗族自治县自然资源局 邵阳市公共资源交易中心 2020 年 9 月 27 日 6