息烽县政务大厅物业管理采购方案（定）.doc

息烽县政务大厅物业管理采购方案 第一节 项目简介 一、项目概述 为加强政务大厅管理，提升政务服务能力，县政务中心拟采 取购买物业服务的方式落实物业公司，为优质高效的办事环境和 政务大厅正常运转提供有力的后勤保障。县政务大厅位于永阳街 道鸿森龙城负二楼，大厅总面积约 3700 平方米（含夹层、后台 办公室等），实际服务面积约 1800 平方米。 二、采购资金来源及预算 本项目资金来源为财政性资金，项目预计采购资金为贰拾玖 万陆仟贰佰玖拾玖元玖角贰分整（¥296299.92）。 第二节 供应商资格条件 （一）提供有效的法人或其他组织的营业执照复印件（复印 件加盖投标单位公章）； （二）有效的投标供应商授权委托书原件（委托书加盖投标 单位公章）； （三）未纳入失信名单承诺书原件并加盖投标单位公章（供 应 商 须 承 诺 ： 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （ www.creditchina.gov.cn ） 、 中 国 政 府 采 购 网 （www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、 重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录 — 1 — 名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商，将取消其投标 资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。） 第三节 服务规范及要求 一、人员配备 1.保安。优先配置退伍军人或保安专业学校毕业生。要求品 貌端正，身体健康，品行良好，工作认真负责，身体素质好，能 吃苦耐劳，要求 45 岁以下。实行 24 小时在岗，负责政务大厅日 常秩序维护和夜间值班工作。 2.保洁。要求身体健康、品行端正，工作认真负责，能吃苦 耐劳，具备清洁工作标准操作技能，实行全天候保洁，协助做好 会议服务。 3.维修人员。有机电设备、维修经验和能力，动手能力强， 有较强的敬业精神，有一定的口头表达能力。掌握消防常识和应 急处理能力，有消防系统设施设备的监测、维护、维修经验能力。 负责大厅服务区域内水、电、门、窗、锁、消防等设施的日常维 护工作。 二、服务范围及质量标准（详见附件 1：物业服务内容、服 务要求） 三、服务期限：壹年 四、投标报价和支付方式 1.物管营业所需证照由投标供应商办理，税费自行负责。 — 2 — 2.中标供应商服务项目中服务人员不得低于 7 人，报标报价 为包干价，含中标方派驻政务大厅所有保安、保洁和维修人员的 工资、各项社保费、工伤费用、住宿、餐饮、税费等。 3.物业服务费实行季度一付。 五、其他要求 1.中标方派驻政务大厅的保安、保洁及维修人员应服从政务 中心在政务大厅的统一调度。 2.在服务期间因工作过失发生物品被盗、损坏等，中标方按 责任认定承担赔偿和修复责任。 3.中标方在工作中未达到服务标准的，每人每次扣中标方物 管费 300.00 元(在结算物管费时扣出)。 4.中标方工作人员在日常工作中，若因工作不到位服务态度 差等，受到当事人投诉，每发生一次，经查实后由中心会议研究 决定，扣中标方物管费 500.00 元(在结算物管费时扣出)，如发 生两次以上，要求中标方换人。 5.物业公司从业人员在服务过程中发生的一切人身安全事 故引发的后果，由物业公司自行承担。 6.采购人要求中标方完成需求服务范围及内容以外的服务 工作，双方另行协商后进行有偿服务。 7.如遇其他不可抗力因素影响，在采购人工作经费不能满足 开支的情况下，采购人有权根据实际降低物管费或解除协议。 8.若中标方将承包的秩序维护、安全保卫、保洁、维修等服 — 3 — 务转包他人，或提供服务中出现重大责任问题，采购人有权单方 直接解除合同。 9.中标方被解除服务合同后， 采购人可以按中标候选人顺序， 选择下一投标人按不高于原投标中标价承接本项目的服务管理。 10.双方签订合同后，中标方须提供服务人员当年身体健康 的体检报告交由采购人备案，如遇人员更换时一并提供新换人员 的身体健康体检报告。 附件 1:物业服务内容、服务要求 采购人名称：息烽县人民政府政务服务中心 经办人姓名：罗尚萍 联系方式（电话）：0851-87726255 2020 年 9 月 16 日 — 4 —