《大连市购房补贴和奖励政策实施细则》.docx

附件 1 大连市购房补贴和奖励政策实施细则 为落实《大连市人民政府办公厅关于化解房地产库存 促进房地 产市场健康发展的意见》（大政办发〔2016〕72 号，以下简称《意 见》）关于购房奖励和补贴的政策精神，促进房屋销售，助推房地产 市场企稳回升、持续健康发展，市国土房屋局会同市财政局下发了具 体实施细则。具体如下： 办理地点： 人才购房补贴、卖旧买新奖励的申请审核地点在大连市公共行政 服务中心（地址：钻石湾甘井子区东北北路 101 号）一楼 C 区 23—26 号窗口。 领取地点在大连市不动产登记中心（地址：西岗区黄河街 88 号） 财务部（504 房间）。 领取时间： 已取得房屋所有权证书，领取人才购房补贴、卖旧买新奖励的购 房人，在 2017 年 3 月以后领取。 领取房交会购房奖励的，在接到开发企业通知后，到市不动产登 记中心（地址：西岗区黄河街 88 号）数据部（413 房间）办理。 咨询电话： 大连市公共行政服务中心一楼 C 区：65850148 大连市不动产登记中心：83691066、83691099 政策审核和领取流程： （一）人才购房补贴政策 1、补贴标准 从 2016 年 6 月 7 日（《大连市人民政府办公厅关于化解房地产 库存促进房地产市场健康发展的意见》印发之日）起至 2018 年 6 月 30 日止，对于普通高等院校在校生和毕业未满 5 年的高校毕业生， 在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）购买 新建商品住房并办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证 后，政府给予购房补贴，购买几套可享受几次补贴，单套补贴额以网 签备案人（产权人）中最高学历为准。补贴标准为：博士每平方米补 贴 400 元，硕士每平方米补贴 300 元，本科及大专学历每平方米补贴 200 元。 2、补贴对象 在校生指普通高等学校的全日制在读学生。毕业未满 5 年的高校 毕业生指从学历证书或学位证书颁发之日至办理购房合同网签备案 之日未满 5 年。其中，本科和大专指取得普通高等学校的学历证书或 学位证书（成教、自考等除外），硕士和博士指取得学历证书或学位 证书的。所提供学历或学位证书信息需在教育部学信网（网址： http://www.chsi.com.cn/ ） 、 学 历 网 （ 网 址 ： http://www.cdgdc.edu.cn/）上可查。 3、补贴审核流程 购房人在 2016 年 6 月 7 日至 2018 年 6 月 30 日办理房屋买卖合 同网签备案后，持相关手续到市不动产登记中心进行审核，审核期限 为 2016 年 6 月 7 日至 2018 年 8 月 30 日，过期不再受理。具体提供 以下审核材料： （1）市内四区人才购买新建普通商品住房补贴申请表（原件） ； （2）身份证明（原件及复印件）； （3）已网签备案的购房合同（原件及复印件）； （4）普通高等院校在校生提供普通高等院校全日制在读证明（原 件），在读证明需按样本开具并加盖学校或学院公章，在读证明时间 需在网签备案后、毕业前。毕业未满 5 年的高校毕业生提供普通高等 学校学历证或学位证（原件及复印件）和教育部在线验证报告（原 件），其网签备案时间与毕业证签发（学位证）时间差不满五年； （5）国外高校在校生的，提供就读学校所在国家、地区的中国 驻当地使、领馆认证的学籍证明材料；国外高校毕业生要提供国家教 育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》（原件）。 购房补贴审核窗口对相关材料进行审查，并通过学信网/学历网 验证，审查通过后发放《人才购房补贴领取凭证》。 4、补贴领取程序 购房人在取得房屋所有权证书后，持以下手续到市不动产登记中 心领取，购房补贴以房屋所有权证书记载的建筑面积为准。 （1）身份证明（原件及复印件） （2）房屋所有权证书 （3）《购房补贴领取凭证》 （二）关于卖旧买新奖励政策 1、奖励标准 从 2016 年 6 月 7 日起至 2018 年 6 月 30 日止，对于居民 1 年内 （含一年）在市内四区先购买新建商品住房后出售原产权住房或者先 出售原产权住房后购买新建商品住房，购买住房面积大于出售住房面 积，在取得房屋所有权证后，按面积差每平方米奖励 100 元。其他区 市县、先导区可结合实际确定奖励标准。一年内（含一年）是指购买 新建商品房网签备案之日与卖出原产权住房记载登记簿的时间差。 2、奖励对象 1 年内在市内四区先购买新建商品住房后出售原产权住房或者先 出售原产权住房后购买新建商品住房，购买住房面积大于出售住房面 积的。 3、奖励审核流程 购房人应在出售原有产权住房、并已办理新购商品住房买卖合同 网签备案后持相关手续，到市不动产登记中心进行审核，审核期限从 2016 年 6 月 7 日至 2018 年 8 月 30 日止，过期不再受理。具体提供 以下审核材料： （1）市内四区一年内卖旧买新奖励申请表（原件） （2）身份证明（原件及复印件）； （3）新购商品住房的网签备案合同（原件及复印件）； 购房补贴审核窗口对相关材料进行审查，审查通过发放《个人卖 旧买新补贴领取凭证》。 4、奖励领取程序 购房人在取得新购商品住房所有权证书后，持以下手续到市不动 产登记中心领取，购房奖励金额以新购房屋所有权证书记载的建筑面 积与已售房屋所有权证书记载的建筑面积的差额计算。 （1）身份证明（原件及复印件）； （2）新购商品住房所有权证书； （3）《个人卖旧买新补贴领取凭证》。 （三）关于房交会购房奖励政策 1、奖励标准 从 2016 年 6 月 7 日起至 2018 年 6 月 30 日止，个人在全市春、 夏、秋季房交会期间购买参展的新建商品住房，并在展会结束后 15 个工作日内正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证 后，政府给予购房奖励。购买 90 平方米以下（含 90 平方米）的，每 平方米奖励 50 元；购买 90 平方米以上的，每平方米奖励 100 元，对 于居民户口簿登记的户口所在地为村组的，在房交会期间购房享受双 倍奖励。最高奖励不超过 3 万元。 2.奖励对象 在全市春、夏、秋季房交会期间购买参展的新建商品住房，并在 展会结束后 15 个工作日内正式办理房屋买卖合同网签备案的个人。 3、奖励审核流程 由房交会主（承）办单位在房交会期间对符合条件的购房者进行 现场成交确认，发放《房交会成交确认书》，展会结束后，翌日将确 认名单（盖章）报不动产登记中心备存。购房者需于展会结束后 15 个工作日内正式办理房屋买卖合同网签备案手续，过期不网签备案的， 取消购房奖励资格。 4、奖励领取程序 购房人取得房屋所有权证书后，持以下手续到市不动产登记中心 领取， 购房奖励金额以新建商品住房所有权证书记载的建筑面积计算。 （1）身份证明（原件及复印件）； （2）户口本、村委会证明（原件及复印件，户口登记为村组的 需提供）； （3）房屋所有权证书； （4）房交会成交确认书。 全日制普通高等院校在读生证明.doc 全日制普通高等院校在读生证明 号 同学, 性别 ，身份证号 ，为我校 级 专业全日制在读生，学制 ，学 学院 年。我校是被中华人民共 和国教育部认可的全日制普通高等院校。 特此证明。 所在院校（公章） 年 月 日