（曾政发〔2020〕2号）附件.docx

附件 1 曾都区乡镇土地级别与基准地价更新成果 表 1 曾都区乡镇基准地价内涵表 内容 平均 估价基准日 用途 开发程度 年限 容积率 商服用地 2018 年 6 月 30 日 2.0 五通一平 40 年 住宅用地 2018 年 6 月 30 日 2.0 五通一平 70 年 工业用地 2018 年 6 月 30 日 1.0 三通一平 50 年 2018 年 6 月 30 日 1.0 五通一平 50 年 公共服务 项目用地 使用权类型 出让国有建设用地 使用权 出让国有建设用地 使用权 出让国有建设用地 使用权 出让国有建设用地 使用权 表 2 曾都区乡镇基准地价结果表 乡镇 何店镇 洛阳镇 府河镇 住宅用地 工业用地 公共服务项目用地 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 元/平方米 622 551 489 511 458 404 202 183 171 222 201 188 万元/亩 41.47 36.73 32.6 34.07 30.53 26.93 13.47 12.2 11.4 14.8 13.4 12.53 元/平方米 728 625 526 552 470 395 213 194 171 234 213 188 万元/亩 48.53 41.67 35.07 36.8 31.33 26.33 14.2 12.93 11.4 15.6 14.2 12.53 元/平方米 622 556 488 511 458 404 202 183 171 222 201 188 万元/亩 41.47 37.07 32.53 34.07 30.53 26.93 13.47 12.2 11.4 14.8 13.4 12.53 元/平方米 707 595 496 549 469 395 213 194 171 234 213 188 万元/亩 47.13 39.67 33.07 36.60 31.27 26.33 14.20 12.93 11.40 15.60 14.20 12.53 名称 万店镇 商服用地 单位 附件 2 曾都区国有农用地定级与基准地价评估成果 表 1 曾都区国有农用地基准地价内涵表 内涵 内容 土地权利状况 农用地使用权 土地权利年期 30 年 用地类型 耕作制度 基本设施 状况 耕地 林地 坑塘水面 利用类型 水田 有林地 坑塘水面 复种方式 一年两熟 / / 种植方式 水稻、小麦 杉树、杨树 草鱼 耕地 适宜性种植制度，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内 平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且 田间道路密度适中 林地 适宜性种植制度，宗地外道路通达 坑塘水面 适宜性养殖制度，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内 实现通电、大小适中、形状规则、有基本的排水与引水设 施、大小适中、形状规则 开发程度 具备良好的水利设施条件 基准日 2018 年 6 月 30 日 表 2 曾都区国有农用地基准地价结果表 类型 价格 价格 1级 （万元/亩） 1.92 （元/平方米） 28.78 2级 1.63 24.50 1级 1.30 19.45 2级 1.12 16.78 1级 2.32 34.84 2级 1.86 27.83 级别 国有耕地 国有林地 国有坑塘水面和水库 水面（养殖水面）