张楼网络竞价须知.doc

网络竞价须知 一、竞价地点及方式。在驻马店市公共资源电子交易系统网 站（http://www.zmdggzy.gov.cn/TPFront/）采用网络竞价方式， 竞价方法为自由报价 + 限时报价方式。 二、标的基本状况。 转让标的：汝南县张楼镇人民政府门面房二次公开处置。标 的基本情况详见评估报告。 三、标的展示： （一）本次处置以标的现实存在状况进行，委托方与中心不 保证标的的质量、品质等。竞买人在申请竞买前，应认真查看竞 价标的有关资料,实地勘察了解处置标的的详细情况。竞买人一经 办理竞买手续，即视为对本次拍卖处置标的的全部资料及处置标 的实际状况已全部认可，接受处置标的的一切现状，并承担参与 竞买所产生的一切法律后果，成交后不得再以此为由提出任何异 议。 （二）本中心出具的有关拍卖处置标的材料,仅供竞买人参考, 本中心及其工作人员对处置标的以任何方式（包括图录、幻灯投 影、新闻媒介等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成 对处置标的的任何担保。 四、参与网络竞价的竞买人在竞价前需要认真了解《网络竞 价须知》的有关规定，充分了解在竞价活动中应遵守的网络竞价 规则和本须知中的各项规定，保持自身竞价行为的独立性、严肃 性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等违规行为。 1 五、竞买人向中心提出申请受让即表明同意本次竞价方式， 同意接受在公告和有关文件中披露的各项受让条件，并对拍卖处 置标的有关情况及瑕疵已详细了解。 六、网络竞价流程如下： （一）网上报名流程说明： 1、在公告规定的报名时间内竞买人从驻马店市公共资源交易 中心网站中“招标代理、业主、投标人登录”栏目进行会员注册， 按照《驻马店市产权网络竞价受让人操作手册》的说明详实填写 基本信息、上传有关扫描件后由竞买人核验通过，不需要中心再 次审核，因填报信息引发的问题，由竞买人自行承担； 2、注册审核成功的会员登录系统，点击业务管理-受让申请， 找到欲报名标的进行填写、上传相关信息，提交后我中心对报名 资格进行网上审查。欲报名多个标的的竞买人，对需报名的每个 标的进行上述同样的操作； 3、审核合格的竞买人登陆系统，从业务管理-保证金缴纳，选 择报名成功的标的，点击操作，点击生成子账户，可得到保证金 缴纳账户，将保证金一次性足额交纳至系统生成的子账户（以实 际到账时间为准）后，点击查询，查询支付信息及有效缴纳信息， 有效缴纳金额为实际缴纳情况。报名多个标的的竞买人，需要对 每个报名成功的标的进行上述同样的操作，将保证金分标的交纳 到标的生成的对应子账户中。缴纳保证金只能从会员账户中转账 到系统生成的保证金子账号内，否则系统不认可。 （二）网络竞价开始前，竞买人从驻马店市公共资源电子交易 系统网站中“招标代理、业主、投标人登录”栏目登录电子竞价 系统，选择竞价标的进行网络竞价。（请参阅驻马店市产权网络 竞价受让人操作手册进行操作） 2 （三）本次网络竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成。 本次网络竞价标的加价幅度为每次 1000 元。 1、自由报价阶段：每个标的时间均为 20 分钟。如：标的自 2023 年 3 月 2 日 10:20 至 10:40（限时报价阶段开始前），在本阶段竞 买人可以对项目标的充分报价，网络竞价的首次报价不得低于起 始价（拍卖价），再次报价应高于当前最高报价，成为当前最新报 价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于事先确定的 加价幅度或加价幅度的整数倍。 2、自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入限时报价阶段。 限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为 180 秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即 为该标的受让方，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有 人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新 的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止， 当前最高有效报价的竞买人即成为该标的受让方，该标的竞价活 动结束。 （四）竞买人通过网络竞价系统报价，报价指令未确认前可 撤回或更改，经确认后，不得撤销。 （五）所有报价均在中心的网络竞价大厅中即时显示，最高 报价的结果以中心网络竞价交易系统记录数据为准。网络竞价交 易系统显示“数据验证”时，竞买人不得报价（否则报价无效）； 网络竞价交易系统显示“本次竞价结束”时，本次竞价活动结 束 。 （六）竞价成交后，竞价系统会对受让方自动弹出成交提示， 受让方应在成交 3 日内到中心签署成交文书。受让方应按公告及 3 竞价须知的要求，在规定的时间内将成交价款汇达指定账户，否 则视为违约，其所交保证金不予退还。 七、特别说明 （一）对本次处置标的可能存在的瑕疵问题，本中心和委托方 未做鉴定，中心和委托方对竞价标的不做任何担保，不承担任何 瑕疵担保责任。公告上所写的标的的情况仅供参考，竞买人须认 真查看标的详细情况，标的的质量、品质等情况不影响成交价， 中心不承担由此引起的经济及法律责任。 （二）标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地查看标 的现状，一旦参与竞买即视为对本标的现状的确认，认可该标的 现状。 （三）未竞得者交纳的竞买保证金在竞价结束后 3 个工作日内 全额无息退还。 （四）意向受让方不得与他方联合受让标的，也不得采用匿名 委托或信托方式参与受让。 八、违约责任： （一）当出现下列情形之一时，竞买人无权要求返还保证金： 1、竞买人出现违反《交易公告》中规定，或其他材料中约定的保 证金不予返还情形的；2、竞买人提供虚假、失实材料，弄虚作假 的；3、竞买人随意变更受让主体，采用串通或其他不正当竞争行 为参与受让，损害国家利益、公众利益或他人合法权益的；4、竞 买人扰乱竞价活动的正常秩序或无故缺席，使竞价活动无法进行 或因竞买人原因造成竞价活动中止或终结的；5、竞买人违反其他 法律、法规或相关规定，给委托方、中心或第三人造成损失的。 保证金金额不足以弥补委托方、本中心或第三人损失的，可以向 竞买人进行追偿。 4 （二）如受让方在竞价结束后未在规定时间内到中心办理成 交有关手续或未按约定期限支付成交价款、领取和接管标的，均 视为违约,其所交保证金不予返还，并承担因违约所造成的一切损 失。未按约定接管标的所产生的各种（储存、保管、保险、税款 等）费用均由受让方承担，且受让方应对其负全责。 （三）如受让方未按约定期限支付成交价款，委托方可继续 挂牌处置。如将标的再行处置的，原受让方应补足再次处置成交 价与本次处置成交价的差额。 九、免责声明 （一）我中心将委托方提供的标的资料进行了全面如实的披露， 并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭 示。我中心提请竞买人认真查验标的和阅读本须知，自行并多方 了解标的的所有情况，对标的可能存在的瑕疵及今后可能出现的 问题做出自己的判断。竞买人参与报价，即表明竞买人对本须知、 标的现况及标的全部瑕疵的认可和接受，竞价结果由竞买人负责 承担全部法律责任。我中心在此郑重声明：不对标的的瑕疵承担 任何责任，不对标的承担任何担保责任。 （二）若出现下列情况，我中心不承担任何经济和法律责任： 1、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于竞 买人自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未 按时参与报价的，因竞买人自身操作导致报价不成功的； 2、竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切 后果； 3、竞买人因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而 不能正常竞价的。 5 4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等突发事 故导致系统故障无法继续竞价的，或者委托方、工商、司法等监 管部门紧急要求网络竞价中止或终止等原因导致报价中断的，中 心有权视情况组织继续竞价或重新竞价，并通知各竞买人。继续 竞价或重新竞价的方式如下：竞价记录可以恢复的，以中断时的 最高有效报价为起始价继续报价；竞价记录无法恢复的，以拍卖 价为起始价重新竞价。继续竞价或重新竞价时将进行不少于 30 分 钟的自由竞价期。 （三）中心郑重提醒竞买人：竞买人须谨慎保管登录账号和 密码。凡使用该账号所进行的一切报价，均视为该竞买人亲自办 理，报价与交易结果由受让方承担全部责任。 十、本《网络竞价须知》解释权和修订权属于驻马店市产权 交易中心。竞买人应认真阅读并正确理解网络竞价须知的全部条 款及内容，竞买人报名一经确认，即表示对本网络竞价须知的全 部条款及内容予以全部确认，无任何异议。 6