驻马店市公共资源电子交易系统.docx

网络竞价须知 一、竞价地点及方式 在 驻 马 店 市 公 共 资 源 电 子 交 易 系 统 网 站 （https://ggzy.zhumadian.gov.cn）采用网络竞价方式，竞价 方法为自由报价 + 延时报价方式。 二、标的基本状况 1、出让方：平舆县防范和处置非法集资工作领导小组办 公室。 2、标的情况介绍：出让标的为平舆县防范和处置非法集 资工作领导小组办公室依法清收胥志强集资诈骗案涉案房产 （住宅）一套，该房产于 2017 年 4 月 27 日经河南省高级人 民法院作出终审判决，由平舆县防范和处置非法集资工作领 导小组办公室依法处理。房产位于平舆县清河大道中段西侧， 为平舆县永安小区 6 号楼 2 单元 4 层西户住房，住宅楼共 4 层，该套房产位于第 3-4 层，混合结构，成套复式住房，房 产证号字第 201501188 号，证载建筑面积 220.94 平方米，已 装修入住，水、电、天然气齐全。该房产评估范围包含与房 屋不可分割的装修部分及水电路等，不含可移动的家具物品、 电器设备等。 3、评估情况：出让标的由河南坤正资产评估事务所（普 通合伙企业）进行了评估（豫坤正资评报字[2023]第 A00135 号），评估总价为 815268.60 元， 4、出让标的挂牌价：815268.60 元。 5、保证金：30 万元整。 1 三、标的展示 1、本次处置以标的现实存在状况进行，我中心不对标的 的情况作任何担保。竞买人在申请竞买前，应认真查看竞价 标的有关资料,实地勘察了解交易标的的详细情况。竞买人一 经办理竞买手续，即视为对本次挂牌交易标的的全部资料及 交易标的的实际状况已全部认可，接受交易标的的一切现状， 并承担参与竞买所产生的一切法律后果，成交后不得再以此 为由提出任何异议。 2、本中心出具的有关挂牌交易标的的材料,仅供竞买人参 考,本中心及其工作人员对交易标的以任何方式（包括图录、 幻灯投影、新闻媒介等）所作的介绍及评价，均为参考性意 见，不构成对竞买标的的任何担保。 四、参与网络竞价的竞买人在竞价前需要认真了解《网络 竞价须知》的有关规定，充分了解在竞价活动中应遵守的网 络竞价规则和本须知中的各项规定，保持自身竞价行为的独 立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等违法 违规行为。 五、竞买人向中心提出申请受让即表明同意本次竞价方式， 同意接受在公告和有关文件中披露的各项受让条件，并对挂 牌交易标的的有关情况及瑕疵已详细了解。 六、网络竞价流程 （一）网上报名流程说明 1、在公告规定的报名时间内竞买人从驻马店市公共资源 交易中心网站中“招标代理、业主、投标人登录”栏目进行 会员注册，按照《驻马店市产权网络竞价受让人操作手册》 的说明详实填写基本信息、上传有关扫描件后由竞买人核验 2 通过（不需要中心再次审核） ，因填报信息引发的问题，由竞 买人自行承担一切法律责任。 2、注册审核成功的会员登录系统，点击业务管理-受让 申请，找到公告报名期的项目，点击操作按钮进入报名页面， 填写相关信息后，点击下一步，上传承诺书扫描件，确认信 息无误后，点击提交信息，确认提交，提交审核成功后，报 名状态会变为审核通过（无需人工审核） 。逾期未提出受让申 请、未上传或提交相关资料、未交纳保证金的竞买人，视为 放弃竞买资格。 3、竞买人报名成功后需在系统中生成保证金账号，在业 务管理-保证金交纳菜单：选择已报名成功的项目，点击操作， 选择银行后，点击生成子账号，可得到保证金交纳账户，保 证金通过网银或银行柜台转账交纳成功后，登录系统点击查 询，查询支付信息及有效交纳信息（必须登录系统查询确认， 否则无法参与网上竞买） ，有效交纳金额为实际交纳情况。保 证金交纳方式必须是转账（其它方式交纳的系统不认可，不 能参加竞价）。个人竞买须从竞买人名下账户转出、企业竞买 须从企业基本账户转出（操作错误引发的问题自行承担）。 （二）竞买人使用注册时的登录名和密码从驻马店市公共 资源电子交易系统（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFro nt/）网站中“招标代理、业主、投标人登录”栏目登录选择 竞价标的进行网络竞价。（请参阅驻马店市产权网络竞价受 让人操作手册进行操作） 3 （三）本次网络竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段 组成。本次网络竞价的标的加价幅度均为每次 10000 元。 1、自由报价阶段：时间为 30 分钟。 标的自 2023 年 8 月 24 日 10:00 至 10:30（延时报价阶段 开始前），在本阶段竞买人可以对项目标的充分报价，网络竞 价的首次报价不得低于起始价（挂牌价），再次报价应高于当 前最高报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力， 每次加价金额必须等于事先确定的加价幅度或加价幅度的整 数倍。 2、自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入延时报价阶 段。延时报价阶段可由多个延时报价周期组成，每个延时报 价周期为 300 秒。在一个延时报价周期内如无人加价，当前 的最高出价者即为该标的受让方，该标的的竞价活动结束； 如延时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的延时报 价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个延时报价周 期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即 成为该标的受让方，该标的的竞价活动结束。 （四）竞买人通过网络竞价系统报价，报价指令未确认 前可撤回或更改，经确认后，不得撤销。 （五）所有报价均在中心的网络竞价大厅中即时显示， 最高报价的结果以中心网络竞价交易系统纪录数据为准。网 络竞价交易系统显示“数据验证”时，竞买人不得报价（否 则报价无效）；网络竞价交易系统显示“本次竞价结束”时， 本次竞价活动结束。 4 （六）竞价成交后，竞价系统会对受让方自动弹出成交提 示，竞买人应在成交当日到中心签署成交文书。竞买人应按 公告及竞价须知的要求，在规定的时间内将成交价款交纳到 转让方指定银行账户，并到中心办理有关手续。 七、特别说明 1、对本次处置标的可能存在的瑕疵问题，本中心和委托 方未做鉴定，中心和委托方对竞价标的不做任何担保，不承 担任何担保责任。公告上所写的标的的情况仅供参考，竞买 人须认真查看标的详细情况，标的的瑕疵等情况不影响成交 价格，中心不承担由此引起的经济及法律责任。 2、标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地查看 标的现状，一旦参与竞买即视为对本标的现状的确认，认可 该标的现状。有意竞买者须到现场查验标的，一经提出受让 申请，即视为知晓转让标的的现状和可能存在的风险及瑕疵， 成交后不得以此为由拒不支付成交价款。 3、竞价结束后，竞价系统会对受让方自动弹出成交提示， 竞买人应在成交当日到中心签署成交文书。竞买人应按公告 及竞价须知的要求，在规定的时间内将成交价款交纳到出让 方指定银行账户，并到中心办理有关手续。否则视为竞买方 违约，交纳的竞买保证金不予退还。未竞得者的保证金在竞 价结束后 3 个工作日内全额无息退还。 4、本次成交价款中不包括应向其他部门缴纳的各种相关 税费以及未知的各种费用，涉及的有关税、费的交纳方式双 方按出售合同约定执行。 5 5、意向受让方不得与他方联合受让标的，也不得采用匿 名委托或信托方式参与受让。 6、转让方负责标的物移交事宜，切实保护竞买人的合法 权益。 八、违约责任 （一）当出现下列情形之一时，竞买人无权要求返还保证 金： 1、竞买人出现违反《交易公告》中规定，或其他材料 中约定的保证金不予返还情形的； 2、竞买人提供虚假、失实材料，弄虚作假的； 3、竞买人随意变更受让主体，采用串通或其他不正当 竞争行为参与受让，损害国家利益、公众利益或他人合法权 益的； 4、竞买人扰乱竞价活动的正常秩序或无故缺席，使竞价 活动无法进行或因竞买人原因造成竞价活动中止或终结的； 5、竞买人违反其他法律、法规或相关规定，给委托方、 中心或第三人造成损失的。保证金金额不足以弥补委托方、 本中心或第三人损失的，可以向竞买人进行追偿。 （二）如竞买人在竞价结束后未在规定时间内到中心办理 成交有关手续或未按约定期限支付成交价款、领取和接管标 的，均视为违约,其所交保证金不予返还，并承担因违约所造 成的一切损失。未按约定接管标的所产生的各种（储存、保 管、保险、税款等）费用均由受让方承担，且受让方应对其 负全责。 6 （三）如竞买人未按约定期限支付成交价款，委托方可继 续挂牌处置。如将标的再行处置的，原受让方应补足再次处 置成交价与本次处置成交价的差额。 九、免责声明 （一）我中心将委托方提供的标的资料进行了全面如实的 披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进 行了全部揭示。我中心提请竞买人认真查验标的和阅读本须 知，自行并多方了解标的的所有情况，对标的可能存在的瑕 疵及今后可能出现的问题做出自己的判断。竞买人参与报价， 即表明竞买人对本须知、标的现况及标的全部瑕疵的认可和 接受，竞价结果由竞买人负责承担全部法律责任。我中心在 此郑重声明：不对转让标的的瑕疵承担任何责任，不对转让 标的承担任何担保责任。 （二）若出现下列情况，我中心不承担任何经济和法律责 任： 1、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由 于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符 而导致未按时参与报价的； 2、竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的 一切后果； 3、竞买人因自身操作失误导致报价不成功的；竞买人因 遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常竞 价的。 4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等突 发事故导致系统故障无法继续竞价的，或者委托方、市场监 管、司法等监管部门紧急要求网络竞价中止或终止等原因导 7 致报价中断的，中心有权视情况组织继续竞价或重新竞价， 并通知各竞买人。继续竞价或重新竞价的方式如下：竞价记 录可以恢复的，以中断时的最高有效报价为起始价继续报价； 竞价记录无法恢复的，以挂牌价为起始价重新竞价。继续竞 价或重新竞价时将进行不少于 30 分钟的自由竞价期。 （三）中心郑重提醒竞买人：竞买人须谨慎保管登录账号 和密码。凡使用该账号所进行的一切报价，均视为该竞买人 亲自办理，报价与交易结果由受让方承担全部责任。 十、本《网络竞价须知》解释权和修订权属于平舆县公共 资源交易中心。竞买人应认真阅读并正确理解网络竞价须知 的全部条款及内容，竞买人报名一经确认，即表示对本网络 竞价须知的全部条款及内容予以全部确认，无任何异议。 平舆县公共资源交易中心 2023 年 8 月 9 日 8